Статья 19. Содержание государственного земельного кадастра

Статья 19. Содержание государственного земельного кадастра

1. Государственный земельный кадастр содержит информацию о местоположении земельных участков, правовые характеристики земель, характеристики количества и качества земель и экономические характеристики земель.

2. К характеристикам местоположения земельного участка относятся почтовый адрес, геодезические координаты земельного участка и его кадастровый номер.

3. К правовым характеристикам земельного участка относятся:

а) категория земель и целевое назначение;

б) границы земельного участка, сведения о собственниках земли, землевладельцах, землепользователях, арендаторах и других держателях прав, а также другие сведения из правоустанавливающих документов;

в) сведения об обременениях.

4. К характеристикам количества земель относятся площади по видам угодий:

а) земель жилой и нежилой застройки;

б) земель производственной и коммунальной инфраструктуры;

в) земель рекреации;

г) земель под лесами и лесной растительностью;

д) земель под водными объектами;

е) сельскохозяйственных угодий;

ж) мелиорированных земель;

p) земель запаса;

и) земель, относящихся к особо охраняемым территориям, в том числе охранных зон;

к) неиспользуемых земель, не отнесенных к землям запаса.

5. К характеристикам качества земель относятся:

а) для земель сельскохозяйственного назначения, включая земли государственного запаса:

- данные бонитировки почв по их пригодности к возделыванию сельскохозяйственных культур;

- сведения об агропроизводственных свойствах сельскохозяйственных угодий;

- сведения о природно-технологических свойствах земель;

- характеристики культурно-технического состояния сельскохозяйственных угодий;

- сведения о загрязнении сельскохозяйственных угодий радионуклидами, пестицидами и другими вредными промышленными выбросами.

б) для земель поселений и всех видов строительства:

- сведения о несущей способности грунтов, об уровне стояния грунтовых вод и степени их агрессивности, о затопляемости земель;

- об уклоне поверхности, о степени расчлененности оврагами и балками, о глубине промерзания, об эрозионности и оползнях;

- об экологическом состоянии земель.

в) сведения о свойствах лесных земель:

- о бонитировке почв по их пригодности к различным лесным породам и их продуктивности;

- об экологическом состоянии земель.

г) для земель особо охраняемых территорий, водного фонда сведения о степени пригодности земельных участков для использования их по назначению.

6. К кадастровым характеристикам земельных участков относятся:

а) нормативная цена земли;

б) ставки земельного налога и иных платежей за землю;

в) стартовая цена земельного участка при его продаже на аукционах, конкурсах.

7. Кадастровая оценка производится по категориям земель с учетом их целевого назначения и вида использования с помощью системы натуральных и стоимостных показателей:

а) земли сельскохозяйственного назначения оцениваются с учетом их производственной способности, местоположения и других свойств;

б) оценка земель лесного фонда осуществляется по их продуктивности, природоохранной и рекреационной значимости, местоположению;

в) оценка земель населенных пунктов и других категорий земель осуществляется с учетом их местоположения, престижности, функционального использования, степени социального и инженерно-транспортного обустройства, экологической ситуации.

8. Оценка качества и кадастровая оценка земельных участков проводится по оценочным и стоимостным показателям, устанавливаемым федеральными и областными нормативными актами.

Результаты оценки земель после их утверждения заносятся в документы государственного земельного кадастра .