Статья 47. Разрешение на строительство

Статья 47. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство является официальным документом органов местного самоуправления, подтверждающим право собственника, владельца, пользователя недвижимости или застройщика производить те или иные изменения по планировке и застройке земельного участка.

2. Разрешение на строительство выдается по решению органов местного самоуправления на основании запроса собственника, владельца, пользователя земельного участка или другого объекта недвижимости и подтверждения органа архитектуры и градостроительства района или города о ненарушении предписаний и режима функционального зонирования и наличии согласованной документации.

3. Порядок выдачи разрешений на строительство, состав представляемых к запросу материалов, процедура и продолжительность рассмотрения запроса, порядок вступления в силу и срок действия разрешения на строительство, а также апелляции по поводу отказа в его выдаче устанавливается федеральным и областным законодательством и закрепляется в Градостроительном уставе (правилах застройки).

ГАРАНТ:

См. Постановление Правительства РФ от 10 марта 2000 г. N 221 об утверждении Правил выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения

См. Постановление Администрации Воронежской области от 24 июня 2002 г. N 596 об утверждении порядка выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости областного значения на территории Воронежской области, в т.ч. на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования

4. Контроль за соответствием осуществляемых работ официальному разрешению на строительство, а также за их соответствием градостроительным нормативам и проектной документации осуществляется органами архитектуры и градостроительства районов или городов.

5. Разрешение на строительство не требуется в случае проведения ремонтных и строительных работ, если они не влекут за собой изменений архитектурного облика сложившейся застройки и отдельных сооружений и не затрагивают функциональных, конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий и сооружений.