Приложение. Положение о порядке определения размера арендной платы за земли муниципальной собственности и земли, расположенные на территории города Кургана, полномочия по управлению и распоряжению которыми до разграничения государственной собственности на землю отнесены к компетенции администрации города Кургана

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 1 ноября 2006 г. N 312 в настоящее Положение внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2007 г.

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение
к решению
Курганской городской Думы
от 25 января 2006 г. N 2

Положение
о порядке определения размера арендной платы за земли муниципальной собственности и земли, расположенные на территории города Кургана, полномочия по управлению и распоряжению которыми до разграничения государственной собственности на землю отнесены к компетенции администрации города Кургана

С изменениями и дополнениями от:

1 ноября 2006 г.

Настоящее Положение вводится на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и устанавливает порядок определения размера арендной платы за земли муниципальной собственности и земли, расположенные на территории города Кургана, полномочия по управлению и распоряжению которыми разграничения государственной собственности на землю отнесены к компетенции администрации города Кургана.

1. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

                      АП = К х Сзн х КСЗУ / 100 %,

где

АП    - размер годовой арендной платы;

К     - дифференцированный  коэффициент  для  расчета  арендной  платы за

        земельные участки, установленный для каждого вида функционального

        использования  земельного  участка в соответствии с приложением к

        настоящему Положению;

Сзн   - ставка земельного налога в процентах, установленная на территории

        города Кургана;

КСЗУ  - кадастровая стоимость земельного участка в рублях.

2. В случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, размер годовой арендной платы определяется по формуле:

                  АП = К х Сзн х УПКСЗ х Пу / 100 %,

где

АП     - размер годовой арендной платы;

К      - дифференцированный  коэффициент  для  расчета арендной  платы за

         земельные участки, установленный для каждого вида функционально-

         го использования  земельного участка  соответствии с приложением

         к настоящему Положению;

Сзн    - ставка земельного налога в процентах, установленая на территории

         города Кургана;

УПКСЗ  - удельный показатель кадастровой стоимости земли соответствующего

         кадастрового квартала в рублях за квадратный метр;

Пу     - площадь земельного  участка в квадратных метрах в соответствии с

         кадастровым планом участка.

3. В случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, имеющий несколько видов функционального использования, либо несколько объектов недвижимости с разным функциональным использованием, арендная плата определяется для каждого из них исходя из вида функционального (разрешенного) использования земельного участка, установленного правоустанавливающими (правоподтверждающими) документами, по формуле:

                АП = К х Сзн х УПКСЗ х S : 100 %, где

АП    - размер годовой арендной платы в рублях;

К     - дифференцированный коэффициент для  расчета  арендной  платы   за

        части земельных участков, установленный для каждого вида функцио-

        нального использования частей  земельных участков, в соответствии

        с приложением к настоящему Положению;

Сзн   - ставка земельного налога в процентах, установленная на территории

        города Кургана;

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли  соответствующего

         кадастрового квартала в рублях за квадратный метр;

S     - часть  земельного  участка  в  квадратных  метрах,  функционально

        обеспечивающая занимаемые строения (помещения).

                           S = Sy х Sп : So, где

Sy    - общая площадь земельного участка, в кв. м;

Sп    - площадь занимаемого строения (помещения), в кв. м;

So    - общая   площадь  строений,   находящихся  на  земельном  участке,

        в кв. м

4. Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные для проектирования, строительства (размещения), реконструкции объектов, не относящихся к жилищному строительству, производится с учетом коэффициента 1 в течение трехлетнего срока для капитальных объектов и одного года для временных сооружений. В случае превышения указанных сроков до сдачи объекта в эксплуатацию арендная плата начисляется с коэффициентом 2.

5. Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.