Статья 125. Наследование земельного участка в крестьянском (фермерском) хозяйстве

Статья 125. Наследование земельного участка в крестьянском (фермерском) хозяйстве

1. В случае смерти главы крестьянского (фермерского) хозяйства либо одного из его членов наследство в отношении земельного участка, принадлежащего данному хозяйству на праве собственности, не открывается. При этом земельный участок закрепляется за тем из членов крестьянского (фермерского) хозяйства по их согласованию, который отвечает требованиям статей 121 и 122 настоящего Закона.

В случае смерти последнего члена крестьянского (фермерского) хозяйства порядок наследования имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе земельного участка, осуществляется по правилам гражданского законодательства. Однако земельный участок разделу между наследниками не подлежит и передается в собственность тому из наследников, который изъявил желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство и отвечает требованиям статей 121 и 122 настоящего Закона. При наличии нескольких таких наследников спор о преимущественном праве наследника крестьянского (фермерского) хозяйства рассматривается судом.

Наследники, которые не будут участвовать в ведении крестьянского (фермерского) хозяйства, имеют право на получение компенсации в размере стоимости той части земельного участка, которая соответствует их доле в наследстве.

2. В случае, если никто из наследников не желает вести крестьянское (фермерское) хозяйство, они обязаны в течение одного года продать земельный участок, предоставленный крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность, без изменения его целевого назначения. Земельный участок, не используемый и не проданный наследниками в течение одного года, подлежит продаже органом местного самоуправления с аукциона или по конкурсу. При этом наследники имеют право на получение из вырученной суммы стоимости отчуждаемого земельного участка и другого имущества, в том числе расположенных на нем объектов недвижимости, в соответствии с условиями конкурса.

3. Земельные участки, предоставленные крестьянским (фермерским) хозяйствам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются в порядке, установленном частью первой настоящей статьи. В случае отсутствия наследников или отказа наследников от ведения крестьянского (фермерского) хозяйства земельный участок зачисляется в фонд перераспределения земель. При наличии наследников им возмещается стоимость затрат, произведенных в крестьянском (фермерском) хозяйстве на улучшение земли.

4. Право аренды земельного участка переходит по наследству к новому главе крестьянского (фермерского) хозяйства, если иное не предусмотрено договором аренды.

В этом случае производится переоформление договора аренды, изменения вносятся в регистрационную (поземельную) книгу по месту государственной регистрации договора аренды земельного участка.

5. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут сдать эти участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.