Статья 6. Требования к документам кадастрового учета

Статья 6. Требования к документам кадастрового учета

1. Государственный земельный кадастр ведет организация кадастрового учета. Организация кадастрового учета, осуществляющая кадастровый учет, удостоверяет планы земельных участков, при этом дальнейшая экспертиза и удостоверение этих документов не требуется. В случае отсутствия кадастровой карты территории, первичному объекту недвижимого имущества (земельному участку) присваивается условный номер.

2. План земельного участка, предоставляемый для государственной регистрации прав на землю, является техническим документом, содержащим следующие сведения:

- кадастровый (условный) номер;

- местоположение (адрес);

- площадь земельного участка (с точностью до 1 метра);

- целевое назначение;

- описание смежеств;

- ограничения (обременения);

- геоданные (дирекционные углы, меры линий);

- удостоверяющий штамп, подпись и печать руководителя организации кадастрового учета;

- сведения о наличии сособственников с указанием их доли (в виде простой правильной дроби) на те объекты, права на которые возникли до вступления в силу Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Границы действия ограничений (обременений) наносятся на плане земельного участка только при наличии соглашения между сторонами, судебных решений, актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, оформленных в установленном порядке.

3. Планы земельных участков изготавливаются (корректируются) организациями и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на проведение землеустроительных работ, за счет средств заказчика. За изготовление и оформление документов (планов, чертежей) для кадастрового учета объектов недвижимого имущества администрацией области устанавливается плата в порядке и размерах, установленных федеральным законодательством и иными отраслевыми нормативными правовыми актами.

Проложение привязочных теодолитных ходов к пунктам геодезической сети (государственной, местной, условной) производится в соответствии с техническими требованиями и финансируется за счет средств местных бюджетов в соответствии с федеральным и областным законодательством по представлению органов, осуществляющих кадастровый учет.

4. Для государственной регистрации прав на строения допускается изготовление плана земельного участка на основании имеющихся документов (договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, решения исполнительных органов власти, акт отвода в натуре, проект застройки, государственный акт и другие).

При этом на плане делается запись: "план действителен для регистрации прав на строения".

5. Порядок и особенности предоставления документов для государственной регистрации прав организациями, осуществляющими ведение водного, лесного кадастров и кадастра недр, определяется в соответствии с действующим законодательством.

6. Правообладатель объекта недвижимого имущества (здания, сооружения, встроенного помещения) или доли в праве, приобретенных в установленном законом порядке, и находящегося на земельном участке, отведенном на все строение, сооружение, представляет план на весь земельный участок.