Статья 21. Ограничения к земельным участкам объектам капитального строительства, расположенным пределах зон с особыми условиями использования

Информация об изменениях:

Решением Воронежской городской Думы от 28 января 2015 г. N 1714-III в статью 21 раздела 8 части III настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 21. Ограничения к земельным участкам объектам капитального строительства, расположенным пределах зон с особыми условиями использования

N п/п	Наименование зон ограничений	Характеристика ограничений	Основание
1	Особо охраняемые природные территории - памятники природы	Не допускается изменение ландшафта, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов. На территориях памятников природы запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушения сохранности памятников природы. Разрешается ограниченное строительство объектов, необходимых для содержания территории и деятельности хозяйствующих субъектов, не противоречащей установленному назначению территории. Допустимые виды использования каждого памятника природы устанавливаются в зависимости от его характера и состояния и указываются в паспорте памятника природы. В целях защиты особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках земли и водного пространства создаются охранные зоны с регулируемым режимом хозяйственной деятельности. Рекомендуемая охранная зона от отдельных объектов, охраняемых ландшафтов - 0,1 км	Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" от 14.03.1995 N 33-ФЗ, постановление администрации Воронежской области N 500 от 28.05.1998 "О памятниках природы на территории Воронежской области"
2	Леса, расположенные на городских землях	Полномочия органов государственной власти РФ, органов государственного власти субъектов РФ, органов местного самоуправления в области лесных отношений определяются ст. ст. 81 - 84 Лесного кодекса. Основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов - являются лесничества и лесопарки. Предложения по использованию городских лесов и отнесения их к категории особо охраняемых ландшафтов даны в проекте "Схема сохранения и развития природного комплекса г. Воронежа" и утверждены соответствующим постановлением. Территория лесопарков выделена в соответствии с решениями генерального плана. Расстояние между проектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопаркового массива следует принимать не менее 30 м. (региональный норматив градостроительного проектирования N 9-п, п. 2.2.3.5)	Лесной кодекс Российской Федерации редакции N 201- ФЗ, N 136-ФЗ в редакции от 29.12.2006 N 261-ФЗ, Земельный кодекс РФ (ст. 101), постановление администрации г. Воронежа N 1238 от 26.10.2001 "О схеме сохранения и развития территорий природного комплекса г. Воронежа"
3	Округа горно- санитарной охраны клинического санатория им. Горького	На территориях лечебно- оздоровительных местностей организуются округа санитарной охраны в составе до трех зон (в соответствии с проектом). На территории первой зоны запрещается проживание и осуществление всех видов хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с использованием природных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически чистых и рациональных технологий. На территории второй зоны запрещается: - размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе: - складирование отходов, размещение складов ядохимикатов; - строительство транзитных автодорог; - размещение коллективных стоянок автотранспорта без соответствующей системы очистки отработанных масел и сточных вод; - строительство жилых домов и организация садово-огородных участков; - вырубка зеленых насаждений, кроме рубок ухода и санитарных; - сброс сточных и дренажных вод в водные объекты. На территории третьей зоны вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных объектов и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождаемой загрязнением окружающей природной среды, природных лечебных ресурсов и их истощением. Допускаются только те виды работ, которые не окажут отрицательного влияния на природные и лечебные ресурсы и санитарное состояние курорта. Проектируемые в пределах округов горно-санитарной охраны объекты подлежат государственной и санитарно- эпидемиологической экспертизе	Федеральный закон "О природных лечебных ресурсах, лечебно- оздоровительных местностях и курортах" от 23.02.1995 N 26-ФЗ; Положение об округах санитарной и горно- санитарной охраны лечебно- оздоровительных местностей и курортов федерального значения, утверждено Постановлением Правительства РФ от 07.12.1996 N 1425; постановление администрации Воронежской области N 938 от 17.11.2006 "Об утверждении границ и режима округа горно-санитарной охраны природных лечебных ресурсов"
4	Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы	Водоохранные зоны и прибрежные полосы создаются с целью поддержания в водных объектах качества воды, удовлетворяющего всем видам водопользования. Водоохранные зоны могут быть использованы в градостроительных целях с соблюдением требований, определенных Водным кодексом РФ. Минимальная ширина водоохранных зон устанавливается в зависимости от протяженности реки и составляет: для р. Дон, р. Воронеж, р. Усмань - 200 м, для р. Песчанка и Тавровка - 50 м. Минимальная ширина прибрежных защитных полос устанавливается в размерах от 30 до 50 м, в зависимости от вида угодий, прилегающих к водному объекту, и крутизны склонов прилегающих территорий. При наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетом набережных. В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод для удобрения почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. В границах водоохранных зон допускаются: проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными выше ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Прибрежные полосы, как правило, должны быть заняты древесно- кустарниковой растительностью или залужены. Размеры водоохранной зоны и прибрежной полосы Воронежского водохранилища приняты в соответствии с утвержденным проектом. В соответствии с Водным кодексом РФ (N 74-ФЗ) вдоль береговой линии водного объекта устанавливается полоса земли, предназначенная для общего пользования - береговая полоса. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств	Водный кодекс Российской Федерации N 74-ФЗ - постановление главы администрации г. Воронежа от 03.03.1994 N 172 "Об утверждении Положения о водоохранной зоне Воронежского водохранилища", от 06.07.1999 N 343 "Об утверждении схемы функционального зонирования территории водоохранной зоны Воронежского водохранилища"
