Решение Курганской городской Думы от 19 августа 1998 г. N 130 "О порядке выдачи разрешений на предоставление в аренду, субаренду и срочное пользование земельных участков предоставленных в пользование или владение юридическим и физическим лицам"

      Приложение.     Положение   о   порядке   выдачи   разрешений   на 

                      предоставление   в  аренду,  субаренду  и  срочное

                      пользование  земельных участников, предоставленных

                      в   пользование   или   владение   юридическим   и

                      физическим лицам                                  

В соответствии со ст. 615, 618 Гражданского кодекса РФ и ст. 32, 33, 34 Закона Курганской области "О земле" Курганская городская Дума решила:

1. Утвердить "Положение о порядке выдачи разрешений на предоставление в аренду, субаренду и срочное пользование земельных участков, предоставленных в пользование или владение юридическим и физическим лицам" (приложение).

2. Оформление и выдачу разрешений поручить администрации города Кургана.

3. Настоящее решение и положение опубликовать в газете "Курган и курганцы".

Мэр города Кургана

А.Ф.Ельчанинов

Приложение к решению

Курганской городской Думы

от 19 августа 1998 года N 130

Положение
о порядке выдачи разрешений на предоставление в аренду, субаренду и срочное пользование земельных участников, предоставленных в пользование или владение юридическим и физическим лицам.

     1. Общие положения                                                  

     2. Порядок  выдачи разрешения на предоставление в аренду, субаренду 

        или  срочное  пользование  земельного  участка  или  его  части,

        предоставленного  в  пользование  или  владение юридическому или

        физическому лицу                                                

     3. Условия  оплаты  аренды,  субаренды  и  срочного  пользования за 

        земельные участки, переданные во вторичное пользование          

     4. Условия  изменения,  расторжения,  возобновлены договора аренды, 

        субаренды,  срочного  пользования земельного участка и продления

        срока его действия                                              

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 615, 618 Гражданского кодекса РФ и ст. 32, 33, 34 Закона Курганской области "О земле".

1.2. Разрешение землепользователям земельных участков на право* пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) и срочного на праве аренды (основным землепользователям) на передачу в аренду, субаренду, в срочное пользование земельного участка (вторичное землепользование) предоставляет администрация города Кургана.

1.3. Предметом договора аренды, субаренды и срочного пользования может быть земельный участок или его часть, не используемая основным землепользователем.

1.4. Разрешение выдается на срок до 1 года, арендаторам - на срок, не превышающий срок действия основного договора аренды земельного участка.

1.5. Условия и порядок использования вторичным землепользователем земельного участка определяются условиями разрешенного его использования для основного землепользователя.

Изменение целевого использования земельного участка разрешается только по согласованию с администрацией города Кургана и соответствующими службами города.

1.6. Договор аренды, субаренды или срочного пользования вступает в силу после государственной регистрации.

1.7. Нарушение требований, указанных в п. 1.5., влечет прекращение действия разрешения на сдачу земельного участка в аренду, субаренду, срочное пользование (вторичное пользование).

2. Порядок выдачи разрешения на предоставление в аренду, субаренду или срочное пользование земельного участка или его части, предоставленного в пользование или владение юридическому или физическому лицу.

2.1. Для получения разрешения на сдачу в аренду, субаренду, срочное пользование земельного участка или его части основной пользователь представляет в департамент развития городского хозяйства администрации города следующие документы:

2.1.1. заявку на получение разрешения (Приложение 1):

2.1.2. план земельного участка, предоставляемого в аренду, субаренду или срочное пользование. В случае предоставления части земельного участка или смены целевого назначения план, согласованный с отделом архитектуры и градостроительства, комитетом по охране окружающей среды, городским центром санэпиднадзора, городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и другими заинтересованными службами города;

2.1.3. данные по вторичному пользователю - копии учредительных документов, свидетельство о предпринимательской деятельности, паспортные данные гражданина;

2.1.4. справку налоговой инспекции об отсутствии задолженности по плате за землю основного землепользователя.

2.2. Оформление разрешений на сдачу в аренду, субаренду или срочное пользование земельного участка или его части производится в 15-дневный срок отделом территориального (городского) земельного кадастра департамента развития городского хозяйства.

3. Условия оплаты аренды, субаренды и срочного пользования за земельные участки, переданные во вторичное пользование.

