Приложение N 5. Положение о коммерческом конкурсе и аукционе по сдаче в аренду помещения муниципального нежилого фонда в гор. Кургане

Приложение N 5 к решению

малого Совета

Курганского городского Совета народных депутатов

от 11 февраля 1993 года N 24

Положение
о коммерческом конкурсе и аукционе по сдаче в аренду помещения муниципального нежилого фонда в гор. Кургане

Коммерческий конкурс

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок организации и проведения коммерческих конкурсов (в дальнейшем - конкурсов) по передаче в аренду нежилого фонда, находящихся в ведении Совета народных депутатов в городе Кургане.

1.2. Конкурсы организуются комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Кургана (в дальнейшем - организатор).

1.3. Участниками конкурсов могут выступать юридические и физические лица, в том числе иностранные, особенности участия которых определяется действующим законодательством.

Ограничение на участие в конкурсе определяется Правилами проведения конкурса, утвержденными Организатором.

1.4. Правила проведения конкурсов должны включать в себя следующие сведения:

а) место и время приема заявок на участие в конкурсе;

б) перечень документов, представляемых для участия в конкурсе;

в) способ и сроки подачи сведений о конкурсных объектах;

г) ограничения на участие в конкурсе, если такие приняты;

д) другую информацию, необходимую для организации и проведения конкурса.

2. Подготовка к проведению конкурса

2.1. Информационное сообщение об объектах, сроках и условиях проведения конкурса публикуются не позднее, чем за 10 дней до объявления даты его проведения.

2.2. Для регистрации в качестве участника конкурса в адрес конкурсной комиссии необходимо представить следующие документы:

- заявка на участие в конкурсе на право аренды по конкретному объекту;

- технико-экономическое обоснование использования объекта;

- коммерческое предложение (в запечатанном виде);

- нотариально заверенную копию учредительного документа (для граждан - паспорт);

- другие документы, перечень которых может быть установлен Правилами проведения конкурса.

2.3. По истечению установленного срока прием документов прекращается.

2.4. После получения перечисленных в п. 2.2. документов конкурсная комиссия направляет заявителю письменное уведомление о допущении его к конкурсу с указанием даты регистрации его заявки. С момента отправления уведомления заявитель приобретает статус участника конкурса.

2.5. Сведения о лицах, подавших заявление на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.

2.6. Участник конкурса имеет право отозвать свое предложение до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно.

3. Конкурсная комиссия

3.1. Для проведения конкурса на конкретный(е) объект(ы) нежилого фонда Организатором формируется конкурсная комиссия.

3.2. Комиссия создается по принципу представительства, в ее состав могут входить:

- представители комитета по управлению муниципальным имуществом города Кургана;

- представители городского Совета народных депутатов;

- представители финансовых органов.

3.3. Председателем конкурсной комиссии является представитель продавца.

3.4. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 общего числа ее членов.

Решение комиссии принимается простым большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии.

3.5. Решение конкурсных комиссий является окончательным, не требует утверждения и может быть обжаловано в суде или арбитраже в установленном порядке.

3.6. Оплата труда членов конкурсной комиссии, а также привлеченных организаций и экспертов производится по договору за счет средств Организатора.

4. Порядок проведения конкурса

4.1. В день проведения конкурса в установленный час на заседании конкурсной комиссии конверты с поступившими предложениями вскрываются.

4.2. При вскрытии и оглашении предложений могут, с разрешения конкурсной комиссии, присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие на это доверенность.

4.3. После ознакомления с представленными предложениями каждого из участников каждый член конкурсной комиссии составляет письменное заключение с обоснованием собственного выбора участника конкурса, его предложения по удовлетворению условий конкурса и назвавшего наивысшую цену (ставку арендной платы).

4.4. Перед началом проведения коммерческого конкурса участники конкурса или их представители (доверенность) регистрируются в установленном порядке.

4.5. При проведении конкурса должны присутствовать зарегистрированные участники или их представители, имеющие на это доверенность.