5	Территории, затапливаемые паводковыми водами, 1% обеспеченности, территории, подверженные подтоплению грунтовыми водами	Зоны затопления прибрежных территорий являются неблагоприятными для градостроительного освоения без проведения дорогостоящих мероприятий по инженерной подготовке (подсыпка, дренаж, гидронамыв, берегоукрепление). Выбор вариантов защитных мероприятий - на основе сравнения технико-экономических показателей. Отметки 1% затопления паводковыми водами составляет: р. Дон - устье р. Воронеж - 94,5 м; с. Гремячье - 93,64 м; ж/д мост у г. Семилуки - 97,28 м; р. Воронеж - с. Чертовицк - 96,16 м; р. Усмань - кордон Веневитино - 98,5 м; с. Боровое, ж/д мост - 101,5 м; с. Отрадное - 102,5 м; Воронежское водохранилище - МПГ - 95,2 м (данная отметка может быть достигнута только в случаях неполного сбрасывания плотины). При проектировании и строительстве необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. На территориях с высоким уровнем грунтовых вод и местах их выклинивания строительство капитальных зданий и сооружений без проведения специальных защитных мероприятий и инженерно-строительного обоснования не допускается	Справочник "Ресурсы поверхностных вод. Основные гидрологические характеристики" (том 7) (Гидрометеоиздат); карта инженерно- геологического районирования территории г. Воронежа (АООТ "Воронеж- стройизыскания", 1995 год)
6	Зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения (ЗСО)	Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены. I пояс (строгого режима) включает территорию площадок водозаборных сооружений, от отдельных водозаборных скважин - в радиусе 30 м от устья скважин. II и III пояса - пояса ограничений включают территорию, предназначенную для предупреждения от химического и микробного загрязнения воды (установлены расчетом в проекте расширения водопровода, выполненного институтом "Гипрокоммунводоканал")	СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения
7	Месторождения строительных и формовочных песков	Части подземного пространства, представленные в установленном порядке в пользование для добычи полезных ископаемых в соответствии с законодательством РФ о недрах, являются федеральной собственностью, их изъятие допускается в исключительных случаях на основании решения Правительства РФ	"Закон о недрах" N 27-ФЗ от 10.02.1999
8	Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий I - III классов санитарной вредности	Территория санитарно-защитной зоны предназначена для: - обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами (ПДК, ПДУ); - создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки; - организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышения комфортности микроклимата. В зависимости от наличия источников воздействия на среду обитания и здоровья человека и в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон: - предприятия I класса - 1000 м; - предприятия II класса - 500 м; - предприятия III класса - 300 м; - предприятия IV класса - 100 м. Размеры санитарно-защитных зон могут быть изменены для предприятий I и II классов - по решению главного государственного санитарного врача Российской Федерации, для предприятий III - IV классов - по решению главного государственного санитарного врача субъектов РФ или его заместителя. Размеры санитарно-защитных зон могут быть уменьшены при объективном доказательстве стабильного достижения уровня техногенного воздействия на границе С33 и за ее пределами в рамках или ниже нормативных требований. Для действующих предприятий проект организации С33 должен быть обязательным документом. В С33 не допускается размещать: жилую застройку, зоны отдыха, территории санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджную застройку, спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. В границах С33 допускается размещать объекты коммунального назначения, предприятия меньшего класса санитарной вредности, а также связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности производства, учреждения образования, здравоохранения и спортивно- оздоровительные сооружения закрытого типа для работников предприятия, общественные здания административного назначения, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, артезианские скважины для технического водоснабжения, автозаправочные станции, СТО автомобилей. СЗЗ или ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ. Санитарно-защитная зона должна быть озеленена не менее 40 - 50%	Санитарно- эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.11.1200-03
9	Зоны воздушных подходов аэродромов	Согласованию подлежит размещение: - всех объектов в границах полос воздушных подходов к аэродромам, а также вне границ этих полос в радиусе 10 км от контрольной точки аэродрома (КТА); - объектов в радиусе 30 км от КТА, высота которых относительно уровня аэродрома 50 м и более независимо от мест размещения: независимо от места размещения: - объектов высотой от поверхности земли 50 м и более; - линий связи, электропередачи, а также других объектов радио- и электромагнитных излучений; - взрывоопасных объектов. Возможность строительства и реконструкции объектов в пределах приаэродромных территориях производится по согласованию по специальной ведомственной комиссией	СНиП 2.07.01-89* (приложение 2). Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Постановление правительства РФ N 1084 от 22.09.1999 (Федеральные правила использования воздушного пространства РФ)
10	Зона наблюдений НВАЭС	В целях защиты населения в районе размещения ядерной установки НВА ЭС установлены особые территории - санитарно-защитная зона и зона наблюдений. В соответствии с проектом утвержденные размеры санитарно- защитной зоны составляют 3 км, зоны наблюдения - 30 км. В зоне наблюдения, включающей в себя СЗЗ, на граждан распространяется действие мер по социально- экономической компенсации за дополнительные факторы риска, а также распространяется действие мер по аварийному планированию. Ограничивающим фактором жизнедеятельности в 30-километровой зоне наблюдений является плотность населения, которая не должна превышать 30 чел/кв. км. В зоне наблюдения органами государственного санитарно- эпидемиологического надзора могут вводиться ограничения на хозяйственную деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации	Федеральный закон об использовании атомной энергии от 21.11.1995 N 170-ФЗ
