Приложение N 2. Форма договора пожизненной ренты

Приложение N 2
к постановлению администрации г. Кургана
от 2 июля 1999 г. N 41

                        Договор пожизненной ренты

                                                  "___ " __________199 г.

     Администрация города Кургана, в лице________________________________

_________________________________________________________________________

действующего на основании Закона РФ "О местном самоуправлении", именуемая

в  дальнейшем  "Плательщик  ренты",  с  одной стороны и собственник жилой

площади__________________________________________________________________

проживающий(ая) в г.Кургане______________________________________________

согласно прописки от_____________________________________________________

и прилагаемого паспорта: серия __________________________________________

номер____________________выданного_______________________________________

_________________________________________________________________________

именуемого  в  дальнейшем "Получатель ренты", с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

     1.  Получатель  ренты  передает,  принадлежащую ему на праве частной

собственности    жилую    площадь,   расположенную   по   адресу:   город

Курган__________________________________________ состоящих из ___ комнат,

общей   площадью  ____квадратных  метров,  в  том  числе  жилой  площадью

_________квадратных   метров   в   собственность   Плательщика  ренты,  а

Плательщик   ренты   обязуется   в  обмен  на  полученную  жилую  площадь

выплачивать  Получателю ренты пожизненную ренту в виде единовременного* и

ежемесячных рентных платежей и оказывать различные социальные услуги:

     -  социальное  обеспечение,  согласно  Устава  МУ "Центр социального

обслуживания населения г.Кургана";

     - социально-медицинские и санитарно-гигиенические услуги;

     -  ремонт  занимаемого  ими  жилого помещения с частичной оплатой из

суммы рентных платежей до 50% его стоимости.

     2.  Передаваемая  жилая  площадь  принадлежит  Получателю  ренты  на

основании договора_______________________________________________________

     3. Инвентаризационная оценка отчуждаемого жилого помещения на момент

заключения договора составляет___________________________________________

     4. Сумма единовременной ренты составляет____________________________

___________________________________________________ и выплачивается после

регистрации договора в Регистрационной палате Курганской области.

     5.  Сумма  ежемесячной  ренты  составляет _____ минимальных размеров

оплаты  труда,  установленных  действующим законодательством РФ на момент

осуществления  выплаты.  На  момент заключения договора сумма ежемесячной

ренты составляет_________________________________________________________

Ежемесячная  рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца

в течение всей жизни получателя ренты.

     6. После заключения договора за Получателем ренты __________________

________________________________________________________сохраняется право

пожизненного  проживания  в  переданном  помещении  по  адресу: г.Курган,

___________________________________ и использования его по назначению.

     7.  Отчуждаемая жилая площадь не продана, не заложена, в споре и под

запрещением (арестом) не состоит.

     8. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при

отсутствии согласия - в судебном порядке.

     Основанием  для  обращения  в  суд  является  невыполнение сторонами

обязательств  по  настоящему  договору,  либо умышленные действия сторон,

препятствующие их выполнению.

     В  случае  расторжения  договора по инициативе получателя ренты не в

связи  с  нарушением  договора  плательщиком  ренты, полученная договору*

пожизненной  ренты  сумма  рентных  платежей  возмещается в полном объеме

получателем  ренты  в пользу плательщика ренты, (с учетом индексации) или

получатель ренты передает часть занимаемой им жилой площади администрации

города  при возможности отселения его в другое помещение меньшей площади,

либо  производится  обмен  большей  жилой  площади  на  меньшую, с учетом

характеристики  занимаемой  площади, переданной в собственность города по

договору   пожизненной   ренты,   исходя   из   стоимости  полученных  от

администрации рентных платежей, а также расходов по оформлению договоров.

     В  случае  расторжения  договора  пожизненной  ренты  по  инициативе

получателя  ренты,  в  связи  с  существенным нарушением условий договора

плательщиком  ренты,  получатель  вправе  требовать от плательщика выкупа

ренты, на условиях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ.

     Если расторжение договора пожизненной ренты по инициативе получателя

ренты  вызвано иными причинами, не предусмотренными договором, или у него

нет   возможности   возместить   им   рентные   платежи,  предоставленные

администрацией,  гражданин  не вправе требовать возврата жилой площади, и

сохраняет  лишь  право  пожизненного  пользования  занимаемой  ими  жилой

площадью.*

     9.  Расходы  по  заключению  настоящего  договора  пожизненной ренты

оплачивает администрации* города Кургана.

     10.   Настоящий   договор  подлежит  нотариальному  удостоверению  и

регистрации в Регистрационной палате Курганской области. Договор вступает

в силу с момента его регистрации.

     11. Настоящий договор составлен в _________ экземплярах.

     Получатель ренты:                     Плательщик ренты:

     Фамилия__________________             Администрация г.Кургана,

     Имя_______________________            пл.Ленина

     Отчество___________________

     Проживает_________________            ______________________________

     Паспорт: серия______________                  должность

     Номер______________________           ______________________________

     Выдан______________________           ______________________________

     Подпись____________________           ______________________________

     "___" _______________199 ___г         ______________________________