Приложение. Положение о предоставлении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья в г. Кургане

Приложение
к постановлению Администрации г. Кургана
от 10 января 1996 г. N 41

Положение
о предоставлении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья в г. Кургане

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья, в том числе осуществляемое с помощью банковского кредита.

2. Субсидии предоставляются гражданам (по их желанию), состоящим на учете по улучшению жилищных условий в отделе по учету и распределению жилой площади администрации города, на предприятиях, организациях и воинских частях, а так же лицами, имеющими в соответствии с действующим законодательством право на льготное финансирование строительства или приобретения жилья, но не использовавшим это право.

3. Право на получение субсидий предоставляется гражданам, если уровень отношения месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимуму заработной платы не превышает 15.

При предоставлении субсидий за счет средств республиканского бюджета Российской Федерации указанный предельный уровень устанавливается Советом Министров - Правительством Российской Федерации.

4. За счет средств республиканского бюджета Российской Федерации субсидии предоставляются в пределах объема, предусмотренного в этом бюджете для финансирования жилищного строительства на соответствующий год, на основании заявок администрации Курганской области и доведенных до области Минэкономики РФ лимитов следующим категориям граждан:

- военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, налоговой полиции, лицам, уволенным с военной службы, службы в органах внутренних дел и налоговой полиции в запас или отставку в связи с организационно-штатными мероприятиями, а так же по состоянию здоровья, имеющим общую продолжительность военной службы, службы в органах внутренних дел и налоговой полиции от 9 до 10 лет;

- лицам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами;

- лицам, проработавшим в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, не менее 10 лет;

- лицам, пострадавшим от чернобыльской аварии и других аварий и стихийных бедствий;

- лицам, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на льготное финансирование на строительство или приобретение жилья, но не использовавшим это право.

Предоставление субсидий лицам, уволенным с военной службы в запас или вышедшим в отставку, вынужденным переселенцам, лицам, проработавшим в районах Крайнего Севера не менее 10 лет, осуществляется в городе Кургане, избранном указанными лицами в соответствии с действующим законодательством для места постоянного проживания.

5. Предоставление субсидий военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и налоговой полиции, лицам, уволенным с военной службы в запас или в отставку, имеющим общую продолжительность военной службы, службы в органах внутренних дел и налоговой полиции 10 и более лет, осуществляются в случае неиспользования ими права на получение безвозмездной финансовой помощи в порядке, определенном действующим законодательством.

6. Не менее 10 процентов лимитов капитальных вложений, выделяемых администрации города Кургана из федеральной бюджета на строительство жилья военнослужащим, уволенным в запас и отставку, направляется администрацией города в виде субсидий на строительство или приобретение жилья лицам данной категории в соответствии с положением, утвержденным постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 10 декабря 1993 года N 1278.

7. Другим категориям граждан, не перечисленным в п.п. 4, 5 настоящего Положения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе лицам рядового и начальствующего состава областного Управления внутренних дел, военнослужащим, состоящим на учете по улучшению жилищных условий в воинских частях и в военном гарнизоне, субсидии предоставляются администрацией Курганской области из средств областного бюджета, размер которых определяется решением администрации Курганской области.

Работникам областных бюджетных предприятий и организаций субсидии предоставляются из средств областного бюджета по месту их работы, где они состоят на учете по улучшению жилищных условий.*

8. Работникам предприятий и организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий (за исключением бюджетных), а так же сотрудникам внутренних дел, их обслуживающих, субсидии предоставляются по решению этих предприятий и организаций за счет собственных средств, согласно принятому на предприятии положению.

9. Работникам городских бюджетных организаций, а так же другим категориям граждан, не перечисленным в п.п. 4, 5, 7, 8 настоящего Положения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и состоящим на учете в отделе по учету и распределению жилой площади в администрации города Кургана, субсидии предоставляются из средств городского бюджета по решению главы администрации города Кургана.

10. Выделение субсидий гражданам осуществляется с учетом очередности на получение квартир и предоставляемых в соответствии с действующим законодательством льгот на финансирование строительства или приобретение жилья.

Лицам, получившим безвозмездные субсидии в соответствии с настоящим Положением, льготное финансирование (кредитование) строительства или приобретения жилья, предусмотренное действующим законодательством, не предоставляется.

11. Субсидии предоставляются при строительстве или приобретении квартир в многоквартирных домах.

При приобретении существующего жилья субсидии предоставляются только на покупку вторичного жилья. #

Общий размер субсидий, выделяемых гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на строительство или приобретение жилья, не должен превышать размера средств, выделяемых на эти цели из городского бюджета.