11	Охранные зоны магистральных трубопроводов	Санитарные полосы отчуждения (санитарные разрывы) установлены для магистрального нефтепровода в размере 150 м. для магистрального газопровода зона минимально допустимых расстояний - 200 м (Ду 700 мм, Рраб = 5,4 МПа), 150 м (Ду 500 мм, Рраб = 5,4 МПа), 100 м (Ду 300 мм Рраб = 5,4 МПа). Санитарные разрывы имеют режим С33, но не требуется разработка проекта их организации. Вдоль трасс нефте- и газопроводов устанавливаются охранные зоны в виде участков земли, ограниченных условными линиями, проходящими от оси трубопроводов на расстоянии (соответственно) - 25 и 15 метров, от ГРС - 100 м по периметру территории ГРС. В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается: - возводить любые постройки и сооружения; - высаживать деревья и кустарники, складировать корма, удобрения, материалы; - сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов; устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов, механизмов; - размещать сады и огороды; - производить мелиоративные земляные работы; - производить всякого рода открытие и подземные строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (приложения 1, 5) "Правила охраны магистральных трубопроводов" Постановление Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9, Минтопэнерго России от 29.04.1992 "Правила безопасности в газовом хозяйстве" (ПБ 12-245-98) Госгортехнадзор России от 30.11.1998 N 71
12	Охранные зоны ЛЭП и кабельных линий связи	Охранные зоны электрических сетей устанавливаются вдоль воздушной линии электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линий от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии: для линий напряжением: 110 киловольт - 20 метров; 35 киловольт - 15 метров. В охранных зонах электрических сетей без письменного согласия организации, в ведении которой находятся эти сети, запрещается: - производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; - осуществлять всякого рода погрузочно-разгрузочные, взрывные, землечерпальные, мелиоративные работы; производить посадку и вырубку деревьев и кустарников, производить полив сельскохозяйственных культур; - совершать проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра; - размещать автозаправочные станции и иные хранилища горюче-смазочных материалов; - устраивать всякого рода свалки, складировать удобрения, дрова и другие материалы, разводить огонь, - запускать воздушные змеи, спортивные модели летательных аппаратов. Охранные зоны кабельных и воздушных линий связи устанавливаются в виде участков вдоль этих линий не менее чем 2 м с каждой стороны	"Правила устройства электроустановок" (изд. 6. Главгосэнергонадзор России, Москва, 1998 год) "Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт" от 26.03.1984 N 255
13	Санитарно-защитная зона железной дороги	Полосы отвода и охранные зоны могут создаваться на землях, прилегающих к любым железнодорожным путям (общего и необщего пользования). Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. Расстояние от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации. В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунального назначения. Не менее 50% площади санитарно- защитной зоны должно быть озеленено	СНиП 2.07.01-89* СНиП II-12-77 Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог ОСН 3.02.01-97 от 24.11.1997 N С-1360у МПС России, Федеральный закон от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации"

14. Факторы сохранения историко-культурной среды

В соответствии с Законом РФ "Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" N 73-ФЗ на сопряженных с территориями объектов культурного наследия устанавливаются: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется соответствующим проектом.

В генеральном плане г.о. г. Воронеж определены границы исторической территории города, в которой возможно проведение реконструкции жилой застройки в соответствии с таблицей и региональным нормативом градостроительного проектирования (N 9-п от 17.04.2008).

Характеристика	Ограниченная реконструкция		Радикальная реконструкция
Объекты реконструкции	Малые жилые зоны - группа маломерных кварталов с застройкой преимущественно жилого назначения, представляющей историко- архитектурную ценность	Крупные жилые зоны - группа кварталов рядовой жилой застройки различных или одного периода строительства, образующих ценную городскую среду	Крупные жилые зоны - один или несколько микрорайонов типовой многоэтажной застройки 60 - 70-х годов разной степени завершенности, возведенной на месте снесенного фонда
Состав реконструктив- ных мероприятий	Реставрация, капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, строительство отдельных новых сооружений и зданий	Капитальный ремонт, реконструкция сохраняемых зданий, строительство новых сооружений и зданий; снос изношенных зданий и сооружений	Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция многоэтажных зданий, завершающее строительство, снос изношенных 5-этажных домов
Характер проведения реконструкции	Выборочно или комплексно с учетом создания градоформирующих комплексов	Выборочно или комплексно с учетом создания градоформирующих комплексов	Выборочно или комплексно с учетом создания градоформирующих комплексов
Ограничения	Сохранение размеров кварталов. Функциональное использование и архитектурно- пространственное решение новых зданий в соответствии с требованиями сохранения ценного наследия по индивидуальным проектам	Сохранение размеров кварталов, этажности застройки, общего архитектурного контекста. При больших объемах сноса ветхих строений - воспроизведение в новом строительстве традиционной пространственной структуры кварталов	Строительство на ключевых в градостроительном отношении участках зданий только по индивидуальным проектам

Примечание: Градоформирующие комплексы - это кварталы, территории, предназначенные для комплексной застройки и реконструкции, преобразования архитектурного облика центров городских населенных пунктов и повышения инвестиционной привлекательности территории. Включают в себя современное жилье, офисные здания, объекты социального и культурно-бытового обслуживания. Предусматривается полная замена коммуникаций и благоустройство территории в целом.

