Приложение N 4. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, находящемся в государственной собственности Воронежской области, а также земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном в границах городского округа город Воронеж

Информация об изменениях:

Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 24 марта 2015 г. N 511 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 4
к приказу департамента имущественных
и земельных отношений Воронежской области
от 12 февраля 2014 г. N 287

С изменениями и дополнениями от:

24 марта 2015 г.

                                Договор N _____

           на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

    на земельном участке, находящемся в государственной собственности

      Воронежской области, а также земельном участке, государственная

         собственность на который не разграничена, расположенном

                в границах городского округа город Воронеж

г. Воронеж                               "___" __________________ 20__ г.

   Департамент имущественных и земельных отношений  Воронежской  области,

именуемый в дальнейшем "Сторона 1", в лице ________________, действующ___

на основании __________________, с одной стороны, и _____________________

(для   юридических   лиц    указываются   полное            наименование,

организационно-правовая  форма,  основной государственный регистрационный

номер   (ОГРН),    для    индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя,

отчество,  основной государственный регистрационный номер индивидуального

предпринимателя  (ОГРНИП),  для физических лиц - фамилия, имя, отчество),

именуем__ в дальнейшем "Сторона 2", в лице _________________, действующ__

на основании ________________, в соответствии с протоколом комиссии    от

__________ N ____ о    результатах  аукциона (конкурса), вместе именуемые

"Стороны", заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

   1.1. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 за плату право на установку   и

эксплуатацию рекламной конструкции, расположенной адресу: _______________

   1.1.1. Тип рекламной конструкции: ____________________________________

   1.1.2. Вид рекламной конструкции: ____________________________________

   1.1.3. Технические характеристики рекламной конструкции:

   а) площадь информационного поля рекламной конструкции: _______________

   б) размер информационного поля рекламной конструкции: ________________

   в) количество информационных полей рекламной конструкции: ____________

   г) высота опоры рекламной конструкции: _______________________________

   д) тип освещения рекламной конструкции: ______________________________

   е) способ демонстрации изображения: __________________________________

                       2. Срок действия Договора

   2.1. Настоящий Договор заключен сроком на ____ лет и вступает в силу с

даты его подписания.

   2.2. После  окончания  срока  действия  настоящий Договор продлению не

подлежит.

                    3. Права и обязанности Сторон

   3.1. Обязанности Стороны 1:

   3.1.1. Сторона 1 обязана предоставить Стороне 2 право на установку   и

эксплуатацию рекламной конструкции на рекламном месте в соответствии    с

пунктом 1 настоящего Договора.

   3.1.2. Не предоставлять другим лицам указанное рекламное  место    для

установки и эксплуатации рекламной конструкции в течение срока   действия

настоящего Договора.

   3.1.3. Представлять   Стороне 2   информацию,  подлежащую размещению в

качестве   социальной   рекламы   в   соответствии   с условиями аукциона

(конкурсным предложением Стороны 2) не позднее, чем за    3 (три) рабочих

дня до даты размещения, если между Сторонами не будет предусмотрен   иной

порядок.

   3.1.4. Оказывать в период действия Договора Стороне 2 консультационную

и  информационную  помощь  в  целях  эффективного  и     соответствующего

законодательству  использования  рекламного  места,  предоставленного  во

временное  пользование  в  соответствии  с условиями настоящего Договора.

   3.1.5. В  случае,  указанном  в  п. 3.3.12,  Сторона  1  не позднее 10

(десяти) рабочих дней после получения указанного уведомления обеспечивает

составление  акта  обследования  рекламного  места  с         приложением

фотоматериалов.

   3.1.6. В случае, указанном в п. 3.3.13, Сторона 1 в течение  5  (пяти)

рабочих  дней  обязуется  составить  акт обследования рекламного места  с

приложением фотоматериалов.

   3.2. Права Стороны 1:

   3.2.1. Осуществлять контроль за исполнением Стороной 2 обязательств по

Договору.

   3.2.2. Осуществлять мониторинг установленных рекламных конструкций  на

предмет  целевого  использования,  внешнего  вида, видимых неисправностей

рекламных конструкций.

   3.2.3. Направлять Стороне 2 требования об устранении нарушений условий

настоящего   Договора   при   эксплуатации   рекламного            места.

   3.2.4. Требовать  от  Стороны  2  размещения на рекламных конструкциях

социальной  рекламы  в  объемах,  предусмотренных  настоящим   Договором.