4.6. После объявления конкурса открытым председатель комиссии объявляет наивысшую цену (ставку арендной платы) по поступившим в комиссию предложениям на конкретный объект, после чего участники конкурса имеют право увеличить цену (ставку арендной платы).

4.7. Участник конкурса, который, по мнению конкурсной комиссии, первым поднял билет участника, называет цену за объект выше предложенной.

4.8. Конкурс считается завершенным, когда после троекратного объявления председателем конкурсной комиссии наивысшей цены (ставки арендной платы), предложенной участником, ни один из присутствующих участников не повысил последнюю. При этом, предложения участников по цене (ставке арендной платы) по конкретному объекту фиксируются, а участник, предложивший зафиксированную наивысшую цену (ставку арендной платы), признается победителем конкурса.

4.9. Если после объявления председателем комиссии наивысшей цены (ставки арендной платы) ни один из участников не внес предложения об ее увеличении, то комиссия объявляет победителем конкурса участника, письменное предложение которого удовлетворяет условиям конкурса и содержит наивысшую цену.

5. Оформление прав аренды

5.1. После проведения конкурса решение о победителе конкурса принимается председателем комиссии на основании заключения конкурсной комиссии.

5.2. После окончания конкурса победитель его подписывает соответствующий протокол, составленный комиссией по проведению конкурса.

5.3. Копия протокола по почте направляется каждому участнику конкурса.

5.4. Организатор направляет победителю конкурса письмо с уведомлением о принятии его предложений и с приглашением прибыть для подписания договора аренды.

5.5. В срок не позднее 10 календарных дней с момента отправления Организатором письма победителю конкурса между последним и Организатором должен быть заключен договор аренды в соответствии с действующим законодательством.

6. Недействительность сделок по приобретению права аренды по конкурсу и ответственность сторон

6.1. Комиссия вправе аннулировать свое решение в следующих случаях:

- при неосуществлении расчетов, предусмотренных Правилами проведения конкурса и настоящим положением;

- при отказе победителя конкурса в течение 10 дней от подписи протокола по итогам конкурса, при этом право победителя конкурса переходит к участнику, предложившему предыдущую цену;

- при отказе победителя конкурса от последующего заключения договора аренды, при этом право аренды получает участник конкурса, предложивший предыдущую цену. При отказе подписания договора аренды и этим участником результаты конкурса аннулируются.

7. Распределение средств от продажи права аренды или величины арендной платы на конкурсе

7.1. При продаже права аренды по наивысшей цене за право заключения договора аренды финансовые средства полностью поступают в распоряжение комитета по управления муниципальным имуществом, арендная плата распределяется в соответствии с п.п. 7.2.1. и 7.2.2. настоящего положения.

7.2. При продаже права аренды по наивысшей величине арендной платы 100% арендной платы поступает на счет комитета и распределяется в размере:

7.2.1. В случае, когда нежилое помещение находится на балансе жилищной организации горсовета;

95% - балансодержатель;

5% - в распоряжение комитета по управлению муниципальным имуществом.

7.2.2. В случае, когда нежилое помещение находится на балансе немуниципального предприятия:

30% - балансодержатель;

65% - в бюджет города Кургана;

5% - в распоряжение комитета по управлению муниципальным имуществом.

7.3. Выручкой, остающейся в распоряжении Организатора, является:

- выручка от реализации входных билетов;

- прочие поступления, связанные с проведением конкурса.

Аукцион

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет основные правила организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды по объектам нежилого фонда, находящегося в ведении Совета народных депутатов города Кургана.

1.2. Аукционы организуются комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кургана (в дальнейшем - Организатор).

1.3. Участниками аукционов могут быть юридические и физические лица, в том числе иностранные, особенности участия которых определяются действующим законодательством.

1.4. Организатор аукциона принимает Правила его проведения, которые должны содержать следующие сведения:

- место и время проведения аукциона и регистрации его участников;

- окончательный срок приема документов на участие в аукционе;

- сведения об объектах, вынесенных на аукцион;

- ограничения на участие в аукционе (если имеются);

- другую информацию, необходимую для организации и проведения аукциона.

