Приложение. Положение о целевой адресной поддержке заемщиков в системе ипотечного жилищного кредитования

Приложение

Положение
о целевой адресной поддержке заемщиков
в системе ипотечного жилищного кредитования
(утв. постановлением Администрации Воронежской области
от 5 марта 2005 г. N 160)

С изменениями и дополнениями от:

19 апреля 2005 г., 7 июля 2006 г.

1. Настоящее Положение разработано в целях реализации областной целевой программы "Развитие жилищного ипотечного кредитования в Воронежской области на 2005-2010 годы", утвержденной постановлением областной Думы от 08.07.2004 г. N 902-III-ОД, и регламентирует порядок оказания государственной поддержки за счет средств областного бюджета отдельным категориям граждан, приобретающим жилье в системе ипотечного жилищного кредитования.

2. Государственная поддержка отдельных категорий граждан, приобретающих жилье в системе ипотечного жилищного кредитования, оказывается в пределах средств областного бюджета, предусмотренных на данные цели Законом Воронежской области "Об областном бюджете" на соответствующий финансовый год.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Воронежской области от 19 апреля 2005 г. N 269 пункт 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

3. Государственная поддержка оказывается следующим категориям граждан, приобретающим жилье в системе ипотечного жилищного кредитования, постоянно проживающим на территории Воронежской области и нуждающимся в жилых помещениях:

а) многодетным семьям (имеющим 3 и более детей);

б) молодым семьям, в которых обоим супругам менее 30 лет (далее - молодым семьям);

в) работникам бюджетных учреждений и государственным служащим Воронежской области (далее - работникам бюджетной сферы).

Граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях на основаниях статьи 51 Жилищного Кодекса РФ.

4. Государственная поддержка отдельных категорий граждан, указанных в пункте 3 настоящего Положения (далее - Заемщиков), при ипотечном жилищном кредитовании осуществляется в формах:

4.1. Возмещения части затрат на уплату Заемщиком процентов по ипотечному жилищному кредиту.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Воронежской области от 19 апреля 2005 г. N 269 в подпункт 4.2 пункта 4 настоящего Положения внесены изменения

Cм. текст подпункта в предыдущей редакции

4.2. Возмещения части первоначального взноса, уплаченного за счет средств Заемщика.

Размер возмещения части первоначального взноса определяется исходя из стоимости приобретения жилья не выше установленной средней рыночной в соответствии с социальными нормами:

- 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

- 33 кв.метра общей площади на семью из одного человека;

- 42 кв.метра общей площади на семью их двух человек.

5. Возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам производится ежемесячно в размере 1/2 от суммы уплаченных процентов, но не более 1/2 ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на 1-е число месяца, за который осуществляется уплата процентов.

Возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам производится работникам бюджетной сферы при условии, что бюджетное учреждение является основным местом работы заемщика, при этом он должен работать в нем не менее чем на 1 ставку.

6. Возмещение части первоначального взноса за приобретаемое жилье в системе ипотечного жилищного кредитования осуществляется:

6.1. Молодым семьям, имеющим одного ребенка, а также при рождении первого ребенка - в размере 1/3 от суммы первоначального взноса, но не более 1/3 от суммы, составляющей 30 процентов стоимости приобретенного жилья.

6.2. Молодым семьям при рождении второго ребенка - в размере 1/3 от суммы первоначального взноса, но не более 1/3 от суммы, составляющей 30 процентов стоимости приобретенного жилья.

6.3. Многодетным семьям, имеющим 3 и более детей, и молодым семьям, имеющим двух детей, - в размере 2/3 от суммы первоначального взноса, но не более 2/3 от суммы, составляющей 30 процентов от стоимости приобретенного жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Воронежской области от 19 апреля 2005 г. N 269 пункт 7 настоящего Положения изложен в новой редакции

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

7. Меры государственной поддержки предоставляются как при заключении договора ипотеки, так и в ходе его исполнения в случае изменения обстоятельств Заемщика (переход на работу в бюджетную организацию, рождение ребенка), начиная с месяца, в котором подано заявление на предоставление мер государственной поддержки.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Воронежской области от 7 июля 2006 г. N 552 пункт 8 настоящего Положения изложен в новой редакции

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

8. Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования осуществляется по заявительному принципу.

Решение о предоставлении мер государственной (областной) поддержки по заявлениям граждан принимается межведомственной комиссией. Состав межведомственной комиссии и положение о ее работе утверждаются администрацией области.

