Приложение. Временный порядок формирования договорных отношений на оказание услуг населению по управлению, содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда

Приложение
к постановлению
администрации
города Шадринска
от 21 ноября 2005 г. N 943-1

Временный порядок
формирования договорных отношений на оказание услуг населению по управлению, содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок устанавливает систему формирования договорных отношений между участниками рынка услуг населению по управлению, содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда и вводится в целях упорядочения и их регулирования, а также в целях защиты интересов граждан.

1.2. Договорные отношения регулируются настоящим порядком, основываясь на общих правовых и экономических принципах формирования, размещения и исполнения услуг населению по управлению, содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда, изложенных в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

1.3. Участниками процесса производства работ по управлению, содержанию и ремонту жилья, вступающими в регулируемые настоящим порядком договорные отношения, являются:

Администрация города Шадринска, городской комитет по управлению муниципальным имуществом, осуществляющий полномочия собственника и балансодержателя муниципального жилья (КУМИ)	- Муниципальный заказчик на управление, содержание и ремонт муниципального жилищного фонда
Комитет по городскому хозяйству - Служба заказчика	- Организация, уполномоченная муниципальным заказчиком заключать договоры с управляющими организациями и осуществлять контрольные функции за качеством выполняемых работ по управлению, содержанию и ремонту жилья
Организации (независимо от форм собственности) - победители конкурсов, выполняющие работы по управлению, содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда	- Исполнители муниципального заказа на управление, содержание и ремонт муниципального жилищного фонда
Граждане, выбравшие способ управления домом управляющей организацией, и не выбравшие способ управления.	- Получатели (потребители услуг).

2. Цели и задачи формирования договорных отношений на оказание услуг населению по управлению, содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда

- поддержание жилищного фонда в надлежащем техническом состоянии;

- удовлетворение бытовых потребностей населения;

- обеспечение оптимальных объемов и качества содержания и ремонта жилья при минимизации соответствующих затрат;

- улучшение общего уровня жизни и платежеспособности населения города;

- обеспечение взаимной ответственности за исполнение муниципального заказа всех партнеров: администрации города - собственника жилищного фонда, Комитета по городскому хозяйству - Службы заказчика, исполнителей работ, услуг, а также потребителей.

3. Виды договоров, на основании которых осуществляются работы по управлению, содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда

3.1. Договор между муниципальным заказчиком и уполномоченным муниципальным заказчиком организацией Комитетом по городскому хозяйству - Службой заказчика по обеспечению контрольно-консультативных функций за выполнением управляющими организациями услуг населению по управлению, содержанию и ремонту жилья.

3.2. Договоры между КУМИ, КГХ-СЗ и исполнителями муниципального заказа управляющими организациями.

3.