Статья 49. Разрешенное использование земельных участков и их обременение

Статья 49. Разрешенное использование земельных участков и их обременение

49.1. Разрешенное использование земельного участка содержит требования к:

49.1.1. способам использования земельного участка и запрещению тех из них, которые ведут к деградаций земли и снижению плодородия почв или ухудшению окружающей природной среды;

49.1.2. плотности, высоте и глубине застройки в соответствии с градостроительной документацией и строительными нормами и правилами;

49.1.3. размещению социально-культурных, коммунально-бытовых, промышленных и иных зданий, строений и сооружений в пределах соответствующей зоны или земельного участка;

49.1.4. установлению запрета и ограничения видов пользования, оказывающих негативное воздействие на здоровье человека или связанным с повышенной для него опасностью;

49.1.5. предельно допустимым нормам нагрузки на окружающую природную среду;

49.1.6. сохранению зеленых насаждений;

49.1.7. иным условиям, установленным федеральными законами, законами и иными нормативными актами Курганской области и нормативными актами органов местного самоуправления.

49.2. Перечень требований, включаемых в разрешенное использование земельного участка, устанавливается вне зависимости от прав на данный земельный участок.

49.3. Разрешенное использование земельных участков определяется Администрацией Курганской области и органами местного самоуправления при зонировании земель, а также при предоставлении конкретных земельных участков.

Самовольное изменение разрешенного использования земельных участков не допускается.

49.4. Земельный участок, предоставленный из государственных и муниципальных земель или приобретенный по другим основаниям, может быть обременен следующими обязательствами:

49.4.1. правом на преимущественную покупку по объявленной цене в случае его продажи;

ГАРАНТ:

Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение земельного участка на льготных условиях предусмотрен постановлением Администрации Курганской области от 18 марта 1998 года N 118.

49.4.2 условием начать и завершить застройку или освоение земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в определенном порядке проекту;

49.4.3. запретом на изменение внешнего вида недвижимости, реконструкцию или снос здания, строения, сооружения без согласования в установленном порядке;

49.4.4. условием осуществить строительство, ремонт или содержание дороги, участка дороги;

49.4.5. запретом на отдельные виды деятельности;

49.4.6. запретом на изменение целевого использования земельного участка;

49.4.7. условием соблюдать природоохранные требования или выполнять определенные работы, в том числе охранять животный мир, сохранять почвенный покров, редкие растения, памятники природы, истории и культуры, археологические объекты, имеющиеся на земельном участке;

49.4.8. условием предоставлять право охоты, ловли рыбы, сбора дикорастущих растений на своем земельном участке в установленное время и в установленном порядке;

49.4.9. условием сохранять естественную среду обитания и пути миграции диких животных.

49.5. Обременения земельного участка устанавливаются непосредственно законодательством, договорами или решением суда.

49.6. Обременения земельного участка включаются в его правовой статус, подлежат государственной регистрации и сохраняются при переходе земельного участка к другому лицу.