1.5. Начальная цена объектов, вносимых на аукцион, устанавливается Организатором.

2. Подготовка к проведению аукциона

2.1. Организатор публикует сообщение об объектах, сроках и условиях проведения аукциона не позднее, чем за 10 дней до объявленной даты его проведения.

2.2. Для участия в аукционе и приобретения билета участника аукциона будущий участник представляет Организатору следующие документы:

- заявка на участие в аукционе;

- технико-экономическое обоснование использования объекта;

- другие документы, предусмотренные Правилами конкретного аукциона.

2.3. С момента приобретения входного билета покупатель приобретает статус участника аукциона и имеет право:

- лично или через своих представителей участвовать в торгах аукциона;

- бесплатно получать информационный бюллетень о вносимых на аукцион объектов*, Правила проведения аукциона и другую необходимую информацию;

- осматривать объекты, вынесенные на аукцион, в установленное Организатором время.

2.4. Для лиц, не являющихся участниками аукциона, продаются смотровые билеты, стоимость которых указывается Организатором.

3. Порядок проведения аукциона

3.1. Моментом начала проведения аукциона считается момент объявления аукционистом начальной цены объекта, если иное не предусмотрено в Правилах проведения аукциона.

3.2. Аукцион проводится в форме открытых торгов.

3.3. Победителем торгов на аукционе является участник, предложивший наибольшую цену. При этом предложения участников по цене фиксируются.

3.4. Организатор имеет право без объявления причин снять с торгов тот или иной объект до момента начала проведения аукциона.

3.5. Участники аукциона имеют право без объяснения причин отказаться от участия в аукционе. В этом случае им возвращается стоимость входного билета и залога в 10-дневный срок после его заявления об отказе от участия в аукционе.

4. Оформление прав аренды

4.1. После окончания аукциона победитель подписывает соответствующий протокол.

4.2. Копия протокола по почте направляется каждому участнику аукциона.

4.3. Организатор направляет победителю аукциона письмо с приглашением прибыть для подписания договора аренды.

4.4. В срок не позднее 20 календарных дней с момента отправления Организатором письма победителю аукциона, между последним и Организатором должен быть заключен договор аренды в соответствии с действующим законодательством.

5. Недействительность сделок по приобретению права аренды по аукциону и ответственность сторон

5.1. Организатор вправе аннулировать свое решение в следующих случаях:

- при неосуществлении расчетов, предусмотренных Правилами проведения аукциона и настоящим положением;

- при отказе победителя аукциона в течение 10 дней от подписи протокола по итогам аукциона, при этом право победителя переходит к участнику, предложившему предыдущую цену;

- при отказе победителя аукциона от последующего заключения договора аренды, при этом право аренды объекта переходит к участнику аукциона, предложившему предыдущую цену. При отказе подписания договора аренды и этим учахтником результаты аукциона аннулируются.

6. Распределение средств от продажи права аренды или величины арендной платы на аукционе

6.1. При продаже права аренды по наивысшей цене за право заключения договора аренды финансовые средства полностью поступают в распоряжение комитета по управлению муниципальным имуществом, арендная плата распределяется в соответствии с п.п. 6.2.1. и 6.2.2. настоящего положения.

6.2. При продаже права аренды по наивысшей величине арендной платы 100% арендной платы поступает на счет комитета и распределяется в размере:

6.2.1. В случае, когда нежилое помещение находится на балансе жилищной организации горсовета:

- 95% - балансодержатель;

- 5% - в распоряжение комитета по управлению муниципальным имуществом.

6.2.2. В случае, когда нежилое помещение находится на балансе немуниципального предприятия:

- 30% - балансодержатель;

- 65% - в бюджет города Кургана;

- 5% - в распоряжение комитета по управлению муниципальным имуществом.

6.3. Выручкой, остающейся в распоряжении Организатора, является:

- выручка от реализации входных билетов;

- прочие поступления, связанные с проведением аукциона.