   3.2.5. В  случае  невыполнения  Стороной  2  обязательств по демонтажу

рекламной  конструкции  в  установленный  срок  Сторона  1   и     вправе

самостоятельно или с привлечением сторонних организаций    самостоятельно

демонтировать рекламную конструкцию, взыскав со Стороны 2 стоимость работ

по демонтажу.

   3.2.6. Требовать от Стороны 2 демонтировать рекламную конструкцию   на

неопределенный период времени, если это требуется для проведения

внеплановых (экстренных) ремонтных или профилактических работ.   В случае

если указанные работы длятся более одного месяца, оплата по  договору  на

установку и эксплуатацию рекламной конструкции за период времени    свыше

одного месяца Стороной 2 не производится, что оформляется  дополнительным

соглашением к Договору.

   3.2.7. По мотивированному представлению государственных органов      и

органов  местного  самоуправления  городского  округа  город  Воронеж   в

одностороннем  порядке  отказаться  от  исполнения настоящего Договора до

истечения его срока в случае выявления угрозы жизни и здоровью людей    и

(или) причинения ущерба имуществу всех видов собственности при дальнейшей

эксплуатации рекламной конструкции, при этом оплата права за установку  и

эксплуатацию   рекламной   конструкции   Стороне   2   не   возвращается.

   3.2.8. Направлять  Стороне  1  предписание  о  приведении    рекламной

конструкции в соответствие техническим характеристикам,        являющимся

неотъемлемой частью настоящего Договора.

   3.3. Обязанности Стороны 2:

   3.3.1. Сторона  2  обязана  установить  на  рекламном  месте рекламную

конструкцию,  определенную  п. 1  настоящего Договора, только при наличии

разрешения на ее установку.

Рекламная конструкция должна соответствовать техническим  характеристикам

рекламной конструкции, указанным в  приложении,  являющемся  неотъемлемой

частью настоящего Договора.

   3.3.2. Производить  оплату  за  установку  и  эксплуатацию   рекламной

конструкции согласно п. 5 настоящего Договора.

   3.3.3. Устанавливать  рекламную  конструкцию  с  точным    соблюдением

техники безопасности, пожарной безопасности.

   3.3.4. В течение всего срока эксплуатации рекламного места следить з а

техническим  состоянием  и  внешним  видом  рекламной        конструкции,

своевременно производить текущий ремонт, помывку и покраску, осуществлять

ежемесячную  уборку  прилегающей  территории  в  радиусе 5 (пять) метров,

содержать рекламную конструкцию в состоянии, соответствующем  технической

документации на нее.

   3.3.5. Использовать  рекламную  конструкцию  исключительно  в    целях

распространения рекламы, социальной рекламы.

   3.3.6. Обеспечить  безопасность  рекламной  конструкции  для  жизни  и

здоровья людей, имущества всех форм собственности.

   3.3.7. Разместить   на   рекламной  конструкции маркировку с указанием

владельца  рекламной  конструкции,  номеров  контактных телефонов, номера

разрешения.

   3.3.8. За счет собственных средств возмещать Стороне 1 нанесенный   ей

ущерб  от  порчи  имущества,  на  котором  устанавливается      рекламная

конструкция.

   3.3.9. Произвести демонтаж рекламной конструкции:

   а) в  течение  10 (десяти) дней по истечении срока действия настоящего

Договора, при расторжении Договора;

   б) в  течение  месяца  при  аннулировании  разрешения  на    установку

рекламной конструкции;

   в) в  течение  месяца  при признании разрешения на установку рекламной

конструкции недействительным в судебном порядке;

   г) в течение указанного в уведомлении срока с момента получения такого

уведомления о необходимости проведения демонтажа рекламных конструкций по

основаниям, указанным в пп. "а" - "г" п. 3.3.12;

   д) в течение указанного в уведомлении срока с момента получения такого

уведомления, но не более 24 часов, по основаниям, предусмотренным пп. "г"

п. 3.3.12.

   3.3.10. В  случае  необходимости  временного  демонтажа      рекламной

конструкции в конкретном месте по причине:

   а) проведения строительных работ;

   б) проведения дорожных работ;

   в) проведения плановых работ по ремонту инженерных сетей (водопровода,

газопровода, канализации, кабельных сетей);

   г) проведения   аварийных   работ   по   ремонту   инженерных    сетей

(водопровода,  газопровода,  канализации,  кабельных сетей),       дорог.

Сторона 2  не  позднее  5  (пяти) рабочих дней с даты демонтажа рекламной

конструкции  направляет  Стороне 1 письменное уведомление о произведенных

работах с указанием ее типа, вида, местоположения, даты заключения      и

номера  Договора  на  установку  и  эксплуатацию  рекламной  конструкции.

