Приложение. Порядок оформления разрешений на перепрофилирование нежилых помещений (зданий), переспециализацию магазинов в городе Кургане

Приложение
к решению Курганской городской Думы
от 20 октября 2004 г. N 167

Порядок
оформления разрешений на перепрофилирование нежилых помещений (зданий), переспециализацию магазинов в городе Кургане

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля 2005 г., 5 июля 2006 г., 17 марта 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Данный порядок устанавливает общие требования к перепрофилированию нежилых помещений (зданий), переспециализации магазинов на территории города Кургана, независимо от того, в чьей собственности они находятся или на каком праве используются.

1.2. Данный порядок распространяется на перепрофилирование нежилых помещений (зданий), переспециализацию магазинов только в случаях, если в помещении (здании), магазине не будут проводиться строительно-монтажные работы.

Решение вопросов, связанных с перепрофилированием нежилых помещений (зданий), переспециализацией магазинов в случае проведения в помещении (здании), магазине строительно-монтажных работ, регулируется в ином установленном порядке и настоящим Порядком не регламентируется.

1.3. Перепрофилирование нежилых помещений (зданий), переспециализацию магазинов разрешается производить только после рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии при администрации города и получения разрешительных документов.

2. Необходимые условия для производства перепрофилирования нежилых помещений (зданий), переспециализации магазинов

2.1. При изменении целей использования (изменении назначения) нежилого помещения (здания), магазина, без производства в помещении (здании), магазине строительно-монтажных работ, необходимо оформить разрешение на перепрофилирование нежилого помещения (здания), переспециализацию магазина.

Перепрофилирование нежилого помещения (здания) - изменение целевого назначения нежилого помещения (здания).

Переспециализация магазина - изменение целевого назначения магазина.

2.2. Перепрофилирование нежилых помещений (зданий), переспециализация магазинов могут производиться в целях улучшения социального и культурно-бытового обслуживания населения по инициативе и за счет собственников или пользователей помещений (зданий), магазинов по согласованию с собственником.

2.3. Изменение назначения нежилого помещения (здания), магазина, которое влечет за собой снижение уровня качества обслуживания населения, не допускается.

2.4. В случае перепрофилирования нежилого помещения, переспециализации магазина, расположенного в жилом доме, не допускается размещение в этом помещении, магазине:

- организаций по продаже, хранению строительных, химических и других товаров, использование которых может привести к загрязнению территории жилой застройки и воздуха;

- организаций, реализующих пожароопасные и взрывоопасные вещества и материалы;

- организаций бытового обслуживания населения, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов);

- бань, саун, прачечных и химчисток;

- станций телефонной и сотовой связи;

- общественных туалетов;

- похоронных бюро и иных заведений, оказывающих услуги ритуального характера;

- заведений увеселительного и развлекательного характера;

- промышленных, пищевых и перерабатывающих производств и предприятий.

3. Порядок оформления разрешений на перепрофилирование нежилых помещений (зданий), переспециализацию магазинов

3.1. Для рассмотрения на межведомственной комиссии вопросов по перепрофилированию нежилого помещения (здания), переспециализации магазина их собственник, представитель собственника либо пользователь по соглашению с собственником предоставляют в муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана":

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 5 июля 2006 г. N 198 в подпункт 3.1.1 пункта 3 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.1. Заявление установленной формы:

- с указанием нового назначения нежилого помещения (здания), магазина и целей перепрофилирования, переспециализации;

- с согласием всех собственников нежилого помещения (здания), магазина;

- с согласованием эксплуатирующей организации о возможности перепрофилирования нежилого помещения (здания), переспециализации магазина;

- с согласованием Управления архитектуры и градостроительства, отдела организации строительства и связи департамента развития городского хозяйства, отдела организации общественного питания, торговли, бытового обслуживания департамента экономического развития и управления муниципальным имуществом администрации города, ГИБДД УВД г. Кургана.

В заявлении должно быть приведено обязательство заявителя использовать нежилое помещение (здание), магазин, в случае его перепрофилирования, переспециализации, только в целях, указанных в разрешительных документах (по назначению), не нарушая законных прав и интересов смежных пользователей.

