Статья 9. Купля-продажа земельного участка

Статья 9. Купля-продажа земельного участка

1. При продаже земельного участка Воронежская область имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов, а в случае отказа уполномоченного органа от приобретения в государственную собственность Воронежской области данного земельного участка - муниципальное образование для покупки такого земельного участка в муниципальную собственность.

2. Продавец земельного участка в соответствии с действующим законодательством обязан известить в письменной форме администрацию Воронежской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

3. Механизм реализации положений, закрепленных в части первой настоящей статьи, определяется администрацией Воронежской области.

ГАРАНТ:

В соответствии с п.3 ст.3 Земельного Кодекса РФ совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Из этого правила следует, что договор купли-продажи земельного участка должен заключаться с соблюдением требований ст.ст. 454-491 и ст.ст. 549-557 Гражданского Кодекса РФ, а также особенностей, установленных ст. 37 Земельного Кодекса РФ и ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"