Приложение

Приложение
к постановлению Администрации Курганской области
от 22 февраля 1995 г. N 59

VIII. Дополнительные условия оформления договора залога строящихся объектов.

8.1. Государственной регистрации в организациях технической инвентаризации подлежат нотариально удостоверенные договоры залога на "строящиеся" жилые и нежилые здания.

8.2. Организации технической инвентаризации производят оформление прав собственности на строящиеся объекты, подлежащие залогу при предоставлении им на начало года сведений о наличии всех строящихся в городе (районе) объектах отделами архитектуры и градостроительства.

В представленной отделами архитектуры и градостроительства информации должны быть отражены следующие сведения:

- адрес (почтовый или строительный);

- наименование строящегося объекта (жилой дом, магазин и т.п.);

- собственник (застройщик) - Ф.И.О. или наименование юридического лица;

- год ввода в эксплуатацию.

8.3. Организации технической инвентаризации осуществляют регистрацию прав собственности на строящиеся объекты путем выдачи регистрационного удостоверения с указанием в нем: "не завершенного строительством объекта" и наличии на момент регистрации степени освоения.

Регистрация производится в специальной книге, которая должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью.

8.4. Для осуществления прав собственника на объекты, не завершенные строительством, организации технической инвентаризации истребуют у заявителя следующие документы:

- постановление главы администрации города (района села) об отводе земельного участка под строительство объекта (два экземпляра);

- документ, подтверждающий право собственности (владения, пользования) земельным участком;

- разрешение на производство работ отдела архитектуры и строительства; - смету стоимости объекта, утвержденную разработчиком проекта или сметный расчет, согласованный с отделом архитектуры и строительства;

- акт приемки выполненных работ на момент оформления залога;

- договор с подрядной организацией или титульный лист на строительство объекта;

- договор об общедолевом строительстве (при нахождении объекта в общедолевой собственности).

8.5. На основании представленных документов и натурного обследования специалистом организаций технической инвентаризации, на "не завершенный строительством объект" заводится "дело".

8.6. В справке, выданной БТИ для оформления договора залога, состав и стоимость закладываемого "товара" указывается на основании обследования в натуре и акта приемки выполненных работ.

8.7. Факт залога "строящегося объекта как товара в обороте отражается в книге регистрации прав собственности.

При прекращении залога данная запись погашается проставлением даты и подписи лица, внесшего изменения.

8.8. Залогодатель товаров в обороте обязан вести книгу записи залогов, в которую вносятся записи об условиях залога товаров и всех операциях, влекущих изменение состава заложенного товара.