Статья 78. Гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков при их изъятии для государственных и муниципальных нужд

Статья 78. Гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков при их изъятии для государственных и муниципальных нужд

78.1. Изъятие или выкуп земельных участков для государственных и муниципальных нужд у граждан могут производиться после:

78.1.1. выделения по их желанию Администрацией Курганской области или органами местного самоуправления другого земельного участка с зачетом его стоимости в выкупную цену;

78.1.2 строительства на новом земельном участке жилых, производственных и иных зданий, строений и сооружений, аналогичных по назначению, взамен изымаемых, если иное не установлено соглашением сторон;

78.1.3. возмещение в полном объеме всех других убытков, в том числе упущенной выгоды.

78.2. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд у юридических лиц независимо от организационно-правовых форм и форм собственности может производиться при условиях:

78.2.1. выкупа жилых, производственных и иных зданий, строений и сооружений и иных объектов, расположенных на изымаемых земельных участках, или строительства новых объектов на другом земельном участке;

78.2.2. возмещения в полном объеме всех других убытков, в том числе упущенной выгоды.

78.3. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков должны быть не позднее чем за один год до предстоящего выкупа (изъятия) земельного участка уведомлены об этом органом, принявшим решение о выкупе (изъятии) земельного участка. Выкуп (изъятие) земельного участка до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственника, владельца, пользователя и арендатора земельного участка.

78.4. Расходы, понесенные собственником, владельцем, пользователем и арендатором земельного участка на осуществление застройки земельного участка зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земель, после уведомления о предстоящем выкупе (изъятии) земельного участка возмещению не подлежат.

78.5. Рыночная цена выделяемого взамен земельного участка, стоимость строительства на новом земельном участке зданий, строений и сооружений, взамен изымаемых в сумме не могут превышать стоимость изъятого имущества.