Статья 3. Меры по защите прав пострадавших участников строительства

Статья 3. Меры по защите прав пострадавших участников строительства

1. Защита прав пострадавших участников строительства осуществляется путем привлечения средств новых застройщиков для завершения строительства проблемных объектов и (или) обеспечения прав на жилище пострадавших участников строительства.

2. Исполнительные органы государственной власти Воронежской области в соответствии с действующим законодательством оказывают содействие в привлечении средств новых застройщиков на условиях, предусмотренных соглашением, заключаемым в соответствии со статьей 7 на стоящего Закона Воронежской области, одним из следующих способов:

1) бесплатного предоставления земельных участков в соответствии со статьей 15 Закона Воронежской области "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" в собственность новых застройщиков, надлежащим образом исполнивших взятые на себя обязательства перед пострадавшими участниками строительства по завершению строительства проблемного объекта и обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства;

2) финансирования за счет средств областного бюджета расходов новых застройщиков по завершению строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства в соответствии с бюджетным законодательством.

3. В целях защиты прав пострадавших участников строительства для нового застройщика устанавливаются льготные ставки арендной платы за использование земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области, а также за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на котором расположен проблемный объект.

Порядок определения льготных ставок арендной платы за использование земельных участков, а также порядок, условия и сроки ее внесения в соответствии с действующим законодательством устанавливаются правительством Воронежской области.

4. Органы государственной власти Воронежской области в соответствии с действующим законодательством оказывают содействие новому застройщику в подключении проблемного объекта к сетям инженерной инфраструктуры.

5. Органы местного самоуправления в соответствии с настоящим Законом Воронежской области и Законом Воронежской области "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" в пределах своих полномочий принимают муниципальные правовые акты по вопросам осуществления мер по защите прав пострадавших участников строительства.