Приложение N 5. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объекте недвижимости, находящемся в государственной собственности Воронежской области

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 5
к приказу департамента имущественных
и земельных отношений Воронежской области
от 12 февраля 2014 г. N 287

                           Договор N___

     на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объекте

      недвижимости, находящемся в государственной собственности

                         Воронежской области

г. Воронеж                             "____" ________________ 20 ____ г.

     Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области,

именуемый в дальнейшем "Сторона 1", в лице _____________________________,

действующ _______ на основании ______________________, с одной стороны и,

________________________________________________________ (для юридических

лиц  указываются   полное  наименование,  организационно-правовая  форма,

основной государственный регистрационный номер (ОГРН), для индивидуальных

предпринимателей - фамилия,   имя,   отчество,  основной  государственный

регистрационный   номер  индивидуального  предпринимателя  (ОГРНИП),  для

физических лиц - фамилия, имя, отчество), являющ ___ владельцем рекламной

конструкции и именуем __ в дальнейшем "Сторона 2", в лице ______________,

действующ ___ на основании ____________________________, в соответствии с

протоколом комиссии от _________________ N _______ о результатах аукциона

(конкурса),   вместе  именуемые  Стороны,  заключили  настоящий   Договор

(далее - Договор) о нижеследующем:

                      1. Предмет Договора

     1.1. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 за плату право  на  установку

и эксплуатацию рекламной конструкции, расположенной адресу: _____________

     1.1.1. Тип рекламной конструкции: __________________________________

     1.1.2. Вид рекламной конструкции: __________________________________

     1.1.3. Технические характеристики рекламной конструкции:

     а) площадь информационного поля рекламной конструкции: _____________

     б) размер информационного поля рекламной конструкции: ______________

     в) количество информационных полей рекламной конструкции: __________

     г) высота опоры рекламной конструкции: _____________________________

     д) тип освещения рекламной конструкции: ____________________________

     е) способ демонстрации изображения: ________________________________

                      2. Срок действия Договора

     2.1. Настоящий Договор заключен сроком на ____ лет и вступает в силу

с момента его подписания.

     2.2. После окончания срока действия настоящий Договор  продлению  не

подлежит.

                        3. Права и обязанности Сторон

     3.1 Обязанности Стороны 1:

     3.1.1. Сторона 1 обязана предоставить Стороне 2 право на установку и

эксплуатацию рекламной конструкции на рекламном месте  в  соответствии  с

пунктом 1 настоящего Договора.

     3.1.2. Не представлять другим лицам указанное  рекламное  место  для

установки и эксплуатации рекламной конструкции в течение  срока  действия

настоящего Договора.

     3.1.3. Представлять Стороне 2 информацию,  подлежащую  размещению  в

качестве  социальной  рекламы  в  соответствии   с   условиями   аукциона

(конкурсным предложением Стороны 2) не позднее, чем за 5  (пять)  рабочих

дней до даты размещения, если между Сторонами не будет предусмотрен  иной

порядок.

     3.1.4. Оказывать     в    период   действия   Договора   Стороне   2

консультационную и информационную   помощь   в   целях   эффективного   и

соответствующего    законодательству   использования  рекламного   места,

предоставленного во временное  пользование  в  соответствии  с  условиями

настоящего Договора.

     3.1.5. В случае, указанном в п. 3.3.12,  Сторона  1  не  позднее  10

(десяти) рабочих дней после получения указанного уведомления обеспечивает

составление   акта   обследования   рекламного   места   с    приложением

фотоматериалов.

     3.1.6. В случае, указанном в п. 3.3.13. Сторона 1 в течение 5 (пяти)

рабочих дней обязуется составить  акт  обследования  рекламного  места  с

приложением фотоматериалов.

     3.2. Права Стороны 1:

     3.2.1. Осуществлять контроль за исполнением Стороной 2  обязательств

по Договору.

     3.2.2. Осуществлять мониторинг установленных  рекламных  конструкций

на предмет целевого использования, внешнего вида, видимых  неисправностей

рекламных конструкций.

     3.2.3. Направлять  Стороне  2  требования  об  устранении  нарушений

условий настоящего Договора при эксплуатации рекламного места.

     3.2.4. Требовать от Стороны 2 размещения на  рекламных  конструкциях

социальной рекламы в объемах, предусмотренных настоящим Договором.