На территориях с ценной исторической застройкой следует применять режим ограниченной (восстановительной и фрагментарной) реконструкции:

- восстановительная реконструкция предусматривает ремонт, восстановление фрагментов; не допускаются снос, нарушение стилевого единства существующей застройки, изменение функционального назначения территории;

- фрагментарная реконструкция допускает выборочный снос отдельных существующих зданий, не представляющих исторической ценности, с целью последующего строительства жилых зданий и объектов обслуживания предусматривает реконструкцию и модернизацию существующих зданий (перепланировка, переоборудование, надстройка этажей, мансард, пристройка), комплексное благоустройство.

После проведения корректировки "Историко-архитектурного опорного плана г. Воронежа" и приведения его в соответствие Положению о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (Постановление Правительства РФ N 315 от 26.04.2008) в настоящую статью вносятся изменения.

Список объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Воронежа

N п/п	Наименование памятника	Категория охраны	Документ о принятии на гос. охрану	Адрес
1.	Дом А.Н. Скуратовой, в котором с 1907 по 1918 год жил известный общественный деятель А.-Д.У. Юхневич, к. XIX века	Р	N 510	ул. Авиационная, 31
2.	Усадьба, где жил статистик И.К. Воронов, к. XIX века: а) флигель б) дом жилой	Р	N 510 N 472	ул. Авиационная, 37 ул. Авиационная, 39
3.	Дом М.Н. Замятнина, 1913 год	Р	N 246	ул. Алексеевского, 12
4.	Дом купца Т.Н. Лагутина, 1912 год	Р	N 510	ул. Алексеевского, 24
5.	Дом Карпинских, к. XIX века	Р	N 510	ул. Батуринская, 16
6.	Усадьба ветеринара А.И. Веревкина, к. XVIII века к. XIX века: а) дом жилой б) флигель, в котором в 1918 - 1919 годах жил Цвет М.С.	Р	N 246 N 246	ул. Батуринская, 18 ул. Батуринская, 20
7.	Флигель жилой К.Л. Вандаловского, 1889 год	Р	N 510	ул. Батуринская, 29
8.	Дом архитектора А.М. Баранова	Р	N 472	ул. Батуринская, 34
9.	Флигель архитектора И.Н. Афанасьева, к. XIX века	Р	N 510	ул. Батуринская, 35
10.	Дом дворянки Ю.Д. Покатиловой, н. XIX века	Р	N 219	ул. Батуринская, 40
11.	Доходный дом крестьянина К.М. Фирюпкина, 1915 год	Р	N 510	пер. Бауманский, 39
12.	Дом Е.И. Ивановской, 1911 год	Р	N 219	ул. Бехтерева, 5
13.	Дом крестьянина Д.П. Каргашина, 1911 год	Р	N 510	ул. Бехтерева, 16
14.	Ансамбль Покровской церкви, 1736 - 1841 годы н. XIX века: а) Покровская церковь б) дом Покровской церкви	Ф	N 246 N 176	ул. Бехтерева, 38 ул. Бехтерева, 36
15.	Дом Г.Э. Бютнер, 1911 год	В		ул. Б. Манежная, 12
16.	Казарма им. Н.Н. Раевского, 1911 - 1913 годы	Р	N 472	ул. Манежная Большая, 13
17.	Дом мещанки А.Н. Суворкиной, н. XIX века	Р	N 510	ул. Большая Стрелецкая, 104
18.	Братская могила N 440, 1942 год	В		ул. Ботанический Сад, 1
19.	Главный дом - дом Делегатского собрания / дом Тулинова - Вигеля и корпус страхового отдела губернского земства, сер. XVIII века	Ф	N 624, N 176	ул. Вайцеховского, 2/4
20.	Приют земский (больница) 1911 год	Р	N 510	ул. Вайцеховского, 2/5
21.	Производственный комплекс, XVIII - XIX века	Р	N 219	территория в квартале ул. Вайцеховского - Каляева - Достоевского
22.	Флигель мещанина Н.С. Пименова, 1913 год	Р	N 510	ул. Вайцеховского, 6а
23.	Дом, в котором в 1926 году поэт В.В. Маяковский встречался с воронежскими литераторами, н. XX века	Р	N 219	ул. Вайцеховского, 7
24.	Дом Е.А. Щукиной, 1899 год	Р	N 472	ул. Вайцеховского, 9
25.	Училище А.В. Шпольского, 1913 год	Р	N 510	Ул. Володарского, 60
26.	Дом жилой, 1928 год	Р	N 510	ул. Войкова, 39
27.	Дом жилой, перв. пол. XIX века, 1940-е годы	В		ул. Володарского, 46
28.	Дом винозаводчика Н.С. Арно, вт. пол. XIX века	Р	N 510	ул. Герцена, 16
29.	Дом унтер-офицера К.С. Дорохина, 1906 год	Р	N 510	ул. М. Горького, 19
