Приложение N 1. Положение о предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья в городе Кургане

Приложение N 1
к постановлению

администрации города Кургана

от 6 августа 1998 года N 45

Положение
о предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья в городе Кургане

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, в том числе осуществляемое с помощью банковского кредита.

2. Субсидия предоставляется гражданам (по их желанию), состоящим на учете по улучшению жилищных условий в отделе жилищной политики, транспорта и связи департамента развития городского хозяйства, на предприятиях, организациях и воинских частях и формированиях, а также лицам, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на льготное финансирование строительства или приобретения жилья, но не использовавшим это право.

3. Субсидия предоставляется:

федеральными органами исполнительной власти;

органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (Администрация Курганской области);

органами местного самоуправления (администрация города Кургана);

предприятиями, организациями, воинскими частями и формированиями.

4. За счет средств федерального бюджета субсидии предоставляются (в пределах предусмотренных объемов) на основе заявок Администрации Курганской области следующим категориям граждан:

- военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы в запас или отставку (в том числе жилищные сертификаты);

- лицам, проработавшим в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, не менее 10 лет;

- лицам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами;

- лицам, пострадавшим от Чернобыльской аварии и других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;

- лицам рядового и начальствующего состава налоговой полиции;

- спасателям профессиональных аварийно-спасательных служб и профессиональных аварийно-спасательных формирований федеральных органов исполнительной власти;

- членам казачьих обществ, взявшим на себя в установленном порядке обязательства по несению государственной и иной службы, переселившимся в пограничные районы Российской Федерации;

- молодым малообеспеченным семьям (одному из супругов в возрасте не старше 30 лет);

- лицам, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право.

Предоставление субсидии гражданам за счет средств федерального бюджета осуществляется в местах проживания, избранных указанными лицами, если иное не установлено федеральными законами.

5. Предоставление субсидии военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и налоговой полиции, лицам, уволенным с военной службы в запас или в отставку, имеющим общую продолжительность военной службы, службы в органах внутренних дел и налоговой полиции 10 и более лет, осуществляется в случае неиспользования ими права на получение безвозмездной финансовой помощи в порядке, определенном действующим законодательством.

6. Другим категориям граждан, не перечисленным в п.п. 4, 5 настоящего Положения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе лицам рядового и начальствующего состава областного Управления внутренних дел, военнослужащим, состоящим на учете по улучшению жилищных условий в воинских частях и формированиях и в военном гарнизоне субсидии предоставляются Администрацией Курганской области из средств областного бюджета, размер которых определяется решением Администрации Курганской области.

Работникам областных бюджетных предприятий и организаций субсидии предоставляются из средств областного бюджета по месту их работы, где они состоят на учете по улучшению жилищных условий.

7. Работникам предприятий и организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, (за исключением бюджетных), а также сотрудникам внутренних дел, их обслуживающих, субсидии предоставляются по решению этих предприятий и организаций за счет собственных средств, согласно принятому на предприятии Положению.

8. Работникам городских бюджетных организаций, а также другим категориям граждан, не перечисленным в п.п. 4, 5, 7, 8 настоящего Положения, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете в отделе жилищной политики, транспорта и связи департамента развития городского, субсидии предоставляются из средств бюджета города по распоряжению главы городского самоуправления - мэра города.

9. Выделение субсидий гражданам осуществляется с учетом очередности на получение квартир и предоставляемых в соответствии с действующим законодательством льгот на финансирование строительства или приобретение жилья.

Лицам, получившим безвозмездные субсидии в соответствии с настоящим Положением, льготное финансирование строительства или приобретения жилья, предусмотренное действующим законодательством, не предоставляется.

10. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:

- на приобретение готового жилья по их выбору;

- на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем работ;

- на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов).

Общий размер субсидий, выделяемых гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на строительство или приобретение жилья, не должен превышать размера средств, выделяемых на эти цели из бюджета города.

11. Субсидия предоставляется на строительство жилья или приобретение квартиры или индивидуального жилого дома, соответствующих типовым потребительским качествам в городе, в пределах социальной нормы площади жилья, приходящаяся на одного члена семьи согласно Закона Курганской области "Об основах жилищной политики в Курганской области".

12. Размер предоставляемой субсидии составляет:

а) для военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку, в виде безвозмездной финансовой помощи в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 1995 года N 604 при общей продолжительности военной службы от 10 до 25 лет не менее 75 процентов, а от 25 лет и более - 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

ГАРАНТ:

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв.метра общей площади жилья

б) для спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб и профессиональных аварийно-спасательных формирований федеральных органов исполнительной власти в виде безвозмездной материальной помощи в соответствии с Федеральным законом "Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей" при общем непрерывном стаже работы в этих службах и формированиях более 15 лет, из которых не менее 10 лет на должностях спасателей, - 75 процентов, а свыше 25 лет, из которых не менее 20 лет на должностях спасателей, - 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

в) для членов казачьих обществ, взявших на себя в установленном порядке обязательства по несению государственной и иной службы, переселившихся в пограничные районы Российской Федерации, в виде безвозмездной помощи, предоставляемой за счет средств федерального бюджета в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 16 апреля 1996 года N 564, 70 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

г) для граждан, лишившихся жилья в результате Чернобыльской и других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, имеющих право на получение государственных жилищных сертификатов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 7 июня 1995 года N 561, 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

д) для остальных граждан, имеющих право на получение субсидии, от 5 до 70 процентов средней рыночной стоимости (на момент выдачи свидетельства) строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома.

