Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 28 июня 2012 г. N 514 "О признании на территории городского округа город Воронеж помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"

Информация об изменениях:

Наименование изменено. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 13 марта 2019 г. N 186

См. предыдущую редакцию

Постановление Администрации городского округа город Воронеж
от 28 июня 2012 г. N 514
"О признании на территории городского округа город Воронеж помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"

С изменениями и дополнениями от:

9 августа, 29 декабря 2012 г., 1 марта, 18 июля, 20 сентября, 17 октября 2013 г., 26 марта, 15 сентября 2014 г., 26 августа 2015 г., 14 января, 26 июля 2016 г., 27 февраля, 14 марта, 15 августа, 27 декабря 2017 г., 31 января, 8 июня 2018 г., 13 марта, 21 августа, 21 октября, 13 декабря 2019 г., 6 февраля, 23 марта, 10 июля 2020 г.

Информация об изменениях:

Преамбула изменена. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 13 марта 2019 г. N 186

См. предыдущую редакцию

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" администрация городского округа город Воронеж постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 26 августа 2015 г. N 652 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Создать городскую межведомственную комиссию для рассмотрения вопросов о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 10 июля 2020 г. N 596

См. предыдущую редакцию

2. Утвердить прилагаемое Положение о признании на территории городского округа город Воронеж помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

3. Постановление главы городского округа город Воронеж от 03.04.2006 N 342 "О городской межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о пригодности (непригодности) муниципального жилого помещения для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (в редакциях постановлений главы городского округа город Воронеж от 14.07.2006 N 1486, от 06.12.2007 N 1762, от 06.06.2008 N 922, от 19.12.2008 N 1625, постановления администрации городского округа город Воронеж от 22.04.2001 N 352), распоряжение главы городского округа город Воронеж от 21.05.2007 N 361-р "Об утверждении порядка взаимодействия структурных подразделений администрации городского округа город Воронеж и городской межведомственной комиссии при рассмотрении вопросов признания жилых домов (помещений) пригодными (непригодными) для проживания" и распоряжение администрации городского округа город Воронеж от 28.04.2011 N 252-р "О городской межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о пригодности (непригодности) муниципального жилого помещения для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" считать утратившими силу.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 18 июля 2013 г. N 657 в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Управлению информации администрации городского округа опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 13 марта 2019 г. N 186

См. предыдущую редакцию

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по городскому хозяйству Петрина С.А.

Глава городского округа город Воронеж

С.М. Колиух

Информация об изменениях:

Наименование изменено. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 13 марта 2019 г. N 186

См. предыдущую редакцию

Положение
о признании на территории городского округа город Воронеж помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом
(утв. постановлением администрации городского округа город Воронеж
от 28 июня 2012 г. N 514)

С изменениями и дополнениями от:

9 августа 2012 г., 18 июля 2013 г., 26 марта 2014 г., 26 августа 2015 г., 26 июля 2016 г., 27 февраля, 27 декабря 2017 г., 8 июня 2018 г., 13 марта, 21 октября, 13 декабря 2019 г., 6 февраля, 23 марта, 10 июля 2020 г.

1. Введение

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 13 марта 2019 г. N 186

См. предыдущую редакцию

1.1. Настоящее Положение о признании на территории городского округа город Воронеж помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение) разработано в соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" и направлено на реализацию полномочий органа местного самоуправления - администрации городского округа город Воронеж по рассмотрению вопросов о признании на территории городского округа город Воронеж помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

2. Общие положения

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 10 июля 2020 г. N 596

См. предыдущую редакцию

2.1. Городская межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее по тексту - комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, который создается при администрации городского округа город Воронеж для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев оценки и обследования помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

Комиссия осуществляет оценку и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным требованиям.

Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается администрацией городского округа город Воронеж в форме постановления администрации городского округа город Воронеж (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности). В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, а также многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, а если оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве федеральному органу исполнительной власти либо его подведомственному предприятию (учреждению), указанное решение принимается таким федеральным органом исполнительной власти на основании заключения комиссии, предусмотренного пунктом 3.12 настоящего Положения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 27 февраля 2017 г. N 88 пункт 2.2 раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Администрация городского округа город Воронеж при наличии обращения собственника помещения принимает решение о признании частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа город Воронеж, пригодными (непригодными) для проживания граждан на основании соответствующего заключения комиссии.

2.3. В состав комиссии входят:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 26 марта 2014 г. N 209 подпункт 2.3.1 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.3.1. Председатель комиссии - первый заместитель главы администрации по городскому хозяйству.

2.3.2. Заместители председателя комиссии:

- представитель управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж;

- представитель управления жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа город Воронеж.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.3.3 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 10 июля 2020 г. N 596

См. предыдущую редакцию

2.3.3. Члены комиссии:

- представитель государственной жилищной инспекции Воронежской области (по согласованию);

- представитель управления главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж;

- представитель управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области (по согласованию);

- представитель управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж;

- представитель правового управления администрации городского округа город Воронеж;

- представитель управления экологии администрации городского округа город Воронеж;

- представитель государственного унитарного предприятия Воронежской области "Воронежоблтехинвентаризация" (по согласованию);

- представитель управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Воронежской области (по согласованию).

- представитель управления строительной политики администрации городского округа город Воронеж;

- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (по согласованию);

- представитель муниципального казенного учреждения городского округа город Воронеж "Городская дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства".

Информация об изменениях:

Подпункт 2.3.4 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 13 декабря 2019 г. N 1214

См. предыдущую редакцию

2.3.4. Секретарь комиссии - представитель управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж.

Информация об изменениях:

Пункт 2.4 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 10 июля 2020 г. N 596

См. предыдущую редакцию

2.4 Персональный состав комиссии утверждается правовым актом администрации городского округа город Воронеж.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 27 февраля 2017 г. N 88 пункт 2.5 раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзаце третьем настоящего пункта, привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса.

Уведомление о времени и месте проведения заседания комиссии направляется собственнику (уполномоченному им лицу) по почте заказным письмом не позднее чем за 5 дней до даты проведения заседания.

В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).

3. Порядок работы комиссии

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 13 декабря 2019 г. N 1214

См. предыдущую редакцию

3.1. Секретарь комиссии организует проведение заседаний комиссии, информирует ее членов о дате и времени работы комиссии.

На секретаря комиссии возлагаются обязанности по ведению и оформлению протокола заседания комиссии и решения комиссии, а также по контролю за сроком рассмотрения документов.

На период временного отсутствия секретаря комиссии (отпуск, временная нетрудоспособность, командировка и т.п.) его обязанности возлагаются на одного из членов комиссии - представителя управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 27 февраля 2017 г. N 88 в пункт 3.2 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Заседания комиссии проводятся ежемесячно.

В случае необходимости могут проводиться внеочередные заседания.

В случае отсутствия обращений, поступивших на рассмотрение комиссии, очередное заседание комиссии может не проводиться.

3.3. Заседания комиссии проводит ее председатель или по его поручению либо (в случае отсутствия такого поручения) по решению комиссии - один из его заместителей.

3.4. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют более половины ее членов.

Информация об изменениях:

Пункт 3.5 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 21 октября 2019 г. N 1001

См. предыдущую редакцию

3.5. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 3.12 настоящего Положения.

3.6. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

3.7. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает:

Информация об изменениях:

Подпункт 3.7.1 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 21 октября 2019 г. N 1001

См. предыдущую редакцию

3.7.1. Прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, а также иных документов, предусмотренных пунктом 3.5 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Подпункт 3.7.2 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 6 февраля 2020 г. N 56

См. предыдущую редакцию

3.7.2. Определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций (далее - специализированная организация), по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям, определенным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 26 августа 2015 г. N 652 в подпункт 3.7.3 пункта 3.7 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.7.3. Определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.

