Приложение. Методика по определению годовой арендной платы при сдаче в аренду государственного имущества Курганской области

Приложение к решению

Курганской областной Думы

от 27 декабря 1994 года N 118

Методика
по определению годовой арендной платы
при сдаче в аренду государственного имущества Курганской области.

1. Годовая арендная плата при сдаче в аренду имущества (производственных площадей и производственных мощностей) предприятий, цехов и участков, сданных в аренду целевым назначением определяется в зависимости от специфики использования арендованного имущества предприятиями (организациями) - арендаторами и составляет следующий процент остаточной стоимости арендуемого имущества:

‰‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡…‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‚

Ђ               Вид деятельности                     | Арендный процент Ђ

†----------------------------------------------------+------------------Ѓ

Ђ    1. Производство продуктов питания               |      1%          Ђ

Ђ    2. Производство строительных материалов         |      2,0%        Ђ

Ђ    3. Использование имущества для оказания         |                  Ђ

Ђтранспортных услуг, средств связи                   |      2,5%        Ђ

Ђ    4. Производство медицинских и лечебных препара- |                  Ђ

Ђтов                                                 |      0,05%       Ђ

Ђ    5. Проектная деятельность и деятельность по раз-|                  Ђ

Ђработке новых видов технологий, оборудования, машин |      0,5%        Ђ

Ђ    6. Деревообработка, включая производство мебели |      2,0%        Ђ

Ђ    7. Производство потребительских товаров (одежда,|                  Ђ

Ђобувь, кожа, проч.)                                 |      1,5%        Ђ

Ђ    8. Производство оборудования для предприятий об-|                  Ђ

Ђщественного питания                                 |      1%          Ђ

Ђ    9. Прочие виды деятельности                     |      3%          Ђ

ѓ‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡„‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡Љ

2. В случае, если предприятие-арендатор осуществляет на арендованном имуществе несколько видов деятельности, то величина арендного процента определяется по основному виду деятельности, для осуществления которого постоянно задействовано не менее 50% арендованного оборудования.

3. Областной комитет по управлению госимуществом вправе проводить контроль за видом деятельности предприятия (организации) - арендатора на арендованном имуществе.

В случае, если основной вид деятельности арендатора не совпадает с видом деятельности, оговоренным в договоре аренды, годовая арендная плата до конца договора аренды составляет 10% остаточной балансовой стоимости арендованного имущества. Настоящий пункт в обязательном порядке включается во вновь заключаемые договора аренды.

4. В случае использования предприятиями-арендаторами труда инвалидов (не менее 15% от общего количества работающих) может вводиться поправочный коэффициент от 0,7 до 1,0. Настоящий коэффициент вводится по представлению предприятий - арендатора, который несет ответственность за предоставляемую информацию. (Так сформулировано в тексте документа)

В случае предоставления недостоверной информации облкомимущество вправе увеличить годовую арендную плату до 10% остаточной балансовой стоимости арендованного имущества.

5. На лицензионные виды деятельности договор аренды оформляется только по предъявлении лицензии.

6. Для отдельных предприятий и организаций, имеющих важное местное значение может, по представлению соответствующих государственных органов, устанавливаться специальный отраслевой коэффициент (К о) в пределах от 0,5 до 1,5.

7. Для более дифференцированного подхода к предприятиям-арендаторам вводится коэффициент расположения (зональности) К зон. от 0,7 до 1 Коэффициент зональности применяется только в случае расположения арендуемого имущества за чертой города (населенного пункта).

8. Таким образом годовая арендная плата при сдаче в аренду имущества Курганской области определяется как:

А пл. = Ар. проц. х К попр. х К зон. х К отр., где

А пл. - годовая арендная плата

Ар. проц. - процент отчислений (на основании табл.)

К попр. - поправочный коэффициент

К зон. - коэффициент расположения

К отр. - отраслевой коэффициент