Статья 2. Понятия, используемые в настоящем Законе Воронежской области

Статья 2. Понятия, используемые в настоящем Законе Воронежской области

Для целей настоящего Закона Воронежской области используются следующие понятия:

1) договор участия в строительстве - договор участия в долевом строительстве, иные договоры, в соответствии с которыми одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и передать соответствующее жилое помещение в этом многоквартирном доме в собственность участнику строительства, а другая сторона (участник строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять соответствующее жилое помещение;

2) проблемный объект - многоквартирный дом, строительство которого не завершено застройщиком в установленные договорами участия в строительстве сроки и включенный в соответствующий реестр по основаниям, установленным статьей 5 настоящего Закона Воронежской области;

3) пострадавший участник строительства - гражданин Российской Федерации - участник строительства многоквартирного дома на территории Воронежской области, перед которым недобросовестным застройщиком не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче жилого помещения в собственность по договору участия в строительстве;

4) объект долевого строительства - жилое помещение в многоквартирном доме, подлежащее передаче пострадавшему участнику строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств пострадавшего участника строительства;

5) недобросовестный застройщик - юридическое лицо, независимо от его организационно-правовой формы, не исполнившее перед пострадавшим участником строительства обязательства по завершению строительства и передаче жилого помещения в собственность, возникшие в соответствии с заключенными договорами участия в строительстве;

Информация об изменениях:

Законом Воронежской области от 1 апреля 2014 г. N 31-ОЗ пункт 6 статьи 2 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

6) новый застройщик - юридическое лицо, независимо от его организационно-правовой формы, принявшее на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства;

7) уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти Воронежской области, обладающий правом предоставления земельных участков в пределах полномочий, предусмотренных земельным законодательством;

8) орган местного самоуправления - исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления муниципального образования Воронежской области, наделенный полномочием по предоставлению земельных участков в пределах его компетенции в соответствии с действующим законодательством;

9) контролирующий орган - исполнительный орган государственной власти Воронежской области, уполномоченный на осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства много квартирных домов на территории Воронежской области правительством Воронежской области.