По ходатайству кредитного учреждения осуществляется предварительное рассмотрение заявлений граждан - потенциальных заемщиков банковских и кредитных учреждений - участников программы, претендующих на оказание им мер государственной (областной) поддержки. Лица, претендующие на государственную поддержку, обращаются с заявлением к исполнителю программы с предъявлением следующих документов:

- паспорта супругов и их копии;

- свидетельства о рождении детей и их копии (для молодых семей);

- справки о составе семьи;

- справки с места работы каждого из супругов (для работников бюджетных организаций);

- свидетельства о браке и их копии;

- копии договора купли-продажи жилья;

- копии договора долевого участия в строительстве жилья;

- копии свидетельств о государственной регистрации права;

- копии договора права требования (при долевом участии в строительстве жилья);

- выписки из домовой книги;

- три фотографии 3х4 для каждого из супругов.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Воронежской области от 7 июля 2006 г. N 552 в пункт 9 настоящего Положения внесены изменения

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

9. Исполнитель программы в десятидневный срок с момента подачи заявления Заемщиком осуществляет проверку представленных документов, подтверждающих право заявителя на государственную поддержку, и после принятия решения об оказании заемщику государственной (областной) поддержки включает его в реестр граждан, имеющих право на государственную поддержку в сфере ипотечного жилищного кредитования с официальным уведомлением Заемщика.

10. Для проведения расчетов Заемщик, включенный в реестр граждан, имеющих право на государственную поддержку в сфере ипотечного жилищного кредитования, открывает счет в банке с уведомлением Исполнителя программы о реквизитах счета.

11. Для получения возмещения части затрат на уплату процентов по кредитам, Заемщик ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет Исполнителю программы:

11.1. Платежные документы, подтверждающие ежемесячную, своевременную уплату процентов по ипотечному кредиту.

11.2. Платежные документы, подтверждающие своевременное погашение основного долга по ипотечному кредиту.

12. Исполнитель программы в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, осуществляет проверку документов, проводит расчет сумм субсидий и компенсаций из областного бюджета, оформляет сводный реестр лиц, по установленной форме (прилагается) и направляет его с копиями платежных документов Распорядителю бюджетных средств.

13. Распорядитель бюджетных средств после проведения соответствующей проверки в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетным, представляет в главное финансовое управление администрации области сводный реестр для возмещения части затрат Заемщиков в сфере ипотечного жилищного кредитования.

14. Главное финансовое управление ежемесячно в срок до 25-го числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет в соответствии с представленным реестром необходимые суммы Исполнителю программы для проведения расчетов с Заемщиками в пределах сумм, утвержденных областным Законом "Об областном бюджете" на указанные цели.

15. Исполнитель программы в течение двух банковских дней с момента получения средств от главного финансового управления производит перечисление их на счета Заемщиков в соответствии с реестром. По письменному заявлению Заемщика причитающиеся ему средства могут направляться на выполнение обязательств по ипотечному кредиту.

16. Исполнитель программы ежемесячно отчитывается перед Распорядителем бюджетных средств и главным финансовым управлением администрации области о целевом использовании выделенных на государственную поддержку отдельных категорий граждан средств.

17. Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования прекращается по следующим основаниям:

17.1. При достижении 31 года одним из cупругов молодой семьи.

17.2. При увольнении заемщика из бюджетной организации по любым основаниям.

17.3. В случае просрочки уплаты платежей (основного долга и (или) процентов) по ипотечному кредиту.

18. Право на получение мер государственной поддержки граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования может быть восстановлено по основаниям и в порядке, предусмотренными настоящими Положением.

Сводный реестр
лиц, приобретших жилье в системе ипотечного жилищного кредитования,
для возмещения части затрат за счет средств областного бюджета
по состоянию на "___"__________200__ г.

NN п/п	Ф.И.О. заемщика	Возраст	Место работы	Количество детей в семье	Сумма кредита, рублей	Сумма первоначального взноса, руб.	Уплачено процентных платежей по ипотечному кредиту за отчетный месяц, рублей	Сумма платежа по процентам ипотечного кредита, подлежащая возмещению из средств областного бюджета, рублей
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Всего

Основание для возмещения части платежа по процентам ипотечного кредита (N и дата квитанции об оплате)	Сумма первоначального взноса, подлежащая возмещению, рублей	Основание для возмещения части первоначального взноса (Фамилия и.о. ребенка, N и дата выдачи свидетельства о рождении)	Подлежит возмещению, рублей, всего (9+11)	Основание для прекращения / восстановления государственной поддержки	С какого времени исключен из реестра / восстановлен в реестре, (число, месяц, год)
10	11	12	13	14	15