Приложение. Положение "О порядке предоставления в аренду муниципальными предприятиями (учреждениями) части нежилых помещений, зданий, сооружений,переданных им на праве хозяйственного ведения (оперативного управления)"

Приложение
к решению Курганской городской Думы
от 3 сентября 2003 г. N 92

Положение
"О порядке предоставления в аренду муниципальными предприятиями (учреждениями) части нежилых помещений, зданий, сооружений, переданных им на праве хозяйственного ведения (оперативного управления)"

С изменениями и дополнениями от:

3 ноября 2003 г., 11 февраля 2004 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - города Курган.

1.2. Предоставление в аренду муниципальными предприятиями (учреждениями) части нежилых помещений, зданий, сооружений (далее - Объекты), переданных им на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), производится на основании приказа Департамента муниципального имущества и потребительского рынка города Кургана (далее - Департамент).

1.3. Арендаторами Объектов могут быть юридические и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность.

1.4. Разрешение муниципальным предприятиям (учреждениям) на предоставление в аренду Объектов выдается сроком до одного года.

1.5. Размер площадей Объектов, сдаваемых в аренду, не должен превышать 25% от общей площади всех нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в хозяйственном ведении (оперативном управлении) муниципальных предприятий (учреждений).

1.6. Предметом договора аренды могут быть Объекты, временно не используемые муниципальным предприятием (учреждением) в его основной деятельности.

1.7. Условия и порядок использования предоставленных в аренду Объектов определяются договором аренды, заключаемым между муниципальным предприятием (учреждением) и Арендатором. Срок действия договора аренды должен соответствовать сроку, на который Департаментом выдано разрешение (указанный договор аренды продлению не подлежит).

2. Порядок оформления разрешения на предоставление в аренду объектов

2.1. Для получения разрешения на предоставление в аренду Объектов муниципальное предприятие, учреждение (далее - Арендодатель) представляет в Департамент следующие документы:

2.1.1. Заявку установленного образца на получение разрешения на предоставление в аренду Объектов, согласованную с отраслевым структурным подразделением Администрации города Кургана.

2.1.2. Копию устава или свидетельства о предпринимательской деятельности Арендатора, заверенную регистрирующим органом.

2.1.3. Справку из инспекции министерства налогов и сборов РФ по городу Кургану об отсутствии у Арендатора задолженности по налоговым платежам.

2.1.4. Заключение Госпожнадзора и Горсанэпиднадзора о возможности использования Объекта под заявленный вид деятельности.

2.1.5. Выкопировку Объекта аренды из технического паспорта.

2.2. Оформление разрешения (издание приказа) на предоставление в аренду Объекта производится Департаментом в течение 10 дней с момента предоставления Арендодателем всех необходимых документов.

2.3. После выдачи разрешения Департаментом предприятие (учреждение) обязано в течение 10 дней представить договор аренды Объекта с приложением акта приема-сдачи и расчета арендной платы, подписанный сторонами.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 11 февраля 2004 г. N 13 в раздел 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Арендная плата

3.1. При расчете арендной платы за Объекты Департаментом применяется Положение "О порядке взимания и размерах платы за пользование муниципальным имуществом", утвержденное решением Курганской городской Думы от 28 декабря 2000 года N 115.

3.2. При изменении размера арендной платы в период действия приказа о предоставлении в аренду Арендодателем части нежилого помещения, здания, сооружения ее начисление по новым ставкам производится Департаментом после вступления в силу соответствующего решения Курганской городской Думы.

3.3. Арендодатель имеет право самостоятельно увеличить сумму арендной платы, но не более чем в 1,5 раза от расчетной, с обязательным уведомлением в письменной форме Департамента.

3.4. Плата за коммунальные услуги, техническое обслуживание арендуемых площадей рассчитывается Арендодателем пропорционально занимаемым Арендатором площадям.

3.5. Распределение арендной платы, начисленной в соответствии с п.п. 3.1., 3.2., 3.4. настоящего Положения, производится следующим образом:

3.5.1. Поступившие средства в размере 10 % от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности и переданного муниципальным предприятиям в хозяйственное ведение и 100 % от сдачи в аренду имущества, переданного муниципальным учреждениям в оперативное управление, в полном объеме учитываются в доходах городского бюджета.

- Отражаются на лицевых счетах учреждений и Департамента, открытых в органах Казначейства, и направляются на содержание и развитие материально-технической базы учреждений и Департамента в качестве дополнительного источника бюджетного финансирования сверх "основных" сумм.

4. Расторжение, изменение договора аренды

4.1. В случае досрочного расторжения договора аренды по соглашению сторон Арендодатель не позднее, чем за 10 дней обязан предупредить в письменной форме Департамент о предстоящем расторжении договора аренды с Арендатором. По истечении срока аренды Арендатор должен передать Арендодателю Объекты по акту приема-передачи.

4.2. Расторжение и изменение договора аренды Объекта производится в соответствии с действующим законодательством.

5. Контроль за использованием сдаваемых в аренду объектов

5.1. Арендодатель контролирует использование арендованного имущества в соответствии с условиями договора аренды.

Руководитель муниципального предприятия (учреждения) несет ответственность за сохранность и эффективность использования сдаваемых в аренду Объектов.

Заместитель мэра города, управляющая делами Администрации города Кургана

Р. Новоселова