Статья 4. Порядок применения финансовых санкций.

Статья 4. Порядок применения финансовых санкций.

1. Финансовые санкции применяются к юридическим лицам, ответственным за соблюдение в жилищном фонде и на связанных с ним объектах коммунального назначения (подконтрольные объекты) нормативных требований по использованию, сохранности и ремонту жилых и нежилых помещений, конструкций, инженерных систем и оборудования, режима их функционирования.

2. Финансовые санкции за нарушение нормативов в жилищном фонде, а также за несвоевременное исполнение мероприятий (работ), предусмотренных предписаниями Курганоблжилинспекции и инспекций органов местного самоуправления, применяются к:

а) собственникам/владельцам (балансодержателям) жилых домов (жилых/нежилых помещений), придомовых территорий и связанных с ними объектов коммунального назначения - по обстоятельствам, вытекающим из их прав на распоряжение, владение и управление указанной недвижимостью;

б) управляющим жилыми домами (организациям и частным компаниям) - по обязательствам, вытекающим из заключенных с собственниками/владельцами жилых домов договоров по управлению жилищным фондом и лицензий на право ведения этой деятельности;

в) арендаторам жилых/нежилых помещений в жилых домах и придомовых территорий - по обязательствам, вытекающим из договоров аренды;

г) подрядным организациям - по обязательствам, вытекающим из заключенных с собственниками/владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами жилых/нежилых помещений договоров по содержанию, техническому обслуживанию, ремонту (текущему и капитальному) жилищного фонда, придомовых территорий, связанных с ними объектов коммунального назначения и лицензий на право ведения этих видов деятельности;

д) предприятиям - поставщикам коммунальных ресурсов (воды, газа, тепловой и электрической энергии) - по обязательствам, вытекающим из заключенных договоров в части режимов поставки указанных ресурсов (услуг), их параметров, а также сроков проведения профилактических и ремонтных (аварийных) работ на своих сетях и сооружениях.

3. Суммы финансовых санкций вносятся плательщиками в 7-дневный срок со дня получения документов Курганоблжилинспекции и инспекций органов местного самоуправления. По истечении указанного срока суммы финансовых санкций взыскиваются в судебном порядке.

4. Курганоблжилинспекция, инспекции органов местного самоуправления предварительно извещают заинтересованных должностных лиц о времени и месте проводимых инспекционных обследований.

Указанные лица не вправе отказаться от участия и содействия должностным лицам Курганоблжилинспекции и инспекций органов местного самоуправления в выполнении их должностных обязанностей.

5. Размеры финансовых санкций, взыскиваемых с конкретных юридических лиц, определяются расчетным путем с применением соответствующих коэффициентов к размеру минимальной заработной платы (МЗП), действующему на момент составления предписаний, актов проверки их исполнения.

Коэффициенты финансовых санкций установлены с распределением по основным элементам зданий с указанием перечней относящихся к ним нарушений жилищных нормативов. Установленные размеры коэффициентов пропорциональны причиняемому зданиям ущербу и степени воздействия нарушений на условия проживания граждан. Устанавливаются 3 категории нарушений - "А", "Б", "В".

Категория "А" - нарушения, которые влияют на безопасность проживания жителей и при дальнейшей эксплуатации создают угрозу здоровью и жизни граждан или могут причинить значительный ущерб их имуществу. Срок устранения таких нарушений от 1 до 7 суток.

Категория "Б" - нарушения, снижающие эксплуатационные показатели зданий и удобства проживания жителей, но не создающие при дальнейшей эксплуатации угрозу здоровью и жизни граждан, не причиняющие значительного ущерба их имуществу.

Категория "В" - нарушения, связанные с выполнением повседневных работ по обслуживанию, эксплуатации и ремонту зданий и инженерного оборудования.

Нарушение категории "А" требует незамедлительного проведения Аварийно-восстановительных работ. Для категории "В" и "Б" ликвидация нарушений может быть сопряжена с проведением тех или иных ремонтных работ по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации.

6. Исчисление финансовых санкций производится по каждому отдельному объекту и юридическому лицу, ответственному за выявленные нарушения жилищных нормативов и технических требований:

- в предписаниях - исходя из объемных элементов зданий, в которых выявлены один и более фактов нарушений. При этом по объектам, для которых предусматриваются ремонтно-восстановительные мероприятия (работы) длительностью свыше 6 месяцев (180 суток), финансовые санкции за неудовлетворительное техническое состояние не начисляются;

- в актах проверки исполнения предписаний - исходя из величины задержки исполнения конкретного мероприятия (работы) после установленного срока, но не более чем за 45 суток.

7. Исчисленные поэлементно коэффициенты суммируются по предписанию в целом, и умножением на действующий размер минимальной заработной платы (МЗП) определяется итоговая сумма финансовых санкций.

8. При проведении первичных проверок исполнения предписаний инспектор применяет финансовые санкции в одинарном размере, а при повторных проверках и в случае повторного невыполнения нарушителем требований предписаний возможно применение коэффициента 2,0 к установленному размеру финансовых санкций.

9. При длительности задержки исполнения предписанного мероприятия (работы) свыше сорока пяти суток взимание финансовых санкций прекращается, после чего применяются административные и иные меры воздействия в соответствии с федеральным и областным законодательством.

10. Финансовые санкции за нарушение нормативов в жилищном фонде, а также за несвоевременное исполнение мероприятий, взыскиваемые с юридических лиц, зачисляются в соответствующие бюджеты с последующим использованием их на устранение аварийных ситуаций, капитальный и текущий ремонт жилого фонда предприятий, не обеспеченных финансированием.