3.7.4. Работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания.

Информация об изменениях:

Подпункт 3.7.5 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 13 марта 2019 г. N 186

См. предыдущую редакцию

3.7.5. Составление комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 3.12 настоящего Положения, по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - заключение).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 26 августа 2015 г. N 652 в подпункт 3.7.6 пункта 3.7 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.7.6. Составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 26 августа 2015 г. N 652 пункт 3.7 раздела 3 настоящего Положения дополнен подпунктом 3.7.7

3.7.7. Принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 26 августа 2015 г. N 652 пункт 3.7 раздела 3 настоящего Положения дополнен подпунктом 3.7.8

3.7.8. Передачу по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

Информация об изменениях:

Пункт 3.8 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 6 февраля 2020 г. N 56

См. предыдущую редакцию

3.8. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

В случае представления документов на бумажном носителе заявитель представляет оригиналы заключений специализированных организаций, указанных в подпунктах г) и д) настоящего пункта, либо их копии, заверенные в нотариальном порядке или организациями, их изготовившими.

Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).

Заявитель вправе представить в комиссию документы и информацию по своей инициативе.

3.9. По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы других граждан на неудовлетворительные условия проживания.

3.10. В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения, которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в п. 3.8. настоящего положения.

Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает, в том числе в электронной форме:

Информация об изменениях:

Подпункт "а" изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 27 декабря 2017 г. N 724

См. предыдущую редакцию

а) сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение;

б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

Информация об изменениях:

Подпункт "в" изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 13 марта 2019 г. N 186

См. предыдущую редакцию

в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов, в соответствии с п. 3.7.2. настоящего Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям, определенным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Комиссия вправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля).

В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж не позднее чем за 20 дней до дня начала работы комиссии обязано в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладатель такого имущества в течение 5 дней со дня получения уведомления о дате начала работы комиссии направляют в комиссию посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала информацию о своем представителе, уполномоченном на участие в работе комиссии.

В случае если уполномоченные представители не принимали участие в работе комиссии (при условии соблюдения установленного настоящим пунктом порядка уведомления о дате начала работы комиссии), комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей.

Информация об изменениях:

Пункт 3.11 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 21 октября 2019 г. N 1001

См. предыдущую редакцию

3.11. Комиссия рассматривает поступившее заявление, или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренное пунктом 3.5 настоящего Положения и в течение 30 дней с даты регистрации принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.12 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 3.8 настоящего Положения, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта.

Информация об изменениях:

Пункт 3.12 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 8 июня 2018 г. N 347

См. предыдущую редакцию

3.12. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным требованиям:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 26 августа 2015 г. N 652 в пункт 3.13 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.13. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

Информация об изменениях:

Пункт 3.13.1 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 23 марта 2020 г. N 237

См. предыдущую редакцию

3.13(1). Два экземпляра заключения, указанного в пункте 3.13 настоящего Положения, в 3-дневный срок направляются секретарем комиссии в соответствующий федеральный орган исполнительной власти для последующего принятия решения, предусмотренного настоящим Положением, и направления заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

3.14. утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.14

3.15. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 26 августа 2015 г. N 652 пункт 3.16 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.16. Секретарь комиссии направляет подписанное членами комиссии заключение в управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж либо в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, в случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 26 августа 2015 г. N 652 пункт 3.17 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.17. В течение 30 дней со дня получения заключения администрация городского округа город Воронеж принимает решение, предусмотренное абзацем третьим пункта 2.1 настоящего Положения, в форме постановления администрации городского округа город Воронеж с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Проект постановления администрации городского округа город Воронеж готовит управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж.

Информация об изменениях:

Пункт 3.18 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 23 марта 2020 г. N 237

См. предыдущую редакцию

3.18. Администрация городского округа город Воронеж в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 3.17 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру постановления администрации городского округа город Воронеж и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган муниципального жилищного контроля по месту нахождения такого помещения или дома.

