Приложение. Положение о ставках арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом в городе Кургане. (утратило силу)

Приложение к решениюКурганской городской Думы
от 17 января 1996 г. N 4

Положение
о ставках арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом в городе Кургане.

ГАРАНТ:

Утратило силу на основании решения Курганской городской Думы от 28 декабря 2000 года N 15.

Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, которым наряду с составом и стоимостью передаваемых в аренду нежилых помещений, распределением обязанностей сторон по их восстановлению и ремонту устанавливается величина арендной платы.

1. При заключении договоров аренды на нежилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности, за базовую принимается ставка арендной платы в размере 16,0 тыс. руб. за 1,0 кв. м. общей нежилой площади в год, состоящая из:

- амортизационных отчислений на полное восстановление арендуемого помещения - 1,07% или 2,7 тыс. руб.;

- амортизационных отчислений на капитальный ремонт арендуемого помещения - 1,14% или 2,8 тыс. руб.;

- арендного процента - 6% или 10,5 тыс. руб.

Для дифференцированного подхода к определению размера арендной платы за помещение применяются следующие коэффициенты:

2.1. КI - коэффициент инфляции - индекс пересчета балансовой стоимости основных фондов в восстановительную (устанавливается централизованно).

2.2. К2 - коэффициент зональности расположения объекта аренды:

1 зона - исторический центр города, ограниченный рекой Тобол, железной дорогой и улицами Бурова-Петрова, Т.Невижина-2

II зона п.Энергетиков, Заозерный и территория, не относящаяся к I и III зонами - 1,5

III зона - пос.Восточный, Северный, Рябково - 1.

2.3. КЗ - коэффициент технического состояния объекта аренды:

а) объекты аренды с износом до 20% - 1,5

б) объекты аренды с износом 20-60% - 1

в) объекты аренды с износом свыше 60% - 0,8

2.4. Устанавливается скидка для помещений, расположенных:

а) в подвалах - 25%

б) в полуподвалах - 10%

3. Размер арендной платы для различных групп арендаторов определяется по формуле:

А = [(2,7+2,8) х S + (10,5 х К2 х К3 х S-С)] х КI, где

А - размер арендной платы;

S - арендуемая площадь;

С - скидка на подвальные и полуподвальные помещения.

4. Размер платы за аренду помещения - субарендная плата для всех случаев субаренды и аренды части нежилого помещения, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципального предприятия или бюджетной организации, не может превышать полуторакратного размера арендной платы.