Статья 4. Подготовка проекта договора, согласование условий продажи земли

Статья 4. Подготовка проекта договора, согласование условий продажи земли.

Информация об изменениях:

Законом Курганской области от 28 июня 1999 г. N 224 в пункт 4.1 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Продавец в недельный срок с момента поступления заявки направляет проект договора купли-продажи земельного участка в соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству и орган архитектуры и градостроительства для подготовки заключений о фактическом состоянии земельного участка, предложений по его целевому использованию, установлению ограничений и сервитутов,* применение повышающих коэффициентов к нормативной цене, а так же для уточнения или оформления при их отсутствии необходимых приложений к договору:

4.1.1. Акт нормативной стоимости земельного участка;

4.1.2. План земельного участка с указанием координат его границ и площади и кадастрового номера;

4.1.3. Протокол согласования границ;

4.1.4. Паспорта земельного участка.

4.1.5. И других, определенных действующим законодательством.

4.2. Районные (городские) земельные комитеты, проведя в месячный срок всю подготовительную работу, организуют рассмотрение материала по продаже земельного участка на районной (городской) комиссии, действующей в соответствии с решением Малого Совета Курганского областного Совета народных депутатов от 28 июля 1992 года N 84 и обеспечивают их возврат с заключением комиссии о предлагаемых условиях продажи земли продавцу.

4.3. Продавец передает заключение районной (городской) комиссии о продаже земельного участка со всеми материалами в областную Комиссию по продаже земельных участков, порядок работы и состав которой определяются Положением, утвержденным Администрацией области.

4.4. Областная комиссия по продаже земельных участков, состоящая из представителей облкомгосимущества, облкомзема, областного фонда имущества и других заинтересованных ведомств, принимает окончательное решение об условиях продажи земельных участков, их целевом использовании, установлении ограничений в пользовании и сервитутов, а так же об изменении нормативной цены земли или применении повышающих коэффициентов.

4.4. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, о сервитутах, границах, площади земельных участков и другие, связанные с землей, подлежат разрешению в судебном порядке.