Приложение. Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2015 - 2016 годах

Информация об изменениях:

Приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 24 января 2017 г. N 16 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к приказу
департамента жилищно-коммунального
хозяйства и энергетики
Воронежской области
от 19 июня 2015 г. N 101

Краткосрочный план
реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2015 - 2016 годах

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля, 19 апреля, 13 октября, 28 декабря 2016 г., 24 января 2017 г.

Паспорт краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2015 - 2016 годах

Наименование краткосрочного плана	Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2015 - 2016 годах (далее - краткосрочный план)
Решение о разработке краткосрочного плана	Жилищный кодекс Российской Федерации, постановление правительства Воронежской области от 06.03.2014 N 183 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы"
Разработчик краткосрочного плана	Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее - департамент)
Цели и задачи краткосрочного плана	Основной целью краткосрочного плана является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан. Для достижения цели краткосрочного плана предусматривается решение следующих задач: - организация проведения капитального ремонта многоквартирных домов; - проведение активной информационно-разъяснительной работы с населением; - разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников программы; - обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта; - использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта
Планируемый показатель выполнения краткосрочного плана	Капитальный ремонт общего имущества в 270 многоквартирных домах общей площадью 659262,95 кв. м
Срок реализации краткосрочного плана	2015 - 2016 годы
Ресурсное обеспечение краткосрочного плана	Объем финансирования для реализации краткосрочного плана за счет средств фонда капитального ремонта составляет 613344233,28 рубля

1. Характеристика проблем, на решение которых направлен краткосрочный план

В составе жилищного фонда, находящегося на территории Воронежской области, значительную долю занимают жилые дома, построенные индустриальным способом в 1960 - 1970 годы, и многолетнее недофинансирование мероприятий по ремонту жилищного фонда привело к его повышенному износу, ресурсной неэффективности и аварийности.

Капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах производится с целью устранения неисправностей всех изношенных элементов, восстановления или замены их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий (ВСН 58-88 (р)).

Краткосрочный план разработан в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 N 183, и направлен на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях Воронежской области в 2015 - 2016 годах.

2. Цели и задачи краткосрочного плана

Основной целью краткосрочного плана является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Для достижения цели краткосрочного плана предусматривается решение следующих задач:

- организация проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- проведение активной информационно-разъяснительной работы с населением;

- разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников программы;

- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;

- использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта.

3. Перечень мероприятий краткосрочного плана

Капитальный ремонт зданий - замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение в необходимых случаях последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий. Капитальный ремонт предусматривает замену одной, нескольких или всех систем инженерного оборудования, установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), а также приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов дома.

Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный.

а) Комплексный капитальный ремонт - это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.

б) Выборочный капитальный ремонт - это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленный на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта, приведен в приложении N 3.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме на территории Воронежской области установлен в сумме 11745 рублей (приказ департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 20.05.2015 N 81).

В реализации программных мероприятий принимают участие 47 муниципальных образований Воронежской области.

Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту за счет средств фонда капитального ремонта, представлен в приложении N 1.

4. Ресурсное обеспечение и обоснование объема финансирования краткосрочного плана

Общий объем финансирования в рамках реализации краткосрочного плана за счет средств фонда капитального ремонта - 613344233,28 рубля.

Объем средств финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определен в соответствии с дефектными ведомостями и сметами, утвержденными на общих собраниях собственниками помещений в многоквартирных домах.

5. Планируемые показатели выполнения краткосрочного плана

Реализация краткосрочного плана должна обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в 270 многоквартирных домах общей площадью 659262,95 кв. м.

19725 человек улучшат свои жилищные условия.

Планируемые показатели выполнения программы приведены в приложении N 2.