Статья 82. Основания прекращения договора аренды земли

Статья 82. Основания прекращения договора аренды земли

1. Договор аренды земли может быть прекращен по следующим основаниям:

а) по взаимному волеизъявлению сторон;

б) в случае истечения срока действия договора;

в) в случае смерти гражданина- арендодателя земельного участка и отсутствия его наследников, если иное не предусмотрено договором или законом;

г) в случае смерти гражданина-арендатора земельного участка и отсутствия его наследников, желающих воспользоваться преимущественным правом аренды;

д) реорганизации или ликвидации юридического лица, являющегося собственником земельного участка - при отсутствии правопреемника, желающего воспользоваться преимущественным правом аренды;

е) реорганизации или ликвидации юридического лица, являющегося арендатором земельного участка - при отсутствии правопреемника, желающего воспользоваться преимущественным правом аренды;

ж) в случае выкупа или изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

з) неустранение нарушений, предусмотренных пунктами "а", "б", "г", "д", "ж", "к", "л", "м", "н" части второй статьи 155 настоящего Закона в порядке, установленном статьей 86 настоящего Закона;

и) в случае неиспользования в течение года земельного участка или его части, предоставленных для сельскохозяйственного производства, за исключением периода мелиоративного строительства и случаев, вызванных стихийными бедствиями, а для несельскохозяйственной деятельности - в случае превышения сроков строительства (создания) объектов, утвержденных градостроительной и проектно-технической документацией;

к) при использовании земли не по целевому назначению;

л) при неисполнении арендаторами иных обязанностей, предусмотренных статьей 43 настоящего Закона;

м) в случае неэффективного ведения хозяйства в течение трех лет.

2. По требованию одной из сторон договора аренды земли он может быть расторгнут:

а) при нарушении условий договора аренды земли другой стороной, в том числе при систематической неуплате арендной платы;

б) в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством или договором аренды земли.

3. Порядок и последствия расторжения договора аренды земли определяются гражданским законодательством Российской Федерации.