Статья 1. Основные понятия и термины

Статья 1. Основные понятия и термины

1.1. Земельные отношения - общественные отношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землями, а также по поводу государственного управления земельными ресурсами.

1.2. Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю.

1.3. Формирование земельного участка - описание и индивидуализация земельного участка, в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и иного недвижимого, имущества.

1.4. Владельцы земельного участка - общее наименование лиц, имеющих право собственности на земельный участок, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка.

1.5. Государственный учет земель (земельных участков) - свод сведений о наличии, состоянии и использовании земель Курганской области в целом, по административно-территориальным единицам, муниципальным образованиям, а также по отдельным собственникам земель, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и другим субъектам прав, получаемых в процессе формирования земельных участков.

1.6. Целевое назначение земель - установленные законодательством порядок, условия, предел эксплуатации (использования) земель для конкретных целей, отраженных в землеустроительной документации.

1.7. Правовой режим земель - совокупность правил использования, включения в гражданский оборот, охраны, учета земельных участков.

1.8. Разрешенное использование земельного участка - использование земельного участка с учетом целевого назначения, установленных ограничений и обременений.

1.9. Категория земель - разделение земель Курганской области по целевому назначению и правовому режиму.

1.10. Земли сельскохозяйственного назначения - земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства, другие земли, предназначенные для этих целей в соответствии с территориальным планированием использования земель.

1.11. Земли поселений (города, поселки, сельские населенные пункты) - земли в пределах черты поселений.

1.12. Черта поселений - внешние границы земель города, поселка, сельского населенного пункта, которые отделяют эти земли от иных земель.

1.13. Пригородные зоны - земли за пределом городской черты, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию.

1.14. Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, энергетики, обороны и иного назначения - земли, отведенные в установленном порядке соответствующим предприятиям, учреждениям и организациям всех форм собственности для соответствующих задач.

1.15. Земли особо охраняемых территорий - земельные участки, имеющая особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное значение, которые изъяты постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Курганской области или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и гражданского оборота и для которых установлен особый правовой режим.

1.16. Земли лесного фонда - земли, используемые для ведения лесного хозяйства (лесные земли: покрытые лесом; непокрытые лесом - вырубки, гари, прогалины. Нелесные земли - болота, дороги и другие).

1.17. Земли водного фонда - земли, занятые водными объектами, а также земли, выделяемые под полосы отвода гидротехнических, водохозяйственных и иных сооружений, необходимые для использования водных объектов.

1.18. Земли запаса - земли, не предоставленные гражданам и юридическим лицам в собственность, владение, пользование или аренду, а также земли, выделенные из хозяйственного оборота в результате консервации.

1.19. Земельные ресурсы - земли, которые находятся в границах территории Курганской области.

1.20. Зонирование земель - разделение земель на земельные участки с различным целевым назначением и правовым режимом использования.

1.21. Межевание земель - комплекс работ по установлению, восстановлению, закреплению на местности границ, определению местоположения и площади земельных участков.

1.22. Природно-сельскохозяйственное районирование земель - разделение территорий с учетом природных условий и агробиологических требований сельскохозяйственных растений.

1.23. Нормирование земель - установление пределов (норм) распоряжения, владения и пользования земельными участками на любом праве.

ГАРАНТ:

Пункт 1.24 исключен Законом Курганской области от 31 октября 2001 года N 102.

1.24. Землеустройство - система мероприятий, направленных на регулирование земельных отношений, учет и оценку земельных ресурсов, организацию использование и охрану земель, составление территориальных и внутрихозяйственных планов устройства земель.

1.25 Мониторинг земель - система наблюдений (съемки, обследования, изыскания) за состоянием земель.

1.26. Государственный земельный кадастр - система достоверных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель Курганской области, местоположением и размерах земельных участков, об их качественной характеристике, о владельцах земельных участков, правовом режиме землепользования, об оценке земельных участков, иных необходимых и достоверных сведений о земле.

1.27. Охрана земель - система правовых, экономических, технологических, организационных и других мероприятий по использованию и охране земель, сохранению и повышению плодородия почв, недопущению изъятия особо ценных земель из сельскохозяйственного и лесохозяйственного оборота.

1.28. Обременение земельного участка - ограниченное в правах пользование, владение, распоряжение земельным участком, установленное непосредственно законодательством, договором или решением суда.

1.29. Сервитут на земельный участок - право ограниченного пользования одним или несколькими соседними земельными участками.

1.30. План земельного участка - топографический план (в удобном для использования масштабе), на котором в границах земельного участка в условных знаках и обозначениях, применяемых в землеустройстве, изображена местность в соответствии с последним по времени проектом землеустройства.

1.31. Оборот земельных участков - переход земельных участков от одного лица к другому посредством заключения договоров и иных сделок.

1.32. Приватизация земельных участков - передача из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся у них на праве постоянного (бессрочного), пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды.

1.33. Платежи за землю - совокупность установленных законодательством форм платы за использование или приобретение земли.

1.34. Земельный налог - форма ежегодных платежей за землю, начисляемых для собственников земли, землевладельцев и землепользователей (кроме арендаторов) на основе ставок налога.

1.35. Ставка земельного налога - норма взимания земельного налога с единицы пользования или единицы оценочной стоимости земельного участка, типичных групп земель.

1.36. Арендная плата - форма текущих платежей за пользование землей, устанавливаемых на основе договоров собственников земли с арендаторами.

1.37. Рыночная цена земельного участка - денежное выражение обязательства произвести платеж за уступку прав собственности на земельный участок.

1.38. Рыночная стоимость земельного участка - денежное выражение цены прав собственности на земельный участок.

1.39. Кадастровая стоимость земли - оценочная стоимость типичных по размерам и иным характеристикам земельных участков оценочной зоны, устанавливаемая в процессе ведения земельного кадастра на основе сложившихся среднерыночных цен на земельные участки или их группы однотипного целевого использования.