Информация об изменениях:

Пункт 3.19 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 13 марта 2019 г. N 186

См. предыдущую редакцию

3.19. В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением правительства РФ от 28.01.2006 N 47, решение, предусмотренное пунктом 3.12. настоящего Положения, направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 26 августа 2015 г. N 652 пункт 3.20 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.20. Решение администрации городского округа город Воронеж, заключение, предусмотренное пунктом 3.12 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

4. Использование дополнительной информации для принятия решения

4.1. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 3.12 настоящего Положения заключения, комиссия в месячный срок после уведомления органом, осуществлявшим проведение указанных работ, об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

Информация об изменениях:

Пункт 4.2 изменен. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 13 марта 2019 г. N 186

См. предыдущую редакцию

4.2. Отдельные занимаемые инвалидами жилые помещения (комната, квартира) могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей на основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида, вынесенного в соответствии с пунктом 20 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов. Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, второй экземпляр - заявителю, третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией.".

Информация об изменениях:

Положение дополнено разделом 5. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 13 марта 2019 г. N 186

5. Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

5.1. На территории городского округа город Воронеж садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения администрации городского округа город Воронеж в лице управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж (далее - уполномоченный орган).

5.2. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома (далее в настоящем разделе - заявитель) представляет в уполномоченный орган непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр):

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее - заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе);

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

5.3. Заявитель вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В случае если заявителем не представлена указанная выписка для рассмотрения заявления о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, уполномоченный орган запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом.

5.4. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего Положения, с указанием их перечня и даты получения уполномоченным органом. В случае представления документов заявителем через многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром.

5.5. Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, указанных в пункте 5.2 настоящего Положения, уполномоченным органом не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

Основанием для признания садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом является заключение комиссии, принятое в порядке, установленном настоящим Положением, и составленное по форме согласно приложению N 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

5.6. Уполномоченный орган не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом направляет заявителю способом, указанным в заявлении, такое решение по форме согласно приложению N 3 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

В случае выбора заявителем в заявлении способа получения лично в многофункциональном центре такое решение направляется в указанный в настоящем пункте срок в многофункциональный центр.

5.7. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом принимается в следующих случаях:

а) непредставление заявителем документов, предусмотренных подпунктами а) и (или) в) пункта 5.2 настоящего Положения;

б) поступление в уполномоченный орган сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом или жилой дом лица, не являющегося заявителем;

в) поступление в уполномоченный орган уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом, если правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом б) пункта 5.2 настоящего Положения, или нотариально заверенная копия такого документа не были представлены заявителем. Отказ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган после получения уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом уведомил заявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления, предложил заявителю представить правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом б) пункта 5.2 настоящего Положения, или нотариально заверенную копию такого документа и не получил от заявителя такой документ или такую копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представлении правоустанавливающего документа;

г) непредставление заявителем документа, предусмотренного подпунктом г) пункта 5.2 настоящего Положения, в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;

д) размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;

е) использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом).

5.8. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на соответствующие положения, предусмотренные пунктом 5.7 настоящего Положения.

5.9. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом выдается или направляется указанным в заявлении способом заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Заместитель директора департамента - руководитель управления жилищных отношений

С.А. Яковлев

Состав
городской межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
(утв. постановлением администрации городского округа город Воронеж
от 28 июня 2012 г. N 514)

С изменениями и дополнениями от:

9 августа, 29 декабря 2012 г., 1 марта, 18 июля, 20 сентября, 17 октября 2013 г., 26 марта, 15 сентября 2014 г., 26 августа 2015 г., 14 января, 26 июля 2016 г., 27 февраля, 14 марта, 15 августа, 27 декабря 2017 г., 31 января, 8 июня 2018 г., 21 августа, 13 декабря 2019 г., 23 марта 2020 г.

Утратил силу. - Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 10 июля 2020 г. N 596

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию