Статья 5. Требования к документам технического учета объектов недвижимости

Статья 5. Требования к документам технического учета объектов недвижимости

1. Документы с техническим описанием объекта недвижимости (далее - учетные документы), предоставляемые в Учреждение юстиции для проведения государственной регистрации прав на данный объект недвижимости и сделок с ним, должны быть удостоверены руководителем организации технического учета, скреплены печатью и содержать следующие сведения:

- кадастровый номер;

- инвентарный номер здания, сооружения, жилого (нежилого) помещения;

- литер зданий или сооружений;

- наименование объекта недвижимости;

- назначение объекта недвижимости (жилое, нежилое, складское и т.д.);

- почтовый адрес объекта недвижимости или его местоположение;

- общая площадь по внутреннему обмеру (для комнат в коммунальных квартирах - площадь каждой комнаты);

- по объекту незавершенного строительства указывается процент его готовности без присвоения ему инвентарного номера;

- этажность, в том числе подземная;

- этаж (номер этажа или этажей, на которых расположено помещение, квартира);

- номера на поэтажном плане (для комнат в коммунальных квартирах с указанием номера комнаты);

- сведения о наличии сособственников с указанием их доли (в виде простой правильной дроби);

- техническое описание объекта по признакам капитальности;

- для встроенных и пристроенных помещений необходимо описание здания с указанием адреса первичного объекта недвижимости и его конструктивных элементов.

2. Обязательным приложением к учетным документам является план объекта недвижимости с экспликацией, заверенный печатью и подписью руководителя организации технического учета.

3. При расхождении площадей в правоустанавливающих и учетных документах, в последних указывают причину расхождения.