3.1. Начисление платы за сдаваемый в аренду, субаренду или срочное пользование земельный участок производится основным землепользователем по утвержденным ставкам земельного налога или арендной платы.

3.2. Основной землепользователь имеет право самостоятельно установить дополнительную плату сверх расчетной ставки земельного налога или арендной платы.

3.3. Распределение платы, начисленной в соответствии с п. 3.2. настоящего Положения за счет увеличения расчетной ставки, производится следующим образом:

50% - основному пользователю земельного участка;

50% - в бюджет города Кургана.

С юридических и физических лиц, освобожденных от уплаты земельного налога или арендной платы, при передаче ими земельного участка в аренду, субаренду, срочное пользование земельный налог и арендная плата взимаются с площади, переданной вторичному пользователю по целевому использованию, если вторичный пользователь не освобожден от уплаты земельного налога или арендной платы.

3.4. Перечисление 50% платы в бюджет города, начисленной в соответствии с п. 3.2. и п. 3.3., производит основной пользователь земельного участка за квартал вперед.

4. Условия изменения, расторжения, возобновлены договора аренды, субаренды, срочного пользования земельного участка и продления срока его действия.

4.1. Вторичный пользователь земельного участка, не имеющий задолженности по платежам за землю, вправе расторгнуть договор аренды, субаренды, срочного пользования в любое время, письменно предупредив об этом основного землепользователя за 30 дней до его расторжения.

4.2. Основной землепользователь в течение срока, указанного в п. 4.1. настоящего Положения, обязан письменно предупредить департамент развития городского хозяйства о предстоящем расторжении договора аренды, субаренды, срочного пользования.

4.3. Досрочное расторжение основного договора аренды влечет прекращение заключенного договора субаренды.

4.4. Для продления срока договора аренды, субаренды, срочного пользования или перезаключения его на новый срок основной землепользователь вновь получает разрешение в департаменте развития городского хозяйства.

Приложение N 1 к положению

"О порядке выдачи разрешений

на предоставление в аренду, субаренду

и срочное пользование земельных участков,

предоставленных в пользование или владение

юридическим и физическим лицам"

ГАРАНТ:

См. форму "Заявка" в редакторе "Ms-Word".

Заместителю мэра города Кургана

директору департамента

развития городского хозяйства

Хайсарову А.Ф.

Заявка

     Прошу разрешить сдать_______________________________________________

                              в аренду, субаренду, срочное пользование

земельный участок площадью_________________кв.м., расположенный по адресу

_________________________________________________________________________

предприятию (предпринимателю)____________________________________________

                                 (наименование или Ф.И.О. вторичного

_________________________________________________________________________

                        землепользователя)

имеющему юридический адрес (прописку)____________________________________

_________________________________________________________________________

зарегистрированного______________________________________________________

                    (название органа, зарегистрировавшего предприятие или

_________________________________________________________________________

           предпринимателя, рег. номер устава, свидетельства)

_________________________________________________________________________

                  дата регистрации, паспортные данные

для______________________________________________________________________

                       (указать вид деятельности)

     сроком на ________________________________________________мес.

     ЗАЯВИТЕЛЬ:

     (должность руководителя и название

     предприятия или предпринимателя) ____________________________

                                                 Ф.И.О.

     ВТОРИЧНЫЙ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ:

     (должность руководителя и название

     предприятия или предпринимателя)  ____________________________

                                                 Ф.И.О.

Приложение N 2 к положению

"О порядке выдачи разрешений

на предоставление в аренду, субаренду

и срочное пользование земельных участков,

предоставленных в пользование или владение

юридическим и физическим лицам"

ГАРАНТ:

См. форму "Разрешение" в редакторе "Ms-Word".

Разрешение

на сдачу_________________________________________________________________

                   в аренду, субаренду, срочное пользование

земельного участка, предоставленного ____________________________________

                                             наименование основного

______________________________________

         землепользователя

    Разрешить__________________________________________сдать_____________

              наименование основного землепользователя        в аренду,

___________________________________сроком на______________________месяцев

   субаренду, срочное пользование

_________________________________________________________________________

         (наименование или Ф.И.О. вторичного землепользователя)

земельный участок площадью________________________кв.м., расположенный по

адресу___________________________________________________________________

предоставленный__________________________________________________________

                    во владение, пользование, N документа на право

_______________________

   землепользования

     при условии:

_________________________________________________________________________

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________

Заместитель мэра города,

директор департамента

развития городского хозяйства

А.Ф.Хайсаров