Решение Курганской городской Думы от 1 апреля 1998 г. N 54 "Об утверждении положения "О порядке предоставления в субаренду зданий и помещений муниципального нежилого фонда в городе Кургане" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Курганской городской Думы
от 1 апреля 1998 г. N 54
"Об утверждении положения "О порядке предоставления в субаренду зданий и помещений муниципального нежилого фонда в городе Кургане"

С изменениями и дополнениями от:

17 марта 1999 г., 6 июля 2005 г.

ГАРАНТ:

Решением Курганской городской Думы от 18 октября 2006 г. N 291 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2007 г.

В целях упорядочения работы по вопросу предоставления в субаренду зданий и помещений муниципального нежилого фонда Курганская городская Дума решила:

1. Утвердить положение "О порядке предоставления в субаренду зданий и помещений муниципального нежилого фонда в городе Кургане" согласно приложению.

2. Признать действительными до 31 декабря 1998 года разрешения на сдачу в субаренду нежилых помещений, выданные департаментом муниципальной собственности.

3. Опубликовать положение "О порядке предоставления в субаренду зданий и помещений муниципального нежилого фонда в городе Кургане" в газете "Курган и курганцы".

4. Контроль за выполнением данного решения возложить на департамент муниципальной собственности.

5. Данное решение вступает в силу с момента его опубликования.

Глава городского самоуправления мэр города Кургана

А.Ф. Ельчанинов

Приложение к решению
Курганской городской Думы
от 1 апреля 1998 года N 54

Положение
о порядке предоставления в субаренду зданий и помещений муниципального нежилого фонда в городе Кургане

С изменениями и дополнениями от:

17 марта 1999 г., 6 июля 2005 г.

I. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 34 Гражданского кодекса РФ, положением "О порядке учета и предоставления в пользование помещений муниципального нежилого фонда в городе Кургане", утвержденным решением малого Совета от 11 февраля 1993 года N 24.

1.2. Право арендаторам зданий и помещений муниципального нежилого фонда (далее нежилых помещений) на передачу в субаренду занимаемых площадей предоставляет администрация города Кургана в лице департамента муниципальной собственности и закрепляется приказом департамента.

1.3. Субарендаторами нежилых помещений могут быть юридические и физические лица, граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность.

1.4. Предметом договора субаренды может быть часть нежилых помещений, не используемая арендаторами в их основной деятельности.

1.5. Разрешение выдается на один год, но не более, чем на срок действия основного договора аренды нежилого помещения.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 17 марта 1999 г. N 42 пункт 1.6 раздела I настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Размер площадей, сдаваемых в субаренду, не должен превышать:

- 25 % от общей площади помещений, предоставленных основному арендатору, при наличии изолированного помещения, пригодного к изъятию для самостоятельной сдачи его в аренду;

- 50 % от общей площади помещений, предоставленных основному арендатору, при отсутствии изолированного помещения, пригодного к изъятию для самостоятельной сдачи его в аренду.

1.7. Условия и порядок использования предоставляемого в субаренду нежилого помещения определяются договором субаренды, заключаемым между арендатором помещения и субарендатором с соблюдением требований по использованию нежилого помещения, установленных договором аренды между департаментом и арендатором и настоящим Положением.

1.8. Нарушение указанных требований влечет прекращение действия разрешения на субаренду.

II. Порядок оформления разрешения на сдачу нежилых помещений в субаренду.

2.1. Для получения разрешения на сдачу в субаренду объектов муниципального нежилого фонда арендатор представляет в департамент муниципальной собственности следующие документы:

2.1.1. Заявку на получение разрешения на сдачу в субаренду нежилого помещения по прилагаемой форме, согласованную с отраслевым отделом администрации города (прилагается).

2.1.2. Выкопировку арендуемого нежилого помещения из технического паспорта, заверенную МУП "Абрис".

2.1.3. План размещения субарендаторов в нежилом помещении, согласованный с городскими службами пожарной охраны и санэпидемнадзора.

2.1.4. Копию устава или свидетельства о предпринимательской деятельности субарендатора.

2.1.5. Справку из налоговой инспекции об отсутствии у субарендатора задолженности по налоговым платежам.

2.2. Оформление разрешений на сдачу в субаренду помещений муниципального нежилого фонда производится департаментом муниципальной собственности в течение 10 дней с момента представления арендатором всех необходимых документов.

III. Субарендная плата за нежилое помещение.

3.1. Начисление субарендной платы за помещения муниципального нежилого фонда производится департаментом муниципальной собственности в соответствии с положением "О ставках арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом в городе Кургане", утвержденным решением Курганской городской Думы N 4 от 17 января 1996 года с последующими его дополнениями и изменениями.

3.2. При начислении субарендной платы на субарендаторов нежилого помещения распространяются льготы, предусмотренные для соответствующей категории арендаторов. При этом данная льгота автоматически распространяется на основного арендатора нежилого помещения за площади, сданные в субаренду льготируемой группе субарендаторов.

3.3. Основные арендаторы помещений муниципального нежилого фонда имеют право самостоятельно увеличить сумму субарендной платы, но не более чем в 1,5 раза от расчетной.

3.4. Плата за коммунальные услуги, техническое обслуживание и содержание субарендуемых помещений рассчитывается арендаторами пропорционально занимаемым площадям.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 6 июля 2005 г. N 167 пункт 3.5 раздела II настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Распределение субарендной платы, начисленной в соответствии с п. 3.2 настоящего Положения, производится следующим образом:

90 процентов - основному арендатору нежилого помещения;

10 процентов - в бюджет города Кургана".

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 6 июля 2005 г. N 167 пункт 3.6 раздела II настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Перечисление 10 процентов субарендной платы в бюджет города Кургана производит основной арендатор нежилого помещения поквартально за квартал вперед до 5-го числа первого месяца расчетного периода.

IV. Условия изменения, расторжения, возобновления договора субаренды нежилого помещения и продления срока его действия.

4.1. Субарендатор нежилого помещения, не имеющий задолженности по арендным платежам, вправе расторгнуть договор субаренды в любое время, письменно предупредив об этом основного арендатора нежилого помещения за 10 дней до его расторжения.

4.2. Арендатор нежилого помещения в течение срока, указанного в п. 4.1 настоящего Положения, обязан письменно предупредить департамент муниципальной собственности о предстоящем расторжении договора субаренды.

4.3. Досрочное расторжение основного договора аренды влечет прекращение заключенного договора субаренды.

4.4. При досрочном расторжении договора аренды субарендатор для реализации права занимать субарендуемое помещение до конца срока, указанного в договоре субаренды, должен обратиться в Департамент муниципальной собственности.

4.5. Для продления срока договора субаренды или перезаключения его на новый срок арендатор нежилого помещения вновь получает разрешение в департаменте муниципальной собственности.