3.1.2. Документ, подтверждающий право собственности или пользования на объект перепрофилирования, переспециализации (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор аренды и т.п.).

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 20 апреля 2005 г. N 71 в подпункт 3.1.3 пункта 3.1 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.3. Выкопировку плана нежилого помещения (здания) магазина, полученную в организации (органе) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, аккредитованной Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости.

3.2. Муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана" регистрирует заявление на перепрофилирование нежилого помещения (здания), переспециализацию магазина и для подготовки документов на рассмотрение межведомственной комиссией выполняет следующие мероприятия:

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 5 июля 2006 г. N 198 в подпункт 3.2.1 пункта 3 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2.1. Запрашивает заключение соответствующих органов, осуществляющих контроль за соблюдением санитарных и противопожарных правил и норм.

3.2.2. Назначает, при необходимости, проведение строительно-технического обследования объекта в организации, имеющей лицензию на проведение данного вида работ.

3.2.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.2.3 пункта 3.1

3.3. Подготовив все необходимые документы, муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана":

3.3.1. Представляет подготовленные документы и заявление на перепрофилирование нежилого помещения (здания), переспециализацию магазина на рассмотрение межведомственной комиссии.

3.3.2. При необходимости приглашает для участия в работе комиссии представителей эксплуатирующей организации и иных лиц, организаций, учреждений, предприятий и заявителей.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 5 июля 2006 г. N 198 в пункт 3.4 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр объекта (в необходимых случаях), принимает одно из следующих решений для рекомендации руководителю администрации города:

- разрешить перепрофилирование нежилого помещения (здания), переспециализацию магазина;

- отказать в перепрофилировании нежилого помещения (здания), переспециализации магазина;

- разрешить перепрофилирование нежилого помещения (здания), переспециализацию магазина, после предварительного выполнения заявителем условий, необходимых для перепрофилирования, переспециализации.

Межведомственной комиссией могут быть оговорены следующие особые условия:

- эксплуатация объекта после перепрофилирования, переспециализации (установление режима работы и т.д).

абзац седьмой исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 7 пункта 3.4

3.5. Срок рассмотрения заявлений на перепрофилирование нежилых помещений (зданий), переспециализацию магазинов - один месяц.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 5 июля 2006 г. N 198 в пункт 3.6 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. По результатам работы межведомственной комиссии муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана" оформляет протокол заседания межведомственной комиссии, готовит заключение комиссии о возможности перепрофилирования нежилого помещения (здания), переспециализации магазина и проект соответствующего постановления администрации города.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 5 июля 2006 г. N 198 в пункт 3.7 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Постановление администрации города о перепрофилировании нежилого помещения (здания), переспециализации магазина является основанием для:

- эксплуатации объекта по назначению;

- внесения соответствующих изменений в технический паспорт нежилого помещения (здания), магазина;

- регистрации объекта в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

- внесения изменений в реестр объектов недвижимости.

4. Пользование помещением (зданием), магазином после перепрофилирования, переспециализации

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 5 июля 2006 г. N 198 в пункт 4.1 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Контроль за производством перепрофилирования нежилых помещений (зданий), переспециализации магазинов осуществляют в пределах своей компетенции Управление архитектуры и градостроительства, отдел организации строительства и связи департамента развития городского хозяйства и градостроительства и другие уполномоченные структурные подразделения администрации города, муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана", а также эксплуатирующие организации (балансодержатели).

4.2. Использование нежилого помещения (здания), магазина в целях, не указанных в разрешительных документах (не по назначению), не допускается.

Использование нежилого помещения (здания), магазина не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов смежных пользователей, а также нарушение порядка и правил эксплуатации нежилого помещения (здания), магазина является основанием для решения вопроса о временной приостановке или запрещении эксплуатации нежилого помещения (здания), магазина.

4.3. Лица, допустившие самовольное перепрофилирование нежилого помещения (здания), переспециализацию магазина привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством.