Постановление Правительства Воронежской области от 18 декабря 2013 г. N 1120 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание электростанции и паровой прачечной кадетского корпуса", 1910 год, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Воронежской области от 04.10.2005 N 63-ОЗ "Об особенностях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Воронежской области", в целях государственной охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание электростанции и паровой прачечной кадетского корпуса", 1910 год, расположенного по адресу г. Воронеж, ул. Феоктистова, д. 1, правительство Воронежской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание электростанции и паровой прачечной кадетского корпуса", 1910 год, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон.

2. Департаменту культуры и архивного дела Воронежской области (Ищенко) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия в администрацию городского округа г. Воронеж.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя правительства Воронежской области Попова В.Б.

Губернатор Воронежской области

А.В. Гордеев

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание электростанции и паровой прачечной кадетского корпуса", 1910 год, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон
(утв. постановлением правительства Воронежской области от 18 декабря 2013 г. N 1120)

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Здание электростанции и паровой прачечной кадетского корпуса", 1910 г., расположенного по адресу г. Воронеж, ул. Феоктистова, д. 1 (далее - объект культурного наследия), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Границы территории и режим использования территории объекта культурного наследия утверждены приказом управления культуры Воронежской области от 08.12.2009 N 620-ОД "Об утверждении границ территорий и режима использования территорий объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в городском округе город Воронеж".

1. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия, режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

1.1. Границы участка охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-1)

От точки А, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1, в северо-восточном направлении по границе тротуара и проезжей части ул. Кольцовская до точки 3. От точки 3 в юго-восточном направлении по границе тротуара и проезжей части ул. Феоктистова до точки 4, расположенной на оси северо-западной стены дома N 12 по ул. Студенческая. От точки 4 в юго-западном направлении по северо-западному фасаду дома N 12 по ул. Студенческая до точки 5. От точки 5 в северо-западном направлении до точки 6, расположенной на юго-восточном фасаде здания-памятника, на расстоянии 4 метров от северо восточного угла (главного фасада). От точки 6, через точку 1, в северо восточном направлении до точки Б - поворотной точки границы территории объекта культурного наследия. От точки Б в северо-западном направлении по границе территории объекта культурного наследия до исходной точки А.

Координаты поворотных точек границ участка охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-1)

N поворотной точки	Координаты точек в местной системе координат, м
	X	Y
А	2224.92	-137.08
3	2231.17	-132.59
4	2207.79	-76.98
5	2188.59	-84.76
6	2202.52	-112.65
1	2206.18	-111.04
Б	2212.50	-108.34

1.2. Границы участка охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-2)

От точки А, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1, в юго-западном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки Г. От точки Г в юго-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 10. От точки 10 в юго-западном направлении до точки 9, расположенной на углу дома N 9 по ул. Кольцовской. От точки 9 по северо-восточному торцевому фасаду дома N 9 по ул. Кольцовская до точки 11. От точки 11 по главному северо-западному фасаду дома N 9 по ул. Кольцовская до точки 12, расположенной на углу центральной выступающей входной группы главного фасада указанного дома. От точки 12 в северо-западном направлении до точки 13, расположенной на границе тротуара и проезжей части ул. Кольцовская. От точки 13 по границе тротуара и проезжей части ул. Кольцовская до исходной точки А.

Координаты поворотных точек границ участка охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-2)

N поворотной точки	Координаты точек в местной системе координат, м
	X	Y
А	2224.92	-137.08
Г	2196.20	-149.77
10	2187.79	-129.68
9	2185.64	-130.56
11	2194.39	-149.89
12	2174.93	-158.77
13	2183.75	-177.87
14	2204.13	-168.87

1.3. Описание особого режима использования земель и градостроительного регламента в охранной зоне объекта культурного наследия Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- поддержание красной линии улиц Феоктистова и Кольцовская методами благоустройства;

- благоустройство территории с использованием в покрытии площадок и тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- размещение малых архитектурных форм высотой не более 2 м;

- установка на фасадах дома N 9 по ул. Кольцовская и дома N 12 по ул. Студенческая информационных досок с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м, вывесок высотой не более 2 кв. м в виде объемных букв и знаков по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для служебного автотранспорта;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- установка временных построек, киосков, навесов;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещение на фасадах дома N 9 по ул. Кольцовская и дома N 12 по ул. Студенческая рекламных конструкций;

- установка на фасадах дома N 9 по ул. Кольцовская и дома N 12 по ул. Студенческая спутниковых телевизионных антенн, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;

- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

2.1. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

От точки 6, расположенной на юго-восточном фасаде здания-памятника, на расстоянии 4 метра от северо-восточного угла (главного фасада) в юго-восточном направлении до точки 5, расположенной на северо западном фасаде дома N 12 по ул. Студенческая. От точки 5 по юго-восточным фасадам домов N 12 и 12а по ул. Студенческая до точки 7. От точки 7 в северо-западном направлении, вдоль детской площадки, до точки 8, расположенной на юго-восточном фасаде дома N 9 по ул. Кольцовская, в месте перепада уровней фасада. От точки 8 по юго-восточному фасаду указанного дома, через точку 9, до точки 10, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1. От точки 10 в юго-восточном и северо-восточном направлении, через точки В и 2, до исходной точки 6.

Координаты поворотных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

N поворотной точки	Координаты точек в местной системе координат, м
	X	Y
6	2202.52	-112.65
5	2188.59	-84.76
7	2161.73	-98.21
8	2176.39	-1.33.18
9	2185.64	-130.56
10	2187.79	-129.68
В	2184.40	-121.60
2	2192.88	-116.75

2.2. Описание режима использования земель и градостроительного регламента в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального

- строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с максимальными параметрами застройки, указанными ниже:

- максимальная высота зданий - 18 м (5 этажей при высоте этажа 3,3 м);

- габариты в плане по градостроительным нормативам;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов лицевого красного кирпича натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, в т.ч. имитирующих лепные и штукатурные детали, с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

- для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- организация временных открытых парковок;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов;

- установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, обращенных на ул. Феоктистова и ул. Кольцовская, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;

- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

Схема
границ зон охраны объекта культурного наследия