Статья 8. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества

Статья 8. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества

ГАРАНТ:

См. Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2006 г. N 87 "Об утверждении Правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества". Правила определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества

1. Стоимость подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается по нормативной цене в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Постановлением Правительства РФ "Об утверждении Правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества" от 31.05.2002 г. N 369.

2. Под нормативной ценой подлежащего приватизации муниципального имущества понимается минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определенная в соответствии с настоящим Положением.

3. Нормативная цена подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется на основании данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации, в порядке, установленном для расчета чистых активов унитарного предприятия, с учетом следующих особенностей:

1) стоимость земельных участков, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, определяется исходя из цены выкупа земельных участков, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации;

2) стоимость акций (долей, вкладов) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ (товариществ) в составе долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений определяется исходя из нормативной цены указанного имущества, определенной в соответствии с настоящим Положением.

3) учитывается налог на добавленную стоимость в отношении приобретенных ценностей;

4) не учитывается балансовая стоимость объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

5) не учитывается просроченная дебиторская задолженность.

4. Нормативная цена имущественного комплекса унитарного предприятия при его преобразовании в открытое акционерное общество используется только для определения нормативной цены акций создаваемого открытого акционерного общества.

5. В случае если с даты регистрации открытого акционерного общества до даты определения нормативной цены его акций прошло не более года, нормативная цена подлежащих приватизации находящихся в муниципальной собственности акций открытого акционерного общества, образованного в результате преобразования унитарного предприятия, определяется путем корректировки нормативной цены имущественного комплекса этого унитарного предприятия за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 настоящей статьи. Корректировка осуществляется путем умножения нормативной цены имущественного комплекса унитарного предприятия на долю акций в уставном капитале открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности, на коэффициент контроля и на коэффициент "золотой акции".

6. В случае если с даты регистрации образованного в процессе приватизации акционерного общества до даты определения нормативной цены его акций прошло более года либо если акционерное общество, акции которого приватизируются, не было образовано в процессе приватизации, нормативная цена подлежащих приватизации находящихся в муниципальной собственности акций акционерного общества определяется на основании данных сводной бухгалтерской отчетности общества как средневзвешенное значение следующих величин, умноженное на коэффициент "золотой акции", за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 настоящей статьи:

1) стоимость акций на основе чистой прибыли, рассчитанная путем деления средней арифметической величины чистой прибыли акционерного общества за 3 года, предшествующих году, в котором определяется нормативная цена акций акционерного общества, на действующую на день расчета ставку рефинансирования (учетную ставку) Центрального банка Российской Федерации и умножения на долю приватизируемых акций в уставном капитале этого общества и на коэффициент контроля. К расчетам принимается величина чистой прибыли за соответствующий год, определенная в соответствии с правилами бухгалтерского учета и отраженная в отчете о прибылях и убытках акционерного общества;

2) стоимость акций на основе биржевых котировок, рассчитанная путем умножения средней арифметической цены открытия и закрытия торгов акциями акционерного общества, состоявшихся в течение 3 месяцев до даты определения нормативной цены (без учета наибольшего и наименьшего значения), на количество приватизируемых акций этого акционерного общества;

3) стоимость акций по чистым активам, рассчитанная путем умножения стоимости чистых активов акционерного общества, рассчитанной в установленном порядке, на долю приватизируемых акций в уставном капитале общества и на коэффициент контроля.

7. Коэффициент контроля отражает степень влияния акционера на принятие акционерным обществом решений в зависимости от доли принадлежащих ему акций этого акционерного общества.

Коэффициент контроля определяется следующим образом:

Количество акций (процентов уставного капитала)	Коэффициент контроля
от 75% до 100%	1
от 50% + 1 акция до 75% - 1 акция	0,9
от 25% + 1 акция до 50%	0,8
от 10% до 25%	0,7
от 1 акции до 10% - 1 акция	0,6

8. Коэффициент "золотой акции" применяется в случае наличия в отношении открытого акционерного общества, акции которого приватизируются, решения об использовании специального права на участие в управлении им ("золотой акции") и устанавливается в размере 0,8.

9. Определение средневзвешенного значения величин, указанных в пункте 6 настоящей статьи осуществляется путем сложения этих величин, умноженных на весовые коэффициенты в следующем порядке:

1) при наличии всех трех величин к наибольшей из них применяется весовой коэффициент 0,6, к средней - 0,3, к наименьшей - 0,1;

2) при наличии двух величин к наибольшей из них применяется весовой коэффициент 0,8, к наименьшей - 0,2;

3) при наличии одной величины к ней применяется коэффициент 1.

10. В случае если в муниципальной собственности находится менее 2 процентов общего количества акций акционерного общества, балансовая стоимость основных средств которого на последнюю отчетную дату не превышает 500, 0 млн. рублей, нормативная цена этих акций устанавливается равной номинальной стоимости 1 акции, умноженной на количество акций, подлежащих приватизации.

11. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества, не находящегося в хозяйственном ведении и не закрепленного в оперативном управлении за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, устанавливается равной балансовой стоимости такого имущества, но не ниже первоначальной (восстановительной) стоимости этого имущества, определенной на основании первичной документации по учету основных средств и умноженной на коэффициент 0,1

12. В случае если нормативная цена подлежащих приватизации акций, определенная в соответствии с утвержденными Правилами, составляет менее 10 рублей, нормативная цена таких акций устанавливается равной 10 рублям.

13. Начальная цена (цена предложения) приватизируемого муниципального имущества определяется на основании отчета об оценке имущества, составленного независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".