     3.2.5. В случае невыполнения Стороной 2  обязательств  по  демонтажу

рекламной   конструкции   в   установленный   срок   Сторона   1   вправе

самостоятельно или с привлечением  сторонних  организаций  самостоятельно

демонтировать рекламную конструкцию, взыскав со Стороны 2 стоимость работ

по демонтажу.

     3.2.6. Требовать от Стороны 2 демонтировать рекламную конструкцию на

неопределенный период  времени,  если  это   требуется   для   проведения

внеплановых (экстренных) ремонтных или профилактических работ.  В  случае

если указанные работы длятся более одного месяца, оплата по  договору  на

установку и эксплуатацию рекламной конструкции за  период  времени  свыше

одного месяца Стороной 2 не производится, что оформляется  дополнительным

соглашением к Договору.

     3.2.7. По мотивированному представлению  государственных  органов  и

органов  местного  самоуправления  городского  округа  город  Воронеж   в

одностороннем порядке отказаться от  исполнения  настоящего  Договора  до

истечения его срока в случае выявления угрозы жизни и  здоровью  людей  и

(или) причинения ущерба имуществу всех видов собственности при дальнейшей

эксплуатации рекламной конструкции, при этом оплата права за установку  и

эксплуатацию рекламной конструкции Стороне 2 не возвращается.

     3.3. Обязанности Стороны 2:

     3.3.1. Сторона 2 обязана установить  на  рекламном  месте  рекламную

конструкцию, определенную п. 1 настоящего Договора,  только  при  наличии

разрешения на ее установку.

     3.3.2. Производить оплату  за  установку  и  эксплуатацию  рекламной

конструкции согласно п. 5 настоящего Договора.

     3.3.3. Устанавливать  рекламную  конструкцию  с  точным  соблюдением

техники безопасности, пожарной безопасности.

     3.3.4. Следить за техническим состоянием и внешним  видом  рекламной

конструкции, своевременно производить текущий ремонт, помывку и покраску,

осуществлять   уборку   прилегающей   территории,   содержать   рекламную

конструкцию в состоянии, соответствующем технической документации на неё.

     3.3.5. Использовать  рекламную  конструкцию  исключительно  в  целях

распространения рекламы, социальной рекламы.

     3.3.6. Обеспечить безопасность рекламной  конструкции  для  жизни  и

здоровья людей, имущества всех форм собственности.

     3.3.7. Разместить на рекламной конструкции  маркировку  с  указанием

владельца рекламной конструкции,  номеров  контактных  телефонов,  номера

разрешения.

     3.3.8. За счет собственных средств возмещать  Стороне  1  нанесенный

ей ущерб от  порчи  имущества,  на  котором   устанавливается   рекламная

конструкция.

     3.3.9. Уведомлять Сторону 1 обо всех фактах возникновения у  третьих

лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в

аренду, внесение рекламной  конструкции  в  качестве  вклада  в  уставный

капитал,  иные)  в  течение  10  (десяти)  дней  с  даты    возникновения

соответствующего права.

     3.3.10. При переходе права собственности на рекламную конструкцию  к

третьему лицу уведомить об этом Сторону 1 в течение 10  (десяти)  дней  с

момента совершения сделки, с  указанием  реквизитов  нового  собственника

рекламной конструкции.

     3.3.11. Произвести демонтаж рекламной конструкции:

     а) в течение  10  (десяти)  дней - по   истечении   срока   действия

настоящего Договора, при расторжении Договора;

     б) в течение  месяца - при  аннулировании  разрешения  на  установку

рекламной конструкции;

     в) в  течение   месяца - при   признании  разрешения  на   установку

рекламной конструкции недействительным в судебном порядке;

     г) в течение указанного в  уведомлении  срока  с  момента  получения

такого  уведомления  о  необходимости  проведения   демонтажа   рекламных

конструкций по основаниям, указанным в пп. "а" - "в" п. 3.3.12;

     д) в течение указанного в  уведомлении  срока  с  момента  получения

такого уведомления, но не более 24 часов, по  основаниям  предусмотренным

пп. "в" п. 3.3.12.

     3.3.12. В   случае   необходимости  временного  демонтажа  рекламной

конструкции по причине:

     а) проведения строительно-монтажных работ;

     б) проведения   плановых   работ   по   ремонту   инженерных   сетей

(водопровода, газопровода, канализации, кабельных сетей);

     в) проведения  аварийных   работ   по   ремонту   инженерных   сетей

(водопровода, газопровода, канализации, кабельных сетей),

     Сторона 2 не позднее 5 (пяти)  рабочих   дней   с   даты   демонтажа

рекламной конструкции  направляет  Стороне  1  письменное  уведомление  о

произведенных работах с указанием  ее типа,  вида,  местоположения,  даты

заключения и номера  Договора  на  установку  и  эксплуатацию   рекламной

конструкции.