12. Размер предоставляемой субсидии составляет от 20 до 70 процентов средней стоимости (на момент получения субсидии) строительства или приобретения квартиры площадью соответствующей социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию.

13. Отдел экономики и прогнозирования, отдел строительства, транспорта и связи на первое число каждого квартала определяют сравнительную стоимость строительства (приобретения) 1 кв. м общей площади жилых домов по г. Кургану.

14. Отдел по учету и распределению жилой площади администрации города устанавливает и опубликовывает адрес, телефоны, дни и часы работы и приема граждан по вопросам предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья.

15. Администрация города Кургана заключает договор с банком (банками) через который (которые) будут осуществляться платежи по субсидиям и оценка проектов строительства и вариантов покупки жилья с точки зрения обеспечения надежности использования субсидий по прямому назначению и платежеспособности получателя субсидии. Перечисление субсидий через банк осуществляется на основании решения главы администрации города.

16. Граждане, желающие получить субсидию на строительство или приобретение жилья, представляют предварительную заявку на получение субсидии на строительство или приобретение жилья в отдел по учету и распределению жилой площади администрации города.

17. Предварительная заявка в течение одного месяца рассматривается в отделе по учету и распределению жилой площади и комиссией по предоставлению субсидий. Работником отдела с заявителем проводится собеседование. При этом основное внимание уделяется на подтверждение права заявителя на субсидию в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения или мотивированный отказ от ее предоставления, а так же ориентировочную оценку возможного размера субсидии.

18. После выдачи заявителю решения комиссии по предоставлению субсидий на строительство или приобретение жилья "О получении права на подачу заявления на получение субсидии" заявитель подает в отдел по учету и распределению жилой площади администрации города заявление, на получение субсидии на строительство или приобретение жилья.

19. В результате рассмотрения заявления на получение субсидии на строительство или приобретение жилья определяется точный размер субсидии, а так же предварительно оценивается наличие у заявителя средств на покрытие остатка стоимости строительства или приобретение жилья.

При отсутствии средств на покрытие разницы между стоимостью жилья и величиной субсидии заявителю должно быть отказано в предоставлении субсидии на основании невозможности ее использования по назначению.

20. Окончательное решение о предоставлении субсидии с указанием ее размера, либо о постановке на очередь на получение субсидии с указанием номера очереди либо об отказе от предоставления субсидии с указанием причины отказа принимается комиссией по предоставлению гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья.

21. Владельцы приватизированных квартир и частных домов получающие субсидии в соответствии с пунктами 2 и 3 настоящего Положения, в случае продажи ранее занимаемого жилья возвращают 50 процентов суммы, полученной от этой продажи, органу, предоставившему субсидии.

При этом возвращаемая сумма не должна превышать размера полученной субсидии.

22. Размер субсидии определяется в зависимости от величины дохода в расчете на одного члена семьи или нескольких семей, проживающих в квартире гражданина, получающего субсидию и времени постановки указанного гражданина на учет по улучшению жилищных условий в соответствии с прилагаемой таблицей.

При размере дохода и количестве лет ожидания, не совпадающих с показателями, приведенными в таблице, прилагаемой к настоящему Положению, размер субсидии (в процентах от средней стоимости строительства или приобретения жилья на момент получения субсидии) определяется по формуле: 80-4Д-2В (но не менее 20 и не более 70 процентов), где Д- отношение месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимуму заработной платы, В - время ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий (лет).

Величина месячного дохода в расчете на одного члена семьи определяется как средняя за последние шесть месяцев.

23. В случае получения субсидии семья заявителя исключается из очереди на получение жилищных условий и теряет право на льготы по финансированию и кредитованию жилья.

24. Муниципальное унитарное предприятие "УКС администрации города Кургана" производит перечисление безвозмездных субсидий:

- подрядным строительным организациям, другому юридическому лицу (включая и то лицо, которое было создано из граждан, имеющих право на получение субсидии, для строительства жилья - своими силами) на основании документов, подтверждающих выполнение работ или этапов;

- юридическому лицу или лицам, у которых гражданин, осуществляющий строительство жилья собственными силами приобретает строительные материалы и изделия, или тому юридическому лицу, которое выполняет эти функции (банк), на основании платежно-расчетных документов о приобретении и по заявлению гражданина;

- гражданину, продающему жилье, которое ему принадлежит на праве собственности по его заявлению и на основании заверенного нотариально договора купли-продажи на счет, открытый ему в учреждении банка.

МУП "УКС администрации города Кургана" ежемесячно, не позднее 20 числа месяца следующего за отчетным, представляет в городское финансовое управление отчет об использовании выделенных средств.

При приобретении существующего жилья и при строительстве вновь построенного жилья субсидии предоставляются на равных условиях.