Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 8 июня 2015 г. N 464 "О подготовке документации по планировке территории расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж"

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Капиталстрой" (ИНН 3662175223), договора аренды земельного участка от 03.08.2004 N 3684-04-09/мз, договора перенайма земельного участка от 18.07.2012 (регистрационный номер 36-36-01/163/2012-062 от 26.07.2012), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж.

2. Обществу с ограниченной ответственностью "Капиталстрой":

2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием, указанным в пункте 1 настоящего постановления, документацию по планировке территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж согласно прилагаемой схеме.

2.2. После подготовки документации по планировке территории, указанной в пункте 2.1 настоящего постановления, предоставить ее в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки документации по планировке территории, указанной в пункте 2.1 настоящего постановления.

4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории, указанной в пункте 2.1 настоящего постановления.

Глава городского округа город Воронеж

А.В. Гусев

Задание
на подготовку документации по планировке территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж
(утв. постановлением администрации городского округа город Воронеж от 8 июня 2015 г. N 464)

N п/п	Наименование разделов	Содержание
1	Заказчик	ООО "Капиталстрой"
2	Исполнитель	Определяется заказчиком
3	Основания для разработки документации по планировке территории	Предложения ООО "Капиталстрой"
4	Объект разработки	Территория, расположенная в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского, площадью 21,2 га (уточнить проектом)
5	Состав документации по планировке территории	Проект планировки территории Проект межевания территории
6	Цель разработки документации по планировке территории	Выделение элементов планировочной структуры, установление границ межевания территории: 1. Подготовить документацию по планировке территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования. 2. Обеспечить устойчивое развитие территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж. 3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования). 4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры. 5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства
7	Этапы разработки документации по планировке территории	Работы по подготовке документации по планировке территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ: 1- сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории; 2- подготовка документации по планировке территории и ее согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж.
8	Виды работ по этапам	1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории. 1.1. Сбор и анализ исходных данных. 1.2. Подготовка материалов по обоснованию: 1.2.1. Пояснительная записка. 1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м. 1.2.3. Схема использования территории в период подготовки документации по планировке территории. 1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. 1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. 1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. 2. Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории: 2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории. 2.2. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства. 2.3. Подготовка чертежа проекта межевания территории. 2.4. Согласование документации по планировке территории в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж. 3. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М1:500, предоставляются в М1:500, М1:1000. 4. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости
9	Исходные данные для разработки документации по планировке территории	При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком: - инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет; - материалы инженерно-геологических изысканий. Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя: - Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж"; - Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (с учетом внесенных изменений); - иная ранее утвержденная градостроительная документация; - топографическая основа
10	Особые условия проектирования	1. Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Балтимор), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Придача) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации. 2. Земельный участок входит в границы II пояса санитарной охраны объектов водоснабжения и, частично, зоны нормируемых параметров авиационных шумов и электромагнитных полей, в связи с чем необходимо соблюдение соответствующих ограничений и согласований
11	Сроки разработки документации по планировке территории	Сбор исходных данных - 2 месяца (60 дней). Подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории - 3 месяца (90 рабочих дней). Подготовка документации по планировке территории - 2 месяца (60 рабочих дней). Согласование с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней)
12	Документы, регламентирующие выполнение работ	- Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Земельный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации"; - региональные и местный нормативы градостроительного проектирования
13	Порядок передачи документации по планировке территории	Исполнитель передает заказчику документацию по планировке территории в полном объеме
14	Требования к текстовой и графической частям	Обязательные разделы текстовой части	Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
		Графическая часть (в электронном и печатном виде)	Графические данные представляются в электронном и печатном виде. В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
		Количество экземпляров	4 (четыре)

Руководитель управления главного архитектора городского округа

А.В. Шевелев

Руководитель управления главного архитектора городского округа

А.В. Шевелев