Статья 2. Основные понятия

Статья 2. Основные понятия

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Кадастровый и технический учет объекта недвижимости - государственная регистрация объекта недвижимости, выявленного по результатам инвентаризации (натурного обмена), совершаемая путем внесения записей в реестр установленной государством формы, содержащих описание объекта с указанием его типа в соответствии с классификацией и индивидуальными признаками, в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимости. Учет сопровождается присвоением объекту недвижимости кадастрового (условного) номера. Государственная регистрация является доказательством существования объекта недвижимости и разрешения использования его по конкретному назначению, указанному в регистрационной записи.

3. Техническая инвентаризация объектов недвижимости - периодическая проверка в натуре с целью выявления на конкретную дату наличия, местоположения, нормативного назначения, фактического использования, наименования, состава, оценки и принадлежности объекта недвижимости.

4. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - плата за регистрацию) - обязательный денежный платеж, вносимый физическими и юридическими лицами, в интересах которых совершаются действия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним (далее - информация о зарегистрированных правах) - установленные законом сведения, предоставляемые заинтересованным в их получении пользователям - физическим и юридическим лицам в виде выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее Единый государственный реестр прав) и правоустанавливающих документов по формам, установленным в соответствии с действующим законодательством.

ГАРАНТ:

См. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219

6. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним (далее - плата за предоставление информации о зарегистрированных правах) - денежная сумма, вносимая физическими и юридическими лицами (далее плательщики), заинтересованными в получении информации.

7. План земельного участка - изображение местности в подобном и уменьшенном виде проекции ее на горизонтальную плоскость.