30.	Дом жилой Савостьяновых, н. XX века	Р	N 510	ул. 20-летия ВЛКСМ (Поднабережная), 22
31.	Дом братьев Гревцовых с барельефами, сер. XIX века	Р	N 510	ул. 20-летия ВЛКСМ (Поднабережная), 35
32.	Дом "Ковчег", к. XVIII века	Р	N 246	Ул. 20-летия ВЛКСМ (Поднабережная), 37
33.	Жилой дом В.И. Снопова, к. XIX века	Р	N 219	ул. 20-летия ВЛКСМ (Поднабережная), 40а
34.	Дом Х.А. Вартанова, 1913 год	Р	N 510	ул. 20-летия ВЛКСМ (Поднабережная), 48
35.	Дом с лечебницей врача Грейденберга, где работал врач Русанов, перв. пол. XIX века, 1910-е годы	В		ул. 25 Октября, 15
36.	Жилой дом Беловой, к. XIX века	Р	N 510	ул. 25 Октября, 17 (Большая Богоявленская)
37.	Богоявленская церковь, 1763 год	Р	N 246	ул. 25 Октября, 17а (Большая Богоявленская)
38.	Дом Дольских, к. XIX - н. ХХ века	Р	N 510	ул. 25 Октября, 21 (Большая Богоявленская)
39.	ВИСИ, 1930-е годы	Р	N 246	ул. 20-летия Октября, 84 (Большая Чижовская)
40.	Ямская земская школа, 1910-е годы	В		ул. 40-летия Октября, 33 / ул. Донбасская, 15
41.	Усадьба А.Р. Михайлова (Н.В. Елисеева): а) дом, XIX век б) флигель, XIX век	Р	N 219 N 510	ул. 9 Января (Большая Девицкая), 37 ул. 9 Января (Большая Девицкая), 35
42.	Дом купеческий, к. XIX - н. XX века	Р	N 219	ул. 9 Января (Большая Девицкая), 41
43.	Дом Н.Ф. Харина, 1880-е годы	Р	N 219	ул. 9 Января (Большая Девицкая), 43
44.	Флигель купца Н.Ф. Харина, 1881 год	В		ул. 9 Января, 45
45.	Дом жилой, н. XX века	Р	N 510	ул. 9 Января (Большая Девицкая), 52
46.	Ансамбль жилых домов с магазином, 1930 - 1940-е годы	В		ул. Депутатская, 7, 11
47.	Доходный дом С.А. Мануйлова, 1910-е годы	Р	N 510	ул. Дзержинского, 3
48.	Дом С.А. Тер-Паносова, 1912 год	Р	N 472	ул. Дзержинского, 4
49.	Дом С.Н. Харина, 1914 год	Р	N 472	ул. Дзержинского, 6
50.	Дом Ю.В. Шведченко, н. XX века	Р	N 510	ул. Дзержинского, 16
51.	Терновое кладбище, XVIII век	Р	N 472	территория между ул. Дзиньковского и М. Терновой
52.	Ссудо-сберегательное товарищество, 1916 год	Р	N 472	ул. Димитрова, 81
53.	Братская могила N 21, захоронение 1942 года, памятник установлен в 2000 году	В		пер. Днепровский, 1 (геронтологический центр "Забота")
54.	Дача в стиле модерн, 1910-е годы	В		ул. Дубовая, 36
55.	Дом, в котором в 1901 - 1915 годах жил артист цирка А.Л. Дуров, н. XX века	Ф	N 624, N 176	ул. Дурова, 2
56.	Жилой дом Деминых, н. XIX века	Р	N 472	ул. Зубрилова, 7
57.	Здание городского женского приюта, 1912 год	Р	N 472	ул. Каляева, 19
58.	Успенский Адмиралтейский храм, 1694 год	Ф	N 1327, N 176	ул. К. Маркса, 2 (Старомосковская)
59.	Пожарная часть, 1825 год, 1875 год	Р	N 246	ул. Карла Маркса, 32 (Старомосковская)
60.	Дом А.А. Клочкова, I пол. XIX века	Р	N 219	ул. Карла Маркса, 35 (Старомосковская)
61.	Дом, в котором жили организаторы городского здравоохранения: в 1861 - 1870-х годах - А.К. Тобин, в 1870 - 1890-е годы - В.М. Резников и работал в 1900-х годах архитектор П.И. Медведев, к. XVIII века, н. XIX века	В		ул. К. Маркса (Старомосковская), 40
62.	Дом С.Л. Кряжова, н. XIX века	Р	N 219	ул. Карла Маркса, 41 (Старомосковская)
63.	Дом архитектора И.И. Волкова, к. XVIII века	Р	N 472	ул. Карла Маркса, 43 (Старомосковская)
64.	Каменный мост, 1826 год	Р	N 246	ул. Карла Маркса (Старомосковская)
65.	Здание Александринского детского приюта, XIX век	Р	N 219	ул. Карла Маркса, 45 (Старомосковская)
66.	Дом Иванова, н. XIX века	Р	N 472	ул. Карла Маркса, 46 (Старомосковская)
67.	Усадьба В.А. Герасимова: а) дом, к. XIX - н. ХХ века б) флигель, 1905 год	Р	N 219 N 510	ул. Карла Маркса, 48 (Старомосковская) ул. Карла Маркса, 48б (Старомосковская)
68.	Дом Белоусовых, н. XX века	Р	N 219	ул. Карла Маркса, 51 (Старомосковская)
69.	Дом врача С.В. Мартынова, нач. 1770-х годов	Ф	N 624, N 176	ул. Карла Маркса, 55 (Старомосковская)
