Статья 18. Структура градостроительных регламентов

Статья 18. Структура градостроительных регламентов

Структура градостроительных регламентов включает 3 части, представленные соответствующими статьями:

статья 19 настоящих Правил содержит характеристику территориальных зон, перечень мероприятий и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со следующими основными требованиями:

- архитектурно-строительные требования;

- санитарно-гигиенические и экологические требования и защита от опасных природных процессов;

- охрана объектов культурного наследия;

статья 20 настоящих Правил содержит перечень видов разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости:

- основные виды разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости;

- вспомогательные виды разрешенного использования;

- условно разрешенные виды использования.

Градостроительный регламент по видам разрешенного использования недвижимости включает:

- основные виды разрешенного использования, которые при условии соблюдения строительных норм и стандартов безопасности, правил пожарной безопасности, иных обязательных норм требований не могут быть запрещены;

- вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным или условно разрешенным видам использования недвижимости, которые по отношению к ним являются вспомогательными; при отсутствии на земельном участке основного или условно разрешенного вида использования вспомогательный не считается разрешенным;

- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены при соблюдении определенных условий, для которых необходимо получение специальных согласований.

Статья 21 настоящих Правил содержит ограничения зон с особыми условиями использования территорий.