     3.3.13. Сторона 2 обязана установить рекламную конструкцию в течение

10   (десяти)   рабочих    дней   после  окончания  действия  объективных

обстоятельств  невозможности   установки   или   эксплуатации   рекламной

конструкции, указанных в п. 3.3.12, и в течении 5 (пяти) рабочих  дней  с

момента   установки     рекламной   конструкции   направить   Стороне   1

соответствующее уведомление с указанием типа, вида рекламной конструкции,

ее местоположения, даты заключения  и  номера  Договора  на  установку  и

эксплуатацию рекламной конструкции.

     3.3.14. Обязанность Стороны 2  по  демонтажу  рекламной  конструкции

будет считаться выполненной с момента подписания  акта,  предусмотренного

п. 3.1.5.

     3.3.15. После   произведенного  демонтажа  рекламной  конструкции  в

течение 5 (пяти) календарных  дней  за  свой  счет  выполнить  работы  по

благоустройству прилегающей территории и приведению  рекламного  места  в

первоначальное состояние

     3.3.16. Сторона 2 обязана известить Сторону 1  об изменении  адреса,

наименования   и  других  реквизитов.  В   случае   неисполнения   данной

обязанности Стороной  2  корреспонденция,  направленная   по   последнему

адресу, будет считаться полученной.

     3.3.17. Размещать на рекламной конструкции  социальную  рекламу  или

общественно-деловую информацию, не содержащую коммерческих целей.

     3.3.18. Вести учет размещаемой по  требованию  Стороны 1  социальной

рекламы,  а  также  предоставлять  Стороне  2  фотоотчеты  о   размещении

рекламно-информационных материалов на следующий день после размещения.

     3.3.19. Самостоятельно  и  за  свой  счет  осуществлять  подключение

рекламных конструкций к электрическим  сетям  для  обеспечения  подсветки

информационных полей в вечернее и ночное время суток.

     3.3.20. В случае  временного  отсутствия  на  конструкции  рекламной

информации   разместить  на  информационном  поле  рекламное  сообщение -

саморекламу либо закрыть информационное поле однотонным полотном,  придав

рекламной конструкции надлежащий эстетический вид.

     3.3.21. В    случае   замены  способа  демонстрации  изображения  на

рекламной конструкции Сторона 2 обязана уведомить об  этом  Сторону  1  в

течение 5 (пяти) рабочих дней.

     3.4. Права Стороны 2:

     3.4.1. Сторона 2  имеет   право  на   беспрепятственный   доступ   к

недвижимому имуществу, к которому присоединяется  рекламная  конструкция,

и  возможность   пользования  этим  имуществом  для  целей,  связанных  с

осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в  том  числе  с  ее

эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.

     3.4.2. Сторона 2 имеет право произвести замену способа  демонстрации

изображения на рекламной конструкции без изменения типа и вида  рекламной

конструкции.

     Замена способа демонстрации  изображения  на  рекламной  конструкции

может   быть  произведена  только  в  сторону   улучшения   при   наличии

согласования органа, уполномоченного на выдачу разрешений на установку  и

эксплуатацию рекламных конструкций.

                       4. Размещение социальной рекламы

     4.1. Распространение социальной рекламы осуществляется Стороной 2 на

безвозмездной   основе.   Монтаж,  демонтаж  и  затраты   на   размещение

рекламно-информационных материалов осуществляются за счет Стороны 2.

     4.2. Распространение социальной рекламы осуществляется Стороной 2  в

пределах _______ (согласно конкурсному предложению) процентов от годового

объема распространяемой рекламы на данной конструкции в год.

     4.3. При  наступлении   случаев,   препятствующих    распространению

материалов социальной рекламы не по  вине  Стороны 2,  последняя  обязана

незамедлительно (в течение суток) уведомить о данном факте Сторону 1.

         5. Цена Договора. Платежи и порядок расчетов по Договору

     5.1. Размер  платы  по  настоящему   Договору   устанавливается   на

основании Методики определения годового  размера  платы  по  Договору  на

установку и эксплуатацию рекламной  конструкции  на  земельных  участках,

зданиях или ином  недвижимом  имуществе,  находящихся  в  государственной

собственности  Воронежской   области,   а   также   земельных   участках,

государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в

границах городского округа город Воронеж, и составляет __________________

(сумма прописью) рублей в год.

