Приложение. Порядок реализации администрацией Воронежской области полномочий, предоставляемых субъекту Российской Федерации Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом "О некоторых особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Воронежской области"

Приложение

к постановлению

Администрации Воронежской области

от 17 марта 2006 г. N 190

Порядок
реализации администрацией Воронежской области полномочий,
предоставляемых субъекту Российской Федерации Федеральным законом
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом
"О некоторых особенностях оборота земель сельскохозяйственного
назначения в Воронежской области"

С изменениями и дополнениями от:

6 февраля 2007 г.

Настоящий порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Воронежской области от 28 декабря 2005 года N 91-ОЗ "О некоторых особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Воронежской области".

1. Отчуждение собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности

1.1. Извещение о нарушении собственником требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", с учетом норм, установленных статьей 6 Закона "О некоторых особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Воронежской области", направляется главным управлением Федеральной регистрационной службы Российской Федерации по Воронежской области в главное управление государственного имущества Воронежской области.

1.2. Главное управление государственного имущества Воронежской области готовит исковое заявление о понуждении собственника, упомянутого в пункте 1.1., к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) и в течение месяца со дня поступления извещения направляет данное заявление в суд.

1.3. Если по итогам проведения торгов (конкурса, аукциона) земельный участок или доля в праве общей собственности на земельный участок не проданы, главное управление государственного имущества Воронежской области направляет собственнику договор купли-продажи земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок. Цена участка или доли устанавливается по рыночной стоимости, сложившейся в месте расположения земельного участка или доли.

2. Изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования

Главное управление аграрной политики Воронежской области, после того как ему стало известно о ненадлежащем использовании земельного участка или его неиспользовании в соответствии с целевым назначением в течение трех лет, обращается в суд с заявлением об изъятии земельного участка либо информирует органы местного самоуправления соответствующего муниципального образования об отказе от обращения в суд, что дает право органам местного самоуправления этого муниципального образования обратиться в суд с заявлением об изъятии земельного участка.

3. Реализация преимущественного права Воронежской области при купле-продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

3.1. Граждане и юридические лица (в дальнейшем - продавец) - собственники земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - извещают в письменной форме администрацию Воронежской области о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. При продаже земельного участка на публичных торгах извещение администрации области не требуется.

3.2. В извещении о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указываются: размер, местонахождение и кадастровый номер земельного участка; цена продажи земельного участка и срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. К извещению прикладываются копии правоудостоверяющих документов на земельный участок и кадастровой карты (плана) земельного участка.

3.3. Администрация области в течение 3 календарных дней со дня получения извещения о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения направляет это извещение, с прилагаемыми к нему документами, в главное управление государственного имущества Воронежской области.

3.4. Главное управление государственного имущества Воронежской области в месячный срок рассматривает поступившее предложение о продаже земельного участка и принимает решение о покупке земельного участка либо об отказе от покупки.

Отсутствие в извещении о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения сведений о цене и других существенных условий, перечисленных в пункте 3.2. настоящего порядка, является основанием для оставления предложения продавца без рассмотрения, о чем продавец письменно ставится в известность главным управлением государственного имущества Воронежской области, не позднее 20 дней со дня поступления извещения в администрацию области.

3.5. В случае принятия решения о покупке земельного участка в собственность Воронежской области главное управление государственного имущества Воронежской области письменно почтовым отправлением или под расписку извещает продавца о принятом решении, с учетом сроков взаимных расчетов, указанных в извещении о продаже земельного участка. Копия решения принятого главным управлением государственного имущества Воронежской области направляется в орган по регистрации прав на недвижимое имущество по месту расположения земельного участка.

3.6. Если главным управлением государственного имущества Воронежской области признано нецелесообразным осуществлять покупку земельного участка в собственность Воронежской области, то не позднее 14 календарных дней со дня поступления извещения в администрацию области главное управление государственного имущества Воронежской области извещает почтовым отправлением соответствующий орган местного самоуправления об отказе от покупки с приложением подлинника извещения продавца и прилагаемых к нему документов.

Соответствующий орган местного самоуправления не позднее 30 дней со дня поступления извещения в администрацию области извещает почтовым отправлением продавца о покупке или об отказе от покупки земельного участка.

В случае принятия органом местного самоуправления решения о покупке земельного участка соответствующее извещение почтовым отправлением направляется продавцу, а копии извещения направляются в орган по регистрации прав на недвижимое имущество и главное управление государственного имущества Воронежской области.

4. Образование земельного участка в счет невостребованных земельных долей.

4.1. Главное управление государственного имущества Воронежской области, после того как ему стало известно о наличии невостребованных земельных долей, по согласованию с главным управлением аграрной политики, принимает решение об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей, помещает в газете "Коммуна" сообщение о таких долях с указанием их собственников и предлагает участникам долевой собственности определить местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь, которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.

По истечении 90 дней со дня опубликования сообщения о невостребованных земельных долях главное управление государственного имущества Воронежской области принимает решение о проведении работ по установлению границ земельного участка в счет невостребованных земельных долей и направляет в суд заявление о признании права собственности Воронежской области на этот земельный участок.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Воронежской области от 6 февраля 2007 г. N 86 в пункт 4.2 настоящего Порядка внесены изменения

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Муниципальное образование, по месту расположения невостребованных земельных долей, имеет право обратиться в главное управление государственного имущества Воронежской области с ходатайством о предоставлении данному муниципальному образованию права на принятие решения об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей и права направления в суд заявления о признании права собственности муниципального образования на этот земельный участок.

Ходатайство может быть направлено в главное управление государственного имущества как до публикации сообщения о невостребованных земельных долях, так и после публикации этого сообщения.

Ходатайство должно быть мотивированным и содержать сведения о предполагаемом использовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей и обеспеченности необходимыми финансовыми ресурсами для проведения работ по формированию земельного участка.

Главное управление государственного имущества рассматривает ходатайство муниципального образования и, по согласованию с главным управлением аграрной политики принимает решение об удовлетворении ходатайства муниципального образования, либо об отказе в удовлетворении ходатайства. Решение оформляется приказом главного управления государственного имущества Воронежской области.

В случае удовлетворения ходатайства муниципального образования все работы по установлению границ земельного участка, публикации сообщения о невостребованных земельных долях, постановке земельного участка на кадастровый учет, направлению заявления в суд, судебные издержки, затраты, связанные с регистрацией права собственности на земельный участок, осуществляются за счет средств соответствующего муниципального образования.

5. Согласительные процедуры с участием уполномоченного органа.

5.1. Для осуществления согласительных процедур в главном управлении аграрной политики Воронежской области формируется постоянно действующая комиссия.

5.2. Для проведения согласительных процедур в соответствии со статьей 14 Закона "О некоторых особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Воронежской области" участники долевой собственности, желающие выделить земельный участок, направляют заявление в главное управление аграрной политики Воронежской области.

От имени собственников может выступать представитель, полномочия которого подтверждаются доверенностями, выданными собственниками земельных долей в установленном порядке.

5.3. Решение комиссии направляется: сторонам спора и в администрацию муниципального образования, по месту расположения земельного участка.