Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Закон Воронежской области от 13 мая 2008 г. N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области"
- Глава 4. Регулирование правоотношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Воронежской области (ст.ст. 19 - 34)
Глава 4. Регулирование правоотношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Воронежской области (ст.ст. 19 - 34)
Глава 4
Регулирование правоотношений в сфере оборота земель
сельскохозяйственного назначения на территории Воронежской области
Параграф 1. Особенности оборота земель сельскохозяйственного
назначения на территории Воронежской области
Информация об изменениях:
Законом Воронежской области от 5 мая 2015 г. N 72-ОЗ в статью 19 параграфа 1 главы 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Статья 19. Средство массовой информации, в котором подлежат опубликованию сообщения по обороту земель сельскохозяйственного назначения
Сообщения по обороту земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельные участки) и земельных долей в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" подлежат опубликованию газете "Воронежский курьер".
Статья 20. Особенности обязательного отчуждения земельного участка или земельной доли
1. В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" собственник произведет отчуждение земельных участков или земельных долей в собственность Воронежской области или в случаях, установленных настоящим Законом Воронежской области, - в собственность муниципального образования, преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.
Информация об изменениях:
Законом Воронежской области от 6 июля 2017 г. N 78-ОЗ в часть 2 статьи 20 параграфа 1 главы 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
2. В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" собственник не произведет в течение срока, установленного Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", отчуждение земельного участка или земельной доли, орган регистрации прав, в соответствии с действующим законодательством обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом уполномоченный орган государственной власти.
Информация об изменениях:
Законом Воронежской области от 19 июня 2015 г. N 117-ОЗ в часть 3 статьи 20 параграфа 1 главы 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
3. Уполномоченный орган государственной власти в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или земельной доли на торгах (конкурсах, аукционах).
Информация об изменениях:
Законом Воронежской области от 19 июня 2015 г. N 117-ОЗ в часть 4 статьи 20 параграфа 1 главы 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
4. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или земельную долю, подлежащие отчуждению в соответствии с частью 3 настоящей статьи, этот земельный участок или эту земельную долю должен приобрести в государственную собственность Воронежской области уполномоченный орган государственной власти по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
Информация об изменениях:
Законом Воронежской области от 19 июня 2015 г. N 117-ОЗ в часть 5 статьи 20 параграфа 1 главы 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
5. Отчуждение собственником земельного участка или земельной доли в порядке пункта 1 статьи 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" муниципальному образованию, на территории которого расположены указанные земельный участок или земельная доля, возможно только в случае отказа уполномоченного органа государственной власти от покупки таких земельного участка или земельной доли в собственность Воронежской области.
Информация об изменениях:
Законом Воронежской области от 6 июля 2017 г. N 78-ОЗ статья 21 параграфа 1 главы 4 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Статья 21. Принудительное изъятие земельного участка сельскохозяйственного назначения у его собственника при неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации
1. В соответствии со статьей 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, а также земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случаях совершения нарушений, установленных в пунктах 2 и 3 указанной статьи, и при условии неустранения этих нарушений после назначения административного наказания.
2. Уполномоченный орган в течение двух месяцев со дня поступления из уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора материалов, подтверждающих неустранение правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 статьи 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных вышеуказанными пунктами 2 и 3.
3. В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов уполномоченный орган в отношении такого земельного участка обеспечивает при необходимости проведение кадастровых работ и устанавливает вид разрешенного использования (при его отсутствии) земельного участка, а также проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном земельным законодательством, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
4. В случае, если торги, а также если повторные торги по продаже земельного участка признаны несостоявшимися и если такой земельный участок не приобретен в муниципальную собственность в срок, установленный в статье 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", уполномоченный орган в течение одного месяца с даты истечения срока, в течение которого земельный участок может быть приобретен в муниципальную собственность, обязан приобрести такой земельный участок в государственную собственность по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.
Статья 22. Купля-продажа земельного участка
Информация об изменениях:
Законом Воронежской области от 19 июня 2015 г. N 117-ОЗ часть 1 статьи 22 параграфа 1 главы 4 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
1. При продаже земельного участка Воронежская область имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а в случае отказа уполномоченного органа государственной власти от приобретения в собственность Воронежской области данного земельного участка - муниципальное образование для покупки такого земельного участка в муниципальную собственность.
2. Продавец земельного участка в соответствии с действующим законодательством обязан известить в письменной форме правительство Воронежской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
3. Механизм реализации положений, закрепленных в части 1 настоящей статьи, определяется правительством Воронежской области.
Статья 23. Приобретение права собственности или права аренды на земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения
Информация об изменениях:
Законом Воронежской области от 27 мая 2014 г. N 54-ОЗ в часть 1 статьи 23 параграфа 1 главы 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
1. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Указанные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, составляющей 15 процентов от их кадастровой стоимости.
Информация об изменениях:
Законом Воронежской области от 19 июня 2015 г. N 117-ОЗ часть 2 статьи 23 параграфа 1 главы 4 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
2. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставленный религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенный для сельскохозяйственного производства, предоставляется этой организации бесплатно на основании решения уполномоченного органа в соответствии с пунктом 8 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 24. Утратила силу.
Статья 25. Утратила силу.
Статья 26. Утратила силу.
Статья 27. Утратила силу.
Статья 28. Утратила силу.
Статья 29. Утратила силу.
Параграф 2. О предоставлении гражданам в собственность бесплатно
сельскохозяйственных угодий, находящихся в постоянном (бессрочном)
пользовании сельскохозяйственных организаций
Статья 30. Общие положения
1. Настоящий параграф регулирует отношения по приватизации сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Воронежской области и находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании сельскохозяйственных организаций, за исключением государственных и муниципальных учреждений.
2. Действие настоящего параграфа также распространяется на сельскохозяйственные организации, в отношении которых проводятся процедуры банкротства.
Статья 31. Основные понятия, используемые в настоящем параграфе
Для целей настоящего параграфа используются следующие основные понятия:
- приватизация земель сельскохозяйственного назначения - бесплатная передача на добровольной основе в собственность граждан Российской Федерации сельскохозяйственных угодий, предоставленных сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- сельскохозяйственная организация - юридическое лицо, использующее сельскохозяйственные угодья на праве постоянного (бессрочного) пользования для осуществления сельскохозяйственного производства.
Статья 32. Случаи приватизации земель сельскохозяйственного назначения
Информация об изменениях:
Законом Воронежской области от 19 июня 2015 г. N 117-ОЗ в часть 1 статьи 32 параграфа 2 главы 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
1. Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям, определенным статьей 30 настоящего Закона Воронежской области, в соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации могут бесплатно предоставляться гражданам, перечень категорий которых установлен статьей 33 настоящего Закона Воронежской области, на праве общей долевой собственности в случае добровольного принятия ими решения о приобретении права общей долевой собственности на указанные сельскохозяйственные угодья.
2. Граждане имеют право однократно приватизировать в общую долевую собственность земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
3. Граждане, претендующие на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с настоящим Законом Воронежской области, обязаны документально подтвердить, что ранее они не участвовали в приватизации в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения.
Статья 33. Перечень категорий граждан, имеющих право на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения
На приватизацию земель сельскохозяйственного назначения в общую долевую собственность в соответствии с настоящим Законом Воронежской области имеют право следующие категории граждан:
1) работники данной сельскохозяйственной организации, состоящие в трудовых правоотношениях с указанной сельскохозяйственной организацией не менее шести месяцев на день проведения общего собрания трудового коллектива, в том числе:
а) временно отсутствующие работники сельскохозяйственной организации: военнослужащие срочной службы, стипендиаты сельскохозяйственной организации, работники, направленные на повышение квалификации, лица, имеющие право вернуться в соответствии с действующим законодательством на прежнее место работы, женщины, находящиеся в отпуске по беременности и родам и отпуске по уходу за ребенком;
б) уволенные из этой организации по сокращению численности или штата работников после 27 января 2003 года и до момента возникновения права собственности на земельную долю в соответствии с настоящим Законом Воронежской области.
В число работников сельскохозяйственной организации, имеющих право приватизации земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с настоящим Законом Воронежской области, не включаются временные, сезонные работники, а также лица, работающие по гражданско-правовым договорам, и совместители, основное место работы которых находится в другой организации;
2) пенсионеры, уволенные из данной сельскохозяйственной организации в связи с выходом на пенсию;
3) пенсионеры, вышедшие на пенсию в сельскохозяйственной организации, ранее использовавшей данные сельскохозяйственные угодья на праве постоянного (бессрочного) пользования;
Информация об изменениях:
Законом Воронежской области от 30 ноября 2015 г. N 179-ОЗ в пункт 4 статьи 33 параграфа 2 главы 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
4) лица, занятые в социальной сфере на селе (работники государственных и муниципальных учреждений здравоохранения, культуры, государственных и муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории сельскохозяйственной организации), а также пенсионеры, уволенные из указанных в настоящем пункте организаций в связи с выходом на пенсию, по решению общего собрания лиц, имеющих право на приватизацию сельскохозяйственных угодий в соответствии с настоящим параграфом;
5) дети, муж (жена), родители лица, имевшего право на получение в собственность земельной доли в соответствии с пунктами 1 - 4 настоящей статьи и умершего после подачи заявления о включении его в списки лиц, имеющих право на приватизацию сельскохозяйственных угодий.
Статья 34. Порядок определения размера земельной доли
1. Размер земельной доли определяется в соответствии с требованиями настоящего Закона Воронежской области по каждой сельскохозяйственной организации индивидуально.
Информация об изменениях:
Законом Воронежской области от 6 июля 2017 г. N 78-ОЗ в часть 2 статьи 34 параграфа 2 главы 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
2. Размер земельной доли по решению общего собрания лиц, имеющих право на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с настоящим Законом Воронежской области, выражается в гектарах и (или) баллогектарах с указанием арифметической доли и рассчитывается путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, переданных в общую собственность лиц, имеющих право на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с настоящим Законом Воронежской области, на число этих лиц.
Общая площадь сельскохозяйственных угодий определяется в соответствии с действующим законодательством по данным Единого государственного реестра недвижимости.
3. Размер земельной доли устанавливается независимо от трудового вклада, но при наличии стажа работы гражданина в данной сельскохозяйственной организации не менее шести месяцев.
4. Размер земельной доли для лиц, указанных в пункте 5 статьи 33 настоящего Закона Воронежской области, определяется в зависимости от их количества. При этом размер земельной доли, причитающейся умершему лицу, соответствует размеру земельной доли лиц, имеющих право на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с настоящим Законом Воронежской области в данной сельскохозяйственной организации.
В случае, если лица, указанные в пункте 5 статьи 33 настоящего Закона Воронежской области, отсутствуют, умерли, признаны безвестно отсутствующими либо умершими, письменно отказались от участия в приватизации земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с з 2 главы 4 настоящего Закона Воронежской области либо в течение месяца со дня получения уведомления не подали заявление о включении их в списки лиц, имеющих право на приватизацию сельскохозяйственных угодий, земельная доля, причитавшаяся таким лицам, подлежит разделу поровну между всеми гражданами, участвующими в приватизации.