13. Размер субсидии для граждан, указанных в подпункте "д" пункта 13 настоящего Положения, определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда гражданина, получающего субсидию, и времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий в соответствии с прилагаемой таблицей. (Приложение к Положению о предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья в городе Кургане).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "в подпункте "д" пункта 13" следует читать как "в подпункте "д" пункта 12"

14. Отдел экономической политики и разработки инвестиционных программ, отдел жилищной политики, транспорта и связи департамента развития городского хозяйства на первое число каждого квартала определяют сравнительную стоимость строительства (приобретения) 1 кв.м. общей площади жилых домов по г. Кургану.

15. Отдел жилищной политики, транспорта и связи департамента развития городского хозяйства устанавливает дни и часы работы приема граждан по вопросам предоставления субсидии.

16. Администрация города заключает договор с банком (банками), через который (которые) будут осуществляться платежи по субсидиям.

Перечисление субсидии через банк осуществляется на основании распоряжения мэра города.

17. Граждане, желающие получить субсидию на строительство (приобретение жилья), представляют предварительную заявку на получение указанной субсидии в отдел жилищной политики, транспорта и связи департамента развития городского хозяйства (Приложение N 2 к Положению о предоставлении гражданам РФ, нуждающимся улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья в городе Кургане).

18. Предварительная заявка в течение одного месяца рассматривается в отделе жилищной политики, транспорта и связи департамента развития городского хозяйства и комиссией по предоставлению субсидии. Работниками отдела с заявителем проводится собеседование. При этом основное внимание уделяется на подтверждение права заявителя на субсидию в соответствии с п. 2 настоящего Положения или мотивированный отказ от ее предоставления, а также ориентировочную оценку возможного размера субсидии.

19. После выдачи заявителю решения комиссии по предоставлению субсидий "О получении права на подачу заявления на получение субсидии" заявитель подает в отдел жилищной политики, транспорта и связи департамента развития городского хозяйства заявление на получение субсидии (Приложение N 3).

20. В результате рассмотрения заявления на получение субсидии определяется ее точный размер, а также предварительно оценивается наличие у заявителя средств на покрытие остатка стоимости строительства или приобретение жилья.

При отсутствии средств на покрытие разницы между стоимостью жилья и величиной субсидии заявителю должно быть отказано в предоставлении субсидии на основании невозможности ее использования по назначению.

21. Окончательное решение о предоставлении субсидии с указанием ее размера, либо о постановке на очередь на получение субсидии с указанием номера очереди, либо об отказе от предоставления субсидии с указанием причины отказа, принимается комиссией по предоставлению гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья (Приложения NN 4, 5).

22. Размер субсидии определяется в зависимости от величины дохода в расчете на одного члена семьи или нескольких семей, проживающих в квартире гражданина, получающего субсидию, и времени постановки указанного гражданина на учет по улучшению жилищных условий в соответствии с прилагаемой таблицей.

При размере дохода и количестве лет ожидания, не совпадающих с показателями, приведенными в таблице, прилагаемой к настоящему Положению, размер субсидии (в процентах от средней стоимости строительства или приобретения жилья на момент получения субсидии) определяется по формуле: 80 - 4Д - 2В ( но не менее 5 и не более 70 процентов), где Д - отношение месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда, В - время ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий (полных лет).

Величина месячного дохода в расчете на одного члена семьи определяется как средняя за последние шесть месяцев (Приложение N 6).

23. В случае получения субсидии семья заявителя исключается из очереди на улучшение жилищных условий и теряет право на льготы по финансированию и кредитованию жилья.

24. Право гражданина на получение субсидии удостоверяется свидетельством о предоставлении безвозмездной субсидии, срок действия которого не должен превышать шести месяцев.

Свидетельство является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия.

Свидетельство дает право гражданину открыть в одном из уполномоченных банков именной блокированный целевой счет, предназначенный для зачисления субсидии в течение не более двух недель со дня открытия счета.

25. Уполномоченный банк в течение срока действия свидетельства под контролем органа, предприятия или организации, предоставивших субсидию, обеспечивает: обслуживание средств субсидии; защиту средств субсидии от инфляционного обесценения в соответствии с согласованной процедурой; осуществляет платежи непосредственно продавцу жилья или застройщику в соответствии с выбранным получателем субсидии (по его заявлению и разрешению органа, предоставившего субсидию) вариантом приобретения жилья.

26. Уполномоченный банк при получении письменного согласия граждан, участвующих в эксперименте по предоставлению жилья, получающих субсидию, аккумулирует эти средства на целевом счете муниципального унитарного предприятия "УКС администрации города".

27. Муниципальное унитарное предприятие "УКС администрации г. Кургана" производит перечисление безвозмездной субсидии:

- подрядным строительным организациям, другому юридическому лицу (включая и то лицо, которое было создано из граждан, имеющих право на получение субсидии, для строительства жилья - своими силами) на основании документов, подтверждающих выполнение работ или этапов;

- гражданину, продающему жилье, которое ему принадлежит на праве собственности по его заявлению и на основании заверенного нотариально договора купли-продажи на счет, открытый ему в учреждении банка.

МУП "УКС администрации г.Кургана" ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным представляет в финансовый комитет отчет об использовании выделенных средств.

При приобретении существующего жилья и при строительстве вновь построенного жилья субсидии предоставляются на равных условиях.

Управляющая делами администрации города Кургана

Р.А. Новоселова