   3.3.11. Сторона 2 обязана установить рекламную конструкцию в   течение

10   (десяти)   рабочих   дней   после   окончания  действия  объективных

обстоятельств  невозможности  установки  или  эксплуатации      рекламной

конструкции, указанных в п. 3.3.12, и в течение 5 (пяти) рабочих  дней  с

момента  установки  рекламной  конструкции  направить           Стороне 1

соответствующее уведомление с указанием типа, вида рекламной конструкции,

ее местоположения, даты заключения и номера Договора на  установку      и

эксплуатацию рекламной конструкции.

   3.3.12. Обязанность Стороны 2 по демонтажу рекламной конструкции будет

считаться  выполненной  с  момента  подписания  акта,    предусмотренного

п. 3.1.5.

   3.3.13. После произведенного демонтажа рекламной конструкции в течение

5   (пяти)   календарных   дней   за   свой   счет   выполнить  работы по

благоустройству прилегающей территории и приведению рекламного места    в

первоначальное состояние.

   3.3.14. Сторона  2  обязана  известить  Сторону 1 об изменении адреса,

наименования и других реквизитов.   В   случае   неисполнения      данной

обязанности  Стороной  2  корреспонденция,   направленная  по  последнему

адресу, будет считаться полученной.

   3.3.15. Размещать на  рекламной  конструкции  социальную  рекламу  или

общественно-деловую   информацию,   не   содержащую   коммерческих целей.

   3.3.16. Вести  учет  размещаемой  по  требованию  Стороны 1 социальной

рекламы,  а  также  представлять  Стороне  2  фотоотчеты  о    размещении

рекламно-информационных материалов на следующий день после    размещения,

   3.3.17. Самостоятельно  и  за  свой  счет  осуществлять    подключение

рекламных  конструкций  к  электрическим  сетям для обеспечения подсветки

информационных    полей    в    вечернее    и    ночное    время   суток.

   3.3.18. Самостоятельно   и   за   свой   счет   в случае необходимости

проведения  земляных  работ  при  установке  рекламных  конструкций     в

установленном законом порядке оформить разрешительную документацию    для

проведения указанных работ и иную документацию, необходимую для установки

рекламных конструкций.

   3.3.19. В  случае  временного  отсутствия  на  конструкции   рекламной

информации  разместить  на  информационном  поле  рекламное   сообщение -

саморекламу либо закрыть информационное поле однотонным полотном,  придав

рекламной конструкции надлежащий эстетический вид.

   3.3.20. Устранить  выявленные  Стороной  1  нарушения,  связанные    с

неисполнением условий настоящего Договора в течение десяти дней с момента

получения соответствующего предписания.

   3.3.21. Устранить   выявленные   Стороной   1  нарушения,  связанные с

установкой  рекламной  конструкции,  не  соответствующей      техническим

характеристикам,  являющимся  неотъемлемой  частью  Договора,  в  течение

тридцати дней.

   3.4. Права Стороны 2:

   3.4.1. Сторона 2 имеет право на беспрепятственный доступ к недвижимому

имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, и возможность

пользования  этим  имуществом  для целей, связанных с осуществлением прав

владельца  рекламной  конструкции,  в  том  числе  с  ее   эксплуатацией,

техническим обслуживанием и демонтажем.

                  4. Размещение социальной рекламы

   4.1. Распространение социальной рекламы осуществляется  Стороной 2  на

безвозмездной  основе.    Монтаж,  демонтаж  и  затраты  на    размещение

рекламно-информационных   материалов   осуществляется  за счет Стороны 2.

   4.2. Распространение социальной рекламы осуществляется Стороной 2    в

пределах _______ (согласно конкурсному предложению или условиям аукциона)

процентов  от  годового  объема  распространяемой  рекламы  на     данной

конструкции в год.

   4.3. При   наступлении   случаев,   препятствующих     распространению

материалов  социальной  рекламы  не  по вине Стороны 2, последняя обязана

незамедлительно  (в  течение  суток)  уведомить о данном факте Сторону 1.

      5. Цена Договора. Платежи и порядок расчетов по Договору

   5.1. Размер платы по настоящему Договору устанавливается на  основании

Методики определения годового размера платы по Договору на установку    и

эксплуатацию  рекламной  конструкции  на  земельных участках, зданиях или

ином  недвижимом  имуществе,  находящихся в государственной собственности

Воронежской  области,  а  также  земельных  участках,     государственная

собственность  на  которые  не  разграничена,  расположенных  в  границах

городского округа город Воронеж, и составляет _________________    (сумма

прописью) рублей в год.