70.	Дом жилой М.Д. Резниковой, 1911 год	Р	N 219	ул. Карла Маркса, 58 (Старомосковская)
71.	Кирха Святой Марии, 1811 год	Ф	N 246, N 176	ул. Карла Маркса, 65 (Старомосковская)
72.	Завод В.Г. Столля: - административный корпус, 1915 - 1916 годы - производственный корпус, кон. XIX века - производственный корпус, 1907 - 1911 годы	Р	N 246	ул. Карла Маркса, 67, лит. Е ул. Карла Маркса, 67, лит. З1 ул. Карла Маркса, 67, лит. З1, З3
73.	Дом купца Н.Т. Шуклина, XIX век	Р	N 219	ул. Карла Маркса, 70 (Старомосковская)
74.	Дом М.М. Сомова, в котором жил Маршак, 1913 год	Р	N 246	ул. Карла Маркса, 72 (Старомосковская)
75.	Реальное училище В.М. Чернозубовой, к. XIX века, 1911 год	Р	N 472	ул. Карла Маркса, 82 (Старомосковская)
76.	Заставский пилон, к. XVIII века	Р	N 219	ул. Карла Маркса (Старомосковская), у школы
77.	Больница, н. XX века	Р	N 510	ул. Кольцовская, 11
78.	Комплекс казенного винного склада, 1900 год: - главный производственный корпус - спиртохранилище - контора - проходная	Р	N 219	ул. Кольцовская, 24к ул. Кольцовская, 24ж ул. Кольцовская, 24д ул. Кольцовская, 24г
79.	Комплекс колокольного завода купцов Самофаловых, I пол. XIX века, 1904 год	Р	N 219	ул. Кольцовская, 40
80.	Усадьба Л.В. Томилина (2 здания), 1910 год	Р	N 510	ул. Кольцовская, 64 (60/1)
81.	Ансамбль жилых домов с башней, 1950-е годы	В		ул. Кольцовская, 82/Ворошилова, 2
82.	Флигель И.Т. Болдырева, 1912 год	Р	N 510	ул. Комиссаржевской, 2
83.	Гимназия В.Л. Степанцовой, 1900 - 1901 годы	Р	N 472	ул. Комиссаржевской, 3
84.	Дом общества квартирантов- собственников, 1915 год	Р	N 510	ул. Комиссаржевской, 4
85.	Дом, в котором жили писатель Н.А. Задонский, архитектор Н.В. Троицкий, 1940-е годы	Р	N 246	ул. Комиссаржевской, 6а
86.	Дом, в котором жил композитор К.И. Массалитинов, 1959 - 1979 годы	Р	N 246	ул. Комиссаржевской, 16
87.	Высшее начальное училище, 1895 год	Р	N 472	ул. Комиссаржевской, 17
88.	Приходские училища, 1915 год	Р	N 219	ул. Коммунаров, 36
89.	Аптечный склад военного ведомства (2 здания), н. XX века	Р	N 510	ул. Коммунаров, 41
90.	Жилой дом Трушевского, к. XIX - н. XX века	Р	N 219	ул. Коммунаров, 44
91.	Дом Федорова, к. XIX - н. XX века	Р	N 510	ул. Коммунаров, 60
92.	Казармы "Юбилейные", 1910 - 1912 годы	Р	N 472	ул. Красноармейская, 19
93.	Комплекс Чижовских казарм, 1910-е годы	В		ул. Краснознаменная, 99, 103, 105, 107, 109, 111, 113, 167, 171, водонапорная башня по ул. Чапаева, 42а
94.	Постоялый двор Мызниковых (И.И. Викулова), к. XVIII века	Р	N 472	ул. Куколкина, 7
95.	Дом купца И. Балашова, I пол. XIX века	Р	N 510	ул. Куколкина, 18а
96.	Жилой дом, к. XIX - н. ХХ века	Р	N 510	ул. Куцыгина, 25
97.	Пожарная часть, 1930-е годы	В		ул. Куцыгина, 28
98.	Банк коммерческий, 1880-е годы	Р	N 246	пл. Ленина, 11
99.	Кинотеатр "Тауматограф", 1900- е годы	Р	N 472	пл. Ленина, 11а
100.	Кинотеатр "Ампир", 1913 год	Р	N 219	пл. Ленина, 13
101.	Братская могила N 13, 1942 год	В		ул. Ленина (Большая Троицкая), 6 (Центральный парк культуры и отдыха)
102.	Педагогический институт, 1950- е годы	Р	N 246	ул. Ленина (Большая Троицкая), 86
103.	Дача Вяхиревой, сер. XIX в.	В		ул. Ленина (Большая Троицкая), 86а
104.	Завод Гаусмана и Бухонова, н. XX века	Р	N 246	ул. Ленина (Большая Троицкая), 96
105.	Дом Егорова, к. XIX - н. ХХ века	Р	N 510	ул. Ленина (Большая Троицкая), 110
106.	Памятник С.М. Кирову, 1940 год	В		Ленинский просп., 2
107.	Успенская церковь, 1848 год	Р	N 472	Ленинский просп., 41
108.	Братская могила N 6, 1965 год	В		Ленинский просп., 94
109.	Братская могила N 19, 1942 - 1943 годы	В		ул. Ломоносова, 94 (сквер Тимирязевский)
110.	Братская могила N 16, 1946 год	В		ул. Ломоносова, 116 (опытная станция ВГАУ)
111.	Дом Троицкой церкви, XIX век	Р	N 510	ул. Малая Терновая, 9
