Статья 35. Право общей собственности на земельный участок

Статья 35. Право общей собственности на земельный участок

35.1. Земельный участок, находящийся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей совместной собственности.

35.2. Владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в общей собственности, осуществляется по согласию всех ее участников, если иное не установлено законом или договором, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

35.3. Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему земельному участку, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

35.4. Земельный участок, находящийся в общей собственности, может быть разделен между ее участниками по соглашению между ними.

Участник общей собственности на земельный участок вправе требовать выдела своей земельной доли из общего земельного участка в натуре (на местности). Определение размера земельной доли осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным и областным законодательством.

При недостижении участниками общей собственности соглашения о способе и условиях раздела общего земельного участка или выдела земельной доли одного из них участник общей собственности на земельный участок вправе требовать выдела своей земельной доли из общего земельного участка в натуре (на местности) в судебном порядке.

Если выдел земельной доли в натуре не допускается законом или невозможен без причинения вреда земельному участку, находящемуся в общей собственности, и всему, что прочно с ним связано, собственник имеет право на выплату ему другими участниками долевой собственности компенсации, соразмерной стоимости его земельной доли.

В случае, если определенная в праве общей собственности земельная доля не может быть выделена в натуре в установленном размере, собственник вправе требовать компенсации этой разницы.