Приложение. Методика по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения) (утратило силу)

Приложение
к постановлению Администрации
Курганской области
от 5 мая 1994 г. N 140

Методика
по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения)

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 2 апреля 2002 г. N 153 настоящее приложение признано утратившим силу

Расчет арендной платы за 1 кв.м. в год

1. Апл = (Сби х Кк х Кист х Кзон х Кв.д. х 0,2) х инфл. х Ндс х Пл

Сби - остаточная стоимость здания с учетом переоценки (но не менее 10% балансовой стоимости здания) в расчете на 1 кв.м. общей площади, включающей в себя площадь внутренних помещений здания без площадок лестничных клеток, технических подвалов и проч.,

Кк - коэффициент минимальной комфортабельности, принимается равным 1. При размещении объекта аренды в подвале - снижается на 0,4, в полуподвале на 0,25, а при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения - на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства. При сдаче в аренду холодных складов принимается равным 0,5.

Кист - коэффициент исторической ценности учитывает увеличение затрат в связи с проведением ремонтно-строительных работ в исторической части города.

Кист - 1,2 - памятник местного значения

Кист - 1,3 - республиканского значения

Кист - 1,4 - памятник национального значения

Кзон - коэффициент зональности учитывает расположение объекта аренды.

Кзон - 1,5 - 2,0 - центр города (населенного пункта)

Кзон - 1,0 - 1,5 - окраины города (населенного пункта)

Кв.д. - коэффициент вида деятельности

Кв.д. - 1,0 - бюджетные организации

Кв.д. - 1,5 - предприятия у которых доля прибыли от производственной деятельности составляет более 50%.

Кв.д. - 2,0 - предприятия, у которых доля прибыли от коммерческой деятельности составляет более 50%.

0,2 - усредненный нормативный коэффициент эффективности капвложений.

инфл. - коэффициент инфляции. На 1 февраля 1994 года принимается равным 1.

Ндс - налог на добавленную стоимость

Пл - арендуемая площадь

2. Амортизационные отчисления, арендная плата на землю, используемую арендатором нежилого здания (помещения) оговаривается балансодержателем и арендатором отдельно.