112.	Захоронение жителей г. Воронежа "Песчаный лог", 1942 год	В		ул. Матросова (аэродром "Балтимор")
113.	Могила Кольцова А.В., 1842 год	Ф	N 1327, N 176	ул. Моисеева, литературный некрополь
114.	Могила Никитина И.С., 1863 год	Ф	N 1327, N 176	ул. Моисеева, литературный некрополь
115.	Братская могила N 10, 1943 - 1944 годы	В		ул. Молодежная, 1
116.	Комплекс захоронений и памятников Коминтерновского кладбища, сер. XIX - XX века	В		Московский проспект
117.	Братская могила N 2, 1943 год	Р	N 92п	Московский проспект
118.	Братские могилы N 3 и N 4 Коминтерновское кладбище, 1941 - 1945 годы	В		Московский проспект, 31
119.	Братская могила N 486 (могила лейтенанта Белоглазкина Н.П.), 1942 - 1943 годы	В		Московский просп., 151 (около обл. роддома)
120.	Странноприимный дом Митрофановского монастыря, 1850-е годы	Р	N 510	ул. Нарвская, 8а
121.	Общественное собрание, 1908 год	Р	N 246	ул. Никитинская, 1
122.	Усадьба К.М. Плотникова, сер. XIX века: - деревянный жилой дом с мезонином - флигель	Р	N 219, N 510	ул. Никитинская, 2 ул. Никитинская, 4
123.	Дом жилой усадьбы З.Н. Ивановой, 1911 год	Р	N 246	ул. Никитинская, 3
124.	Дом А.П. Иванова, 1908 год	Р	N 246	ул. Никитинская, 5
125.	Нечаевская школа, 1895 - 1897 годы	Р	N 246	ул. Никитинская, 9
126.	Дом дворянки Е.Н. Стрижевской, сер. 1870-х годов	Р	N 219	ул. Никитинская, 14а
127.	Дом жилой И.С. Никитина, I пол. XIX века, 1955 год	Ф	N 1327, N 176	ул. Никитинская, 19
128.	Дом лютеранской общины, сер. XIX века	Р	N 219	ул. Никитинская, 20
129.	Дом Тюриных, XIX век	Р	N 246	ул. Никитинская, 22
130.	Дом И.Г. Клигмана, 1912 год	Р	N 246	ул. Никитинская, 29
131.	Дом жилой Троицкого собора, 1880-е годы	Р	N 246	ул. Никитинская, 32
132.	Комплекс двух усадеб Клочковых: - дом жилой, XIX век, 1905 год - дом жилой, сер. XIX века - флигель, сер. XIX века - флигель, перв. пол. XIX века - въездные ворота, перв. пол. XIX века	Р	N 219, N 510 N 219 N 219 N 510 N 510 N 510	ул. Никитинская, 39, 41, 41/2, 43 ул. Никитинская, 41 ул. Никитинская, 43 ул. Никитинская, 39 ул. Никитинская, 41/2 ул. Никитинская, 39
133.	Жилой дом Титовых, XIX век	Р	N 219	ул. Никитинская, 42
134.	Жилой дом, к. XIX века	Р	N 510	ул. Никитинская, 45
135.	Флигель инженера К.К. Гегера, 1911 год	Р	N 510	ул. Никитинская, 49/2
136.	Дом Клочковых, в котором бывал Н.Ф. Бунаков, сер. XIX века	Р	N 510	ул. Никитинская, 52/1
137.	Комплекс Алексеевского Акатова монастыря (Алексеевско- Воскресенская церковь и колокольня Алексеевско- Владимирской церкви), 1674 - 1881 годы	Ф	N 1327, N 176	ул. Освобождения Труда (Введенская), 1в
138.	Усадьба Троицких, где родился архитектор Н.В. Троицкий: дом, ворота, XIX век	Р	N 510	ул. Освобождения Труда (Введенская), 7, 7б
139.	Фабричные здания (2 дома), н. XIX века	Р	N 219	ул. Освобождения Труда (Введенская), 8
140.	Дом майора М.И. Головина / дом Чулковой, н. XIX века	Р	N 510	ул. Освобождения Труда (Введенская), 9
141.	Введенская церковь, 1770 год	Ф	N 624, N 176	ул. Освобождения Труда (Введенская), 18
142.	Ворота и флигель усадьбы архитектора Афанасьева, к. XVIII - сер. XIX века	Р	N 219	ул. Освобождения Труда (Введенская), 20а
143.	Жилой дом, н. XX века	Р	N 510	ул. Орджоникидзе (Воскресенская), 17а
144.	Воскресенская церковь, сер. XVIII века	Ф	N 246, N 176	ул. Орджоникидзе (Воскресенская), 19а
145.	Рисовальная школа им. Пономаревых / мастерские, где работал А.А. Бучкури, 1914 год	Р	N 246	ул. Орджоникидзе (Воскресенская), 26
146.	Дворянский и крестьянский банк, 1911 год	Р	N 472	ул. Орджоникидзе (Воскресенская), 41
147.	Дом Успенской церкви, н. XIX века	Р	N 510	ул. Перовской Софьи (Большая Успенская), 37а
148.	Комплекс гостиницы "Киевское подворье": а) гостиничное здание 1870-е - 1906 год б) гостиничные здания (2) 1890-е годы	Р	N 219 N 219	ул. Платонова, 1 ул. Платонова, 3
149.	Дом жилой, 1901 год	Р	N 246	ул. Платонова, 5
150.	Флигель Быстржинских, II пол. XIX века	Р	N 219	ул. Платонова, 9
151.	Дом жилой Быстржинских, где бывал Л.Н. Толстой, сер. XIX века	Р	N 219	ул. Платонова, 11
152.	Флигель Авдеевых, 1913 год	В		ул. Платонова, 14
153.	Дом А.П. Ковыряловой, 1912 год	Р	N 510	ул. Платонова, 16
154.	Дом В.И. Перелыгиной, 1902 год	Р	N 510	ул. Платонова, 21
155.	Здание Мещанской управы, II пол. XVIII века	Р	N 1327	ул. Плехановская (Большая Московская), 3
156.	Волжско-Камский банк, 1914 - 1915 годы	Р	N 472	ул. Плехановская (Большая Московская), 10
157.	Магазин Вяхиревых, 1904 год	Р	N 246	ул. Плехановская (Большая Московская), 16
158.	Училище слепых, н. XX века	Р	N 219	ул. Плехановская (Большая Московская), 29
159.	Дом В.Ф. Миллера, 1915 - 1916 годы	Р	N 510	ул. Суконовка Правая, 5
160.	Дом деятелей культуры Паренаго, сер. XIX века	Р	N 510	ул. Пролетарская, 56
161.	Дом К.В. Федорова, 1911 год	Р	N 219	ул. Пушкинская, 10
162.	Дом Протасовых, н. XIX века	Р	N 219	ул. Пушкинская, 12
163.	Дом А.Р. Михайлова, н. XIX века	Р	N 246	ул. Пушкинская, 14
164.	Училищный дом, 1908 - 1909 годы	Р	N 472	ул. Пушкинская, 16
165.	Дом Безруковых, сер. XIX века	Р	N 219	ул. Пушкинская, 20
166.	Дом А.Н. Клочкова, сер. XIX века	Р	N 219	ул. Пушкинская, 26
167.	Дом В.Н. Березникова, 1913 год	Р	N 510	ул. Пятницкого, 24
168.	Здание аптеки, 1900-е годы	Р	N 472	ул. Пятницкого, 30
169.	Усадьба В.И. Халтурина: а) дом, 1890 год б) флигель, 1883 год	Р	N 472 N 472	ул. Пятницкого, 42 ул. Пятницкого, 42а
170.	Дом М.В. Демина, сер. XIX века	Р	N 510	ул. Пятницкого, 49
171.	Дом М.И. Роменского, II пол. XIX века	Р	N 510	ул. Пятницкого, 54
172.	Дом И.К. Лазаренкова, 1881, 1902 годы	Р	N 510	ул. Пятницкого, 55
173.	Усадьба Н.А. Глущенко (дом, флигель), 1903, 1911 годы	Р	N 510	ул. Пятницкого, 69
174.	Комплекс Покровского девичьего монастыря: а) кельи, к. XIX - н. ХХ века б) Печерская церковь, 1835 год в) службы, н. XIX века г) дом игуменьи, который посещал поэт Жуковский, н. XIX века	Р	N 510 N 510 N 510 N 510	ул. Рабочий городок ул. Рабочий городок, 27, 59 ул. Рабочий городок, 30 ул. Рабочий городок, 32, 36 ул. Рабочий городок, 34
175.	Александро-Мариинская глазная лечебница, 1911 год	Р	N 219	ул. Революции 1905 года, 22
176.	Флигель А.Р. Михайлова, 1873 год	Р	N 510	ул. Революции 1905 года, 33
177.	Первомайский сад. Место формирования 1-го Коммунистического полка в Воронеже, XIX век, 1941 год	Р	N 246	просп. Революции (Большая Дворянская), Первомайский сад
178.	Усадьба А. Германовской (дом, флигель), к. XIX в.	Р	N 219	просп. Революции (Большая Дворянская), 3, 3а
179.	Дом, в котором с 1880-х годов проживал арх. В.И. Гайн, 1888 - 1890 годы	Р	N 246	просп. Революции (Большая Дворянская), 7
180.	Среднетехническое училище им. Петра I, 1900-е годы	Р	N 510	просп. Революции (Большая Дворянская), 8
181.	Комплекс зданий губернской земской больницы с домовой церковью, XIX век	Р	N 246, N 510	просп. Революции (Большая Дворянская), 10, 12, 14; ул. Кольцовская, 1
182.	Управление ЮВЖД, 1930 - 50 годы	Р	N 472	просп. Революции (Большая Дворянская), 18
183.	Воронежский дворец, к. XVIII века	Ф	N 1327, N 176	просп. Революции (Большая Дворянская), 18, лит. Е
184.	1-я мужская гимназия, 1859 год	Ф	N 624, N 176	просп. Революции (Большая Дворянская), 19
185.	Здание казенной палаты, 1787 год	Ф	N 246, N 176	просп. Революции (Большая Дворянская), 21
186.	Дом губернатора, 1780 год	Р	N 246	просп. Революции (Большая Дворянская), 22
187.	Губернское правление, 1788 - 1859 годы	Р	N 246	просп. Революции (Большая Дворянская), 23
188.	Духовное училище, 1880-е годы	Р	N 472	просп. Револ