Постановление Администрации Курганской области от 18 июня 1997 г. N 391 "О мерах по реализации Федерального Закона "О товариществах собственников жилья" на территории Курганской области" (отменено)

Постановление Администрации Курганской области от 18 июня 1997 г. N 391
"О мерах по реализации Федерального Закона "О товариществах собственников жилья" на территории Курганской области"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 18 декабря 2001 г. N 554 настоящее постановление отменено

В соответствии с Федеральным Законом "О товариществах собственников жилья" от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ с целью более эффективного управления и обеспечения качественной эксплуатации недвижимого имущества в жилищной сфере, защиты прав собственников жилья на территории Курганской области постановляю:

1. Главам администраций городов и районов области:

1.1. До 1 июля 1997 года привести местные нормативные и правовые акты в соответствие с Федеральным Законом от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ;

1.2. Выступить инициаторами создания на единых комплексах недвижимого имущества (кондоминиумах) товариществ собственников жилья, организовать разъяснительную работу среди населения с привлечением средств массовой информации;

1.3. Учесть, что приоритетным направлением являются создание товариществ собственников жилья на базе жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом хотя бы одним членом, во вновь строящемся жилье с долевым участием юридических и физических лиц, в существующем муниципальном и ведомственном жилье с количеством приватизированных квартир пятьдесят и более процентов;

1.4. Определять границы земельных участков, передаваемых в общую долевую собственность домовладельцев в кондоминиумах, создаваемых в существующей застройке городов и населенных пунктов на основе документов по изъятию и предоставлению земель, а при их отсутствии - по результатам инвентаризации (межевания земель), а в кондоминиумах, создаваемых на вновь строящемся жилье, - в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, противопожарных и санитарных требований.

2. Государственная регистрация товариществ собственников жилья производится в соответствии с порядком регистрации юридических лиц для некоммерческих организаций и статьей 28 Федерального Закона "О товариществах собственников жилья".

3. Департаменту строительства и ЖКХ Администрации области (Миронов В.В.) в месячный срок подготовить предложения об освобождении товариществ собственников жилья, самостоятельно осуществляющих управление и эксплуатацию недвижимым имуществом в кондоминиуме, от налогов, уплачиваемых в областной бюджет, для внесения их на рассмотрение областной Думой.

4. Рекомендовать главам администраций городов и районов области:

4.1. Освобождать на 1997-1998 гг. товарищества собственников жилья, осуществляющие самостоятельное управление и эксплуатацию недвижимым имуществом в кондоминиуме, от налогов, уплачиваемых в местные бюджеты,

4.2. Исключить практику приемки в муниципальную собственность домов новостроек, в которых более половины общей площади жилья принадлежит иным собственникам;

Организовать обеспечение товариществ собственников жилья через органы технической инвентаризации необходимой технической документацией по жилым домам, а также своевременную перерегистрацию жилого фонда,

4.3. Осуществлять в 1997-1998 гг. обновление и копирование паспортов домовладения за счет средств местных бюджетов;

4.4. Оказывать товариществам собственников жилья всестороннюю поддержку, в том числе путем выделения средств на содержание жилья и коммунальные услуги, в тех же размерах, что и для муниципального жилищного фонда;

4.5. Организовать передачу земельных участков, на которых расположены жилые здания и иные объекты недвижимости, входящие в состав кондоминиума, в общую долевую собственность домовладельцев;

4.6. Гражданам, проживающим в домах, в которых образованы товарищества собственников жилья, имеющих право на получение компенсаций (субсидий), льгот по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством, предоставлять компенсации (субсидии) и льготы с последующим возмещением этих сумм из соответствующих бюджетов;

4.7. Сдавать в аренду муниципальные нежилые помещения в кондоминиумах по согласованию с товариществами собственников жилья, предусматривая долевое участие в расходах товарищества;

4.8. Руководствоваться при создании товариществ собственников жилья:

- Примерным Уставом товарищества собственников жилья (приложение N 1);

- Примерным договором о передаче функций по управлению домовладельцем управляющему (приложение N 2).

5. Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Курганской области в месячный срок разработать проект постановления Курганской области "Об утверждении порядка строительства, реконструкции жилого здания с целью создания кондоминиума".

6. Предприятиям - балансодержателям жилого дома:

6.1. В месячный срок со дня регистрации товарищества собственников жилья осуществлять передачу объекта на баланс товарищества;

6.2. Осуществлять эксплуатацию жилого дома до момента передачи его в муниципальную собственность или в собственность товарищества.

7. Установить, что домовладельцы в кондоминиуме, в котором более пятидесяти процентов площади помещений находится в частной собственности, в течение шести месяцев со дня выхода настоящего постановления обязаны выбрать способ управления недвижимым имуществом в соответствии со статьей 20 Закона РФ "О товариществах собственников жилья".

Департаменту экономики и финансов Администрации области (Аристов С.А.) совместно с областным финансовым управлением (Кропанина Г.М.) подготовить и внести на рассмотрение областной Думы изменения в Закон Курганской области "Об административных правонарушениях" по размеру и порядку взимания штрафов за неизбрание в установленные сроки домовладельцем способа управления кондоминиумом.

8. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области, директора департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Миронова В.В.

Глава Администрации (Губернатор) Курганской области

О.А. Богомолов