Приложение N 2. Договор о передаче имущества во владение и пользование

Приложение N 2

к постановлению

Администрации Воронежской области

от 6 мая 1994 г. N 590

Договор
о передаче имущества во владение и пользование

г. Воронеж

"_____" ____________ 1994г.

     Комитет  по  управлению   государственным   имуществом   Воронежской

области. именуемый в дальнейшем Комитет,  в  лице  председателя  комитета

Часова Е.М. , действующий на основании  Положения,  с  одной  стороны,  и

____________________________ _______________________________________,

именуемый          в          дальнейшем          Организация,          в

лице________________________________,    действующий     на     основании

____________, с другой стороны заключили настоящий договор о следующем :

1. Предмет договора

1.1. Комитет передает, а Организация принимает во владение и пользование без права распоряжения объекты _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ ______________ согласно приложению N 1, являющегося неотъемлемой частью договора.

1.2. Объекты, передаваемые организации в пользование по настоящему договору, являются государственной (областной, федеральной) собственностью.

1.3. Головной эксплуатирующей организацией вышеуказанного имущества определяется Организация.

1.4. Организация самостоятельно выполняет предусмотренные законодательством Российской Федерации финансовые и иные обязательства в отношении объектов, переданных во владение и пользование без права распоряжения согласно настоящему договору.

1.5. Права на владение и пользование по договору у Организации возникают с момента подписания договора.

2. Права и обязанности комитета

2.1. Комитет осуществляет полномочия собственника на объекты, предоставленные организации во владение и пользование, в порядке, определенном настоящим договором и действующим законодательством.

В том случае, если Организации необходимо совершить какое-либо действие распорядительного характера (сдача части переданного здания в аренду, залог и т.п. ) в отношении переданного объекта, то Организация обязана обратиться за разрешением в комитет, который, в свою очередь, обязан в течение месяца с момента обращения дать разрешение или же отказать Организации.

2.2. Комитет вправе

- осуществлять контроль за сохранностью указанных объектов;

- контролировать использование объектов по целевому назначению.

3. Права и обязанности организации

3.1. Организация вправе:

- владеть и пользоваться закрепленными за ней объектами в соответствии с настоящим договором;

- использовать переданные объекты в соответствии с их профилем и для выполнения своих уставных задач, а также для осуществления прочих видов деятельности, предусмотренных ныне, действующими, а равно вновь принятыми нормативными актами;

- вносить предложения Комитету о сдаче в аренду отдельных объектов.

3.2. Организация обязана:

- содержать переданные ей объекты в состоянии, не ухудшающем их технические и санитарные характеристики;

- использовать переданные объекты по целевому назначению;

- не сдавать переданные объекты в залог, аренду, в пользование, в том числе и по договору о совместной деятельности (договору о сотрудничестве, иному хозяйственному договору) с третьими лицами;

- не передавать объекты со своего баланса на баланс другим юридическим лицам без соответствующего решения Комитета;

- производить техническое обслуживание (капитальный и текущий ремонт объектов). Капитальный ремонт производится в соответствии с __________________ _____________________, не реже чем в _________ лет

3.3. Указанные объекты должны быть отражены в бухгалтерском балансе организации.

3.4. Организация самостоятельно выполняет предусмотренные законодательством РФ финансовые и иные обязательства в отношении объектов, переданных во владение и пользование согласно настоящему договору.

3.5. Вопрос о совместном финансировании передаваемых объектов решается отдельным договором, заключаемым Организацией и местной администрацией.

4. Порядок обращения взысканий на переданное имущество

4.1. Организация не может отвечать по своим обязательствам имуществом, предоставленным ей во владение и пользование.

4.2. Имущество не может быть использовано Организацией для обеспечения своих обязательств при поручительстве.

4.3. Право пользования имуществом без разрешения Комитета не может быть использовано в качестве вклада в иное юридическое лицо или же передано в какой-либо иной форме третьим лицам.

4.4. Комитет не может отвечать по своим обязательствам имуществом, переданным во владение и пользование Организации.

5. Порядок использования прибыли от переданного имущества

5.1. Прибыль, оставшаяся в распоряжении Организации, после уплаты налогов и других обязательных платежей, используется им самостоятельно.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны возмещают друг другу все причиненные у6ытки в полном размере.

6.2. Исполнение санкций, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязанностей.

7. Порядок расторжения, продления и изменения договора

7.1. действие настоящего договора может быть продлено при взаимном согласии сторон, оформленном в письменном виде.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору, а также соглашения о продлении срока его действия, оформленные в надлежащем порядке, являются неотъемлемыми частями договора.

7.3. При неисполнении Организацией обязанностей, указанных в п. 3.2. настоящего договора, договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон в претензионном порядке, либо в порядке арбитражного судопроизводства.

7.4. При прекращении действия договора в связи с истечением его срока или в случае досрочного расторжения данного договора Организация обязана передать вверенное ей имущество по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа Комитету либо другому юридическому лицу, указанному Комитетом.

7.5. При продлении срока действия договора на новый срок, его условия могут быть изменены по соглашению сторон.

7.6. В одностороннем порядке договор может быть расторгнут Комитетом в случае:

- использования переданного имущества не по назначению;

- существенного ухудшения (более чем на 1/З от балансовой стоимости) технических и санитарных норм переданного имущества;

- при сдаче переданного имущества в залог или аренду вопреки п. 3.2. настоящего договора;

- при отчуждении переданного имущества без согласия Комитета;

- выхода соответствующих законодательного или нормативного актов.

7.7. Если Организация продолжает пользоваться имуществом по истечении срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Комитета, договор считается возобновленным на неопределенный срок. ПРИ этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону не менее, чем за три месяца.

8. Сроки действия договора

8.1. Права на пользование по договору у Организации возникает с момента подписания договора.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Все споры по данному договору разрешаются по согласованию сторон, а при невозможности достичь согласия спор может быть передан на рассмотрение арбитражного суда.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах имеющих равную силу.

Юридические адреса и реквизиты сторон

Комитет по управлению госимуществом Воронежской области; 394000, г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 4а, р/с 609993 в АБ "Воронеж" г. Воронежа МФО 111007

Организация ______________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________