Приложение N 3. Договор аренды земельного участка

Информация об изменениях:

Постановлением Воронежского городского муниципального Совета от 11 марта 1999 г. N 49-II в приложение N 3 к настоящему постановлению внесены изменения"

Cм. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к постановлению

муниципального Совета города Воронежа

от 21 ноября 1996 г. N 238

Договор аренды земельного участка

г. Воронеж N _____________                           "___"________ 199 г.

     Администрация г. Воронежа, именуемая  в  дальнейшем  "Арендодатель",

лице начальника управления городского кадастра и  муниципальными  землями

департамента управления городской недвижимостью  Бунеева  В.Л.,  с  одной

стороны, и ______________________________________________________

   ______________________________________________________________________

                            (полное наименование)

   ______________________________________________________________________

                                    в лице

    ________________________________________________________________

   ______________________________________________________________________

             (должность, Ф.И.О. представителя юридического лица)

     именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,  на  основании

постановления  администрации  г.  Воронежа  от  "___"  _________  19__  N

__________ (Приложение N 1) заключили настоящий договор о следующем:

                          I. Предмет и цель Договора

    1.1. Арендодатель   сдает, а  Арендатор принимает  в пользование

условиях аренды земельный участок площадью ____________________________

_______________________________________________________________________

                    (площадь цифрами и прописью)

___________________________________________________________________кв.м

расположенный по адресу _______________________________________________

                                 (р-н города, улица, дом)

в том числе участки земель, покрытых водой, площадью  _____________кв.м

_______________________________________________________________________

                        (площадь прописью)

именуемый(ые) в дальнейшем "Участок".

    Ландшафтные (качественные)     характеристики Участка     _________

__________________________________________________________________

    (высоты, низины, водные пространства, источники и пр.)

    На участке имеются:

    а) _______________________________________________________________

    __________________________________________________________________

       (здания, сооружения, и т. д. с их характеристикой)

    б) _______________________________________________________________

           (природные и историко-культурные памятники)

    в) _______________________________________________________________

          (общераспространенные полезные ископаемые согласно перечню,

    __________________________________________________________________

       утвержденному Гостехнадзором СССР от 12 апреля 1977 г., Торф)

    г) _______________________________________________________________

            (зеленые насаждения и древесная растительность)

    д) _______________________________________________________________

     Приведенное описание  участка  является  окончательным  и  не  может

самостоятельно расширяться Арендатором.

     1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом

к Договору плане земельного участка поворотными точками (Приложение N 2)

     1.3. Участок предоставляется для: ___________________________

__________________________________________________________________

                  (цель предоставления участка)

     Приведенное   описание   целей   использования   Участка    является

окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием".

                         II. Особые условия Договора

__________________________________________________________________

  (сроки освоения земельного участка,поэтапные сроки строительства,

__________________________________________________________________

         возмещение убытков и потерь сельхозпроизводства

__________________________________________________________________

                  при изъятии земель и т. д.)

__________________________________________________________________

               III. Срок действия Договора и земельные платежи

     3.1. Настоящий Договор заключается на ________________________ лет.

     3.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования

Участком ежеквартально в размере ______________________________________

                                      (сумма в рублях цифрами и прописью)

   ______________________________________________________________________

     согласно прилагаемому к Договору Расчету арендной платы (Приложение

N 3)

     Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен  Арендодатель

в одностороннем порядке в связи с решениями ___________________________

                                                         (название органа

   ______________________________________________________________________

       государственной власти субъекта РФ или местного самоуправления)

     централизованно устанавливающим оценочные зоны, коэффициенты

индексации ставок земельного налога, базовые ставки арендной платы с

письменным извещением Арендатора.

     3.3.  Арендная  плата  вносится  Арендатором  ежеквартально  равными

частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала. Арендная плата за

последний квартал вносится не позднее 1 декабря текущего года.

     3.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором в

_______________________________________________________________________

               (отделение банка, расчетный счет)

_______________________________________________________________________

     3.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок

Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере и порядке,

устанавливаемом федеральным законодательством по налогам.

     3.6. Кроме внесения арендной  платы  согласно  пункту  3.2  Договора

Арендатор обязуется выполнить (ежегодно выполнять) следующие  виды  работ

(услуг): ______________________________________________________________

     3.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием

невнесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).

IV. Права и обязанности Арендодателя

     4.1. Арендодатель имеет право:

     досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае:

     - систематического невнесения арендной платы в течение 2-х кварталов

подряд;

     -  использования  Участка  не  по  целевому  назначению,   а   также

неиспользование (неосвоение)  Участка  в  течение  сроков,  установленных

настоящим Договором;

     -  использования  Участка   способами,   ухудшающими   экологическую

обстановку и качественные характеристики Участка;

     - предоставление без разрешения Арендодателя Участка третьим лицам в

пользование.

     4.2. Арендодатель обязан:

     - передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем

условиям Договора;

     - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если  она

не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ;

V. Права и обязанности Арендатора

     5.1. Арендатор имеет право:

     - использовать Участок  в  соответствии  с  целью  и  условиями  его

предоставления;

- на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока Договора;

5.2. Арендатор обязан:

- в десятидневный срок со дня подписания Договора обратиться с заявлением о государственной регистрации в соответствующий орган юстиции, в порядке, установленном федеральным законом;

- в десятидневный срок с момента государственной регистрации предоставить один экземпляр Договора в государственную налоговую инспекцию по месту расположения земельного участка;

- использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления "Разрешенным использованием";

- своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату и ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, предоставлять Арендодателю документы (сведения) об уплате арендной платы.

За несвоевременное предоставление документов Арендатор уплачивает пени размере 0.1% от суммы квартального платежа за каждый день просрочки;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории а также к загрязнению территории поселения;

- после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;

- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;

- выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

- в случае передачи (продажи) строения или его части , расположенного (ой) на арендуемом земельном участке другому юридическому или физическому лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия , в срок, не позднее 30 календарных дней после совершения сделки, уведомлять Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;

- не передавать свои арендные права третьим лицам;

- в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. За непредоставление информации Арендатор уплачивает штраф в размере _____% от суммы ежегодной арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года;

- не нарушать права других землепользователей;

- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;

VI. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения одной из Сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательства по Договору (Нарушение), другая Сторона направля