   Размер  ежемесячного  платежа  составляет ____________________  (сумма

прописью)  рублей  (НДС не облагается в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 146

Налогового кодекса Российской Федерации).

   5.2. Сторона  2  производит  оплату  по  Договору  ежемесячно  равными

частями  путем  внесения  100%  авансового платежа не позднее 25-го числа

месяца, предшествующего оплачиваемому периоду, по следующим   реквизитам:

   Получатель:

   УФК  по  Воронежской  области  (департамент имущественных и  земельных

отношений Воронежской области) ИНН 3666057069, КПП 366601001,       ОКТМО

20701000

   Р/с N 40101810500000010004 в отделении по Воронежской области Главного

управления  Центрального  банка  Российской  Федерации  по   Центральному

федеральному  округу     (сокращенное   название - Отделение     Воронеж,

г. Воронеж), БИК 042007001

   КБК 835 1 17 05020 02 0000 180

   Назначение  платежа:    Прочие  неналоговые доходы бюджетов  субъектов

Российской Федерации.

   Размер  платы  за  неполный период (месяц) исчисляется пропорционально

количеству  календарных  дней  установки  и  эксплуатации       рекламной

конструкции в месяц к количеству дней данного месяца.

   5.3. При  перечислении  платежей  по  настоящему  Договору  Сторона  2

обязана указывать в платежном документе номер и дату заключения Договора,

а также период, за который производится оплата.

   5.4. Фактом  оплаты  является  зачисление  суммы  платежа   на    счет

получателя.

   5.5. Обязанность оплаты Стороной 2 по настоящему Договору прекращается

в  день  подписания  акта  о демонтаже рекламной конструкции по окончании

действия Договора.

   5.6. Размер  платы  по  Договору  может  быть  изменен  Стороной  1  в

одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год на процент   инфляции

или на основании отчета независимого оценщика в случае изменения  базовой

ставки  оплаты   1 кв. м     рекламно-информационного  поля, коэффициента

местоположения    рекламной    конструкции   с   последующим   письменным

уведомлением Стороны 2.

   5.7. Об изменении размера платы по Договору Сторона 1 извещает Сторону

2  путем  направления  проекта  дополнительного  соглашения  об изменении

п. 5.1  настоящего  Договора  с  приложением  расчета  размера  платы  за

установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

   5.8. Сторона  2  в  течение  5  (пяти)  рабочих  дней со дня получения

проекта  дополнительного  соглашения  обязана  представить  Стороне     1

подписанный  экземпляр  дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Дополнительное соглашение об изменении размера платы по Договору является

неотъемлемой частью Договора.

                        6. Ответственность Сторон

   6.1. В  случае  просрочки  Стороной  2  сроков  внесения        платы,

предусмотренной условиями Договора, Сторона 2 уплачивает неустойку в виде

пени  в  размере  0,1%  от  неуплаченной  суммы за каждый день просрочки.

   6.2. В случае неисполнения пп. "а" - "г" п. 3.3.11 настоящего Договора

Сторона  1  вправе взыскать со Стороны 2 неустойку в размере 30% от суммы

годовой платы.

   6.3. В  случае  неисполнения   пп.   "г" п. 3.3.11 настоящего Договора

Сторона  2  обязана  возместить  балансодержателям  инженерных     сетей,

автомобильных  дорог  и  пр. денежные средства, затраченные на проведение

демонтажа рекламной конструкции.

   6.4. В случае нарушения Стороной 2 п. 4.3 настоящего Договора, а также

своих  обязательств  по  содержанию  рекламной  конструкции  в надлежащем

состоянии,  ее  своевременному  ремонту, помывке, покраске, осуществлению

уборки  прилегающей  территории, приведению рекламного места в надлежащее

состояние после проведения работ по демонтажу рекламной конструкции,    а

также несвоевременного исполнения предписаний Стороны 1 и иных  городских

организаций с требованиями приведения конструкции в надлежащее  состояние

Сторона  2  выплачивает  по  требованию  Стороны  1 штраф в размере 50000

(пятьдесят тысяч) рублей за каждое нарушение.

   6.5. В случае установки рекламной конструкции с нарушением технических

характеристик  рекламной  конструкции,  являющихся  неотъемлемой   частью

Договора,  Сторона  2 выплачивает штраф в размере 50000 (пятьдесят тысяч)

рублей   по   предписанию   Стороны   1   за    выявленное     нарушение.

