Статья 14. Структура и содержание государственного земельного кадастра Курганской области.

Статья 14. Структура и содержание государственного земельного кадастра Курганской области.

14.1. Государственный земельный кадастр Курганской области является составной частью государственного земельного кадастра Российской Федерации и территориального кадастра Курганской области.

14.2. Государственный земельный кадастр Курганской области состоит из двух уровней: областного и муниципальных образований.

14.3. Формирование первичной информации государственного земельного кадастра Курганской области осуществляется на уровне муниципальных образований, где содержатся сведения обо всех объектах кадастрового учета на их территории, кадастровом зонировании, осуществляется формирование, накопление и хранение кадастровых дел, кадастровых карт, форм государственного кадастрового учета.

14.4. В государственном земельном кадастре на уровне области содержатся сведения о границах Курганской области, границах находящихся на ее территории муниципальных образований, обобщенные сведения о количественных, качественных и оценочных характеристиках объектов кадастрового учета и их правовом режиме, в объеме, необходимом для реализации функций контроля и управления, о кадастровых и территориальных зонах области.

14.5. К характеристикам местоположения земельного участка относятся:

14.5.1. почтовый адрес;

14.5.2. координаты поворотных точек границ земельного участка;

14.5.3. кадастровый номер.

14.6. Основным документом, характеризующим местоположение земельного участка, является план с отображением его границы и границ смежных правообладателей.

14.7. К правовым характеристикам земельного участка относятся:

14.7.1. категория земель и их целевое назначение;

14.7.2. информация о правовом режиме земельных участков;

14.7.3. сведения о собственниках земельного участка, землевладельцах, землепользователях, арендаторах, а также другие сведения из правоустанавливающих документов;

14.7.4. сведения об обременениях и сервитутах;

14.7.5. градостроительные регламенты территорий городских и сельских поселений.

14.8. К характеристикам количества земель относятся сведения о площади, по видам угодий, земель, находящихся у землепользователей на любом праве, а также относящихся к федеральной, областной и муниципальной собственности.

14.9. К характеристикам качества земель относятся:

14.9.1. данные бонитировки земель по их пригодности к возделыванию сельскохозяйственных культур;

14.9.2. сведения об агропроизводственных свойствах почв;

14.9.3. сведения о природно-технологических свойствах земель;

14.9.4. характеристики культуртехнического состояния сельскохозяйственных угодий;

14.9.5. сведения о загрязнении сельскохозяйственных угодий пестицидами, радионуклидами и другими вредными промышленными выбросами;

14.9.6. сведения о затопляемости земель;

14.9.7. градостроительная ценность территории городских и сельских поселений.

14.10. К оценочным характеристикам земель относятся:

14.10.1. кадастровая стоимость земельного участка;

14.10.2. нормативная цена земельного участка;

14.10.3. ставка земельного налога.

14.11. Кадастровая оценка производится по категориям земель с учетом их целевого назначения и вида использования с помощью системы натуральных и стоимостных показателей: земли сельскохозяйственного назначения оцениваются с учетом их производственной способности, местоположения и других свойств; земли населенных пунктов и других категорий оцениваются с учетом местоположения земельных участков, функционального назначения, степени социального обустройства и развития инфраструктуры, экологической ситуации.