Размер ежемесячного платежа составляет __________________________________

(сумма прописью) рублей (НДС не облагается в соответствии с пп.  4  п.  2

ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации).

     5.2. Сторона 2 производит  оплату  по  Договору  ежемесячно  равными

частями путем внесения 100 %  авансового  платежа  не  позднее  25  числа

месяца, предшествующего оплачиваемому периоду, по следующим реквизитам:

     Получатель:

     УФК по Воронежской области (Департамент  имущественных  и  земельных

отношений Воронежской  области)  ИНН  3666057069,  КПП  366601001,  ОКТМО

20701000

     Р/с   N40101810500000010004  в  Отделении  по  Воронежской   области

Главного  управления   Центрального   банка   Российской   Федерации   по

центральному  федеральному  округу   (сокращенное   название - Отделение

Воронеж г. Воронеж), БИК 042007001

     КБК 835 1 17 05020 02 0000 180

     Назначение платежа: Прочие  неналоговые  доходы  бюджетов  субъектов

Российской Федерации.

     Размер платы за неполный период (месяц) исчисляется  пропорционально

количеству  календарных   дней   установки   и   эксплуатации   рекламной

конструкции в месяц к количеству дней данного месяца.

     5.3. При перечислении платежей  по  настоящему  Договору  Сторона  2

обязана  указывать  на  платежном  документе  номер  и  дату   заключения

Договора, а также период, за который производится оплата.

     5.4. Фактом   оплаты  является  зачисление  суммы  платежа  на  счет

Получателя.

     5.5. Обязанность  оплаты   Стороной   2   по   настоящему   Договору

прекращается в день подписания акта о демонтаже рекламной конструкции  по

окончании действия Договора.

     5.6. Размер платы по Договору  может  быть  изменен  Стороной  1   в

одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год на  процент  инфляции

или на основании отчета независимого оценщика в случае изменения  базовой

ставки оплаты  1  кв.  м.  рекламно-информационного  поля,   коэффициента

местоположения    рекламной    конструкции   с   последующим   письменным

уведомлением Стороны 2.

     5.7. Об изменении размера  платы  по  Договору  Сторона  1  извещает

Сторону   2  путем  направления  проекта  дополнительного  соглашения  об

изменении п.5.1. настоящего Договора с приложением расчета размера  платы

за установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

     5.8. Сторона 2 в течение 5 (пяти)  рабочих  дней  со  дня  получения

проекта   дополнительного   соглашения  обязана  предоставить  Стороне  1

подписанный экземпляр дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Дополнительное соглашение об изменении размера платы по Договору является

неотъемлемой частью Договора

                          6. Ответственность Сторон

     6.1. В случае  просрочки   Стороной   2   сроков   внесения   платы,

предусмотренной условиями Договора,  Сторона  2  уплачивает  неустойку  в

виде пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

     6.2. В случае неисполнения п. 3.3.11 настоящего Договора, Сторона  1

вправе взыскать со Стороны 2 неустойку в размере 30 %   от  суммы годовой

платы.

     6.3. В случае неисполнения пп. "д" п.  3.3.11  настоящего  Договора,

Сторона 2 обязана возместить балансодержателям инженерных сетей, денежные

средства, затраченные на проведение демонтажа рекламной конструкции.

     6.4. В случае нарушения Стороной 2 п. 4.3.  настоящего  Договора,  а

также своих обязательств по содержанию рекламной конструкции в надлежащем

состоянии, ее своевременному ремонту,  помывке,  покраске,  осуществлению

уборки прилегающей территории, приведению рекламного места  в  надлежащее

состояние после проведения работ по демонтажу  рекламной  конструкции,  а

также несвоевременного исполнения предписаний Стороны 1 и иных  городских

организаций с требованиями приведения конструкции в надлежащее  состояние

Сторона 2 выплачивает по требованию Стороны  1  штраф  в  размере  10 000

(десять тысяч) рублей за каждое нарушение.

     6.5. Уплата пени, штрафа или  неустойки,  предусмотренных  настоящим

разделом Договора,  не  освобождает  Сторону  2  от  исполнения  денежных

обязательств по Договору.

     6.6. В остальных случаях неисполнения либо ненадлежащего  исполнения

условий    настоящего    Договора     Стороны    несут   ответственность,

предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

                         7. П2орядок разрешения споров

     7.1. Все споры  и  разногласия,  возникшие  в  связи  с  исполнением

настоящего Договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров, а

достигнутые договоренности оформлять в виде дополнительных соглашений.