   6.6. Уплата  пени,  штрафа  или  неустойки,  предусмотренных настоящим

разделом  Договора,  не  освобождает  Сторону  2  от  исполнения денежных

обязательств по Договору.

   6.7. В  остальных  случаях  неисполнения либо ненадлежащего исполнения

условий   настоящего   Договора   Стороны    несут       ответственность,

предусмотренную  действующим  законодательством  Российской    Федерации.

                      7. Порядок разрешения споров

   7.1. Все   споры   и   разногласия,   возникшие в связи с  исполнением

настоящего  Договора,  Стороны будут стремиться решить путем переговоров,

а достигнутые договоренности оформлять в виде дополнительных  соглашений.

   7.2. В  случае  недостижения  взаимного  согласия споры с юридическими

лицами по настоящему Договору разрешаются по месту нахождения  Стороны 1.

                   8. Изменение, расторжение Договора

   8.1. Изменения,  дополнения  и поправки к условиям настоящего Договора

будут  действительны  при  условии  оформления  в  виде    дополнительных

соглашений и подписания уполномоченными представителями  договаривающихся

Сторон в соответствии с положениями действующего законодательства РФ    и

настоящего  Договора,  за  исключением  уведомления  об изменении размера

платы по Договору.

   8.2. Договор  может  быть расторгнут Стороной 1 во внесудебном порядке

(п. 3 ст. 450 ГК РФ) в случаях:

   - двукратного  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения Стороной 2

обязанности  по  внесению  платы  в  размере  и  сроки,     установленные

п.п. 5.1 - 5.3 настоящего Договора;

   - аннулирования  или  признания  судом  недействительным разрешения на

установку рекламной конструкции;

   - проведения  ремонтных  работ,  ведения  градостроительных     работ,

ремонта инженерных коммуникаций в отношении объектов недвижимости,      к

которым присоединена рекламная конструкция, принятия нормативных правовых

актов, исключающих (делающих невозможным) дальнейшее размещение рекламной

конструкции на объекте недвижимости;

   - неоднократного   (в  течение  года)  невыполнения (ненадлежащего или

несвоевременного)  Стороной  2  обязательств  по  размещению   социальной

рекламы   (п.п. 4.1 - 4.3,   3.3.17 - 3.3.18    настоящего     Договора);

   - неисполнения  Стороной  2  предписания  об  устранении    выявленных

нарушений  в  отношении  рекламной  конструкции,   не     соответствующей

техническим  характеристикам,  являющимся  неотъемлемой частью настоящего

Договора.

   8.3. В  случае  одностороннего  расторжения  настоящего  Договора   по

инициативе Стороны 1 она направляет Стороне 2 в срок не менее чем за   30

календарных дней уведомление о расторжении Договора с указанием даты  его

прекращения.

   8.4. Сторона  2  вправе расторгнуть настоящий Договор в  одностороннем

порядке по окончании оплаченного периода, уведомив об этом Сторону 1   не

менее чем за 30 дней.

   При этом Сторона 1 производит окончательный расчет платы по  Договору,

подлежащей внесению по реквизитам, указанным в п. 5.3 Договора, исходя из

ежедневного  размера  платы  по  Договору  на  установку  и  эксплуатацию

рекламной конструкции.

   8.5. Досрочное  расторжение  настоящего  Договора  влечет  за    собой

аннулирование   разрешения   на   установку   рекламной      конструкции.

                     9. Заключительные положения

   9.1. Взаимоотношения  Сторон  в  части,  не  предусмотренной настоящим

Договором,   регулируются   действующим   законодательством    Российской

Федерации.

   9.2. Настоящий  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,      имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  по  одному  для каждой из Сторон, и имеет

приложения:

   - копию протокола о результатах торгов;

   - схему размещения рекламной конструкции;

   - технические характеристики рекламной конструкции.

   9.3. Все  приложения  и  дополнения к настоящему Договору являются его

неотъемлемыми частями.

                   10. Адреса и реквизиты сторон

Департамент имущественных           _____________________________________

и земельных отношений               Наименование

Воронежской области                 _____________________________________

                                    ИНН

394006, г. Воронеж, пл. Ленина, 12  _____________________________________

ИНН 3666057069                      ОГРН (паспортные данные)

ОГРН 1023601570904                  _____________________________________

Юридический адрес                   (адрес регистрации)

                                    _____________________________________

                                    Почтовый адрес

                                    _____________________________________

                                    Телефон

__________________________          _____________________________________

          М.П.                                     М.П.