     7.2. В случае не достижения взаимного согласия, споры с юридическими

лицами по настоящему Договору разрешаются по месту нахождения Стороны 1.

                     8. Изменение, расторжение Договора

     8.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора

будут действительны при  условии   оформления   в   виде   дополнительных

соглашений и подписания уполномоченными представителями  договаривающихся

Сторон в соответствии с положениями действующего  законодательства  РФ  и

настоящего Договора, за  исключением  уведомления  об  изменении  размера

платы по Договору.

     8.2. В случае замены Стороной 2 способа демонстрации изображения  на

рекламной  конструкции  в  сторону  улучшения  технических  характеристик

рекламной  конструкции  Стороной  1  производится  перерасчет  платы   за

установку и эксплуатацию  рекламной  конструкции  на  основании  Методики

определения  годового  размера  платы  по   Договору   на   установку   и

эксплуатацию рекламной конструкции на  земельных  участках,  зданиях  или

ином недвижимом имуществе, находящихся  в  государственной  собственности

Воронежской  области,  а  также   земельных   участках,   государственная

собственность  на  которые  не  разграничена,  расположенных  в  границах

городского округа город Воронеж.

     Плата  после   произведенного   перерасчета  не  может  быть   менее

начальной, установленной п.5.1. п.5 настоящего Договора.

     Все изменения оформляются путем подписания Сторонами дополнительного

соглашения, при этом срок действия Договора остается неизменным.

     8.3. Договор может быть расторгнут Стороной 1 во внесудебном порядке

(п.3 ст. 450 ГК РФ) в случаях:

     - двукратного неисполнения или ненадлежащего исполнения  Стороной  2

обязанности по внесению платы в размере и сроки, установленные п.п.  5.1.

и п.п. 5.2. настоящего Договора;

     - аннулирования или признания судом недействительным  разрешения  на

установку рекламной конструкции;

     - проведения   ремонтных  работ,  ведения  градостроительных  работ,

ремонта инженерных коммуникаций  в  отношении  объектов  недвижимости,  к

которым присоединена рекламная конструкция, принятия нормативных правовых

актов, исключающих (делающих невозможным) дальнейшее размещение рекламной

конструкции на объекте недвижимости.

     - неоднократного (в течение года)  невыполнения  (ненадлежащего  или

несвоевременного)  Стороной  2  обязательств  по  размещению   социальной

рекламы (п. 4.1.-4.3., п. 3.3.17.-3.3.18. настоящего Договора).

     8.4. В случае  одностороннего  расторжения  настоящего  Договора  по

инициативе Стороны 1, она направляет Стороне 2 в срок не менее, чем за 30

календарных дней уведомление о расторжении Договора с указанием даты  его

прекращения.

     8.5. Сторона 2 вправе расторгнуть настоящий Договор в  одностороннем

порядке по окончании оплаченного периода, уведомив об этом Сторону  1  не

менее чем за 30 дней.

     При этом Сторона  1  производит  окончательный   расчет   платы   по

Договору,   подлежащей  внесению  по  реквизитам,  указанным  в  п.  5.2.

Договора, исходя из ежедневного размера платы по Договору.

     8.6. Досрочное  расторжение  настоящего  Договора  влечет  за  собой

аннулирование разрешения на установку рекламной конструкции.

                       9. Заключительные положения

     9.1. Взаимоотношения Сторон в  части  не  предусмотренной  настоящим

Договором    регулируются    действующим   законодательством   Российской

Федерации.

     9.2. Настоящий  Договор  составлен  в  двух   экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для  каждой  из  Сторон,  и  имеет

приложения:

     - копия протокола о результатах торгов.

     - технические характеристики или  проект  рекламной  конструкции  со

схемой способа крепления.

     - схема размещения рекламной конструкции.

     9.3. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются  его

неотъемлемыми частями.

                          9. Адреса и реквизиты сторон

Департамент имущественных           _____________________________________

и земельных отношений               наименование

Воронежской области                 _____________________________________

                                    ИНН

394006, г. Воронеж, пл. Ленина, 12  _____________________________________

                                    ОГРН (паспортные данные)

ИНН 3666057069                      _____________________________________

                                    Юридический адрес (адрес регистрации)

ОГРН 1023601570904                  _____________________________________

                                    Почтовый адрес

                                    _____________________________________

                                    Телефон

_______________________________     _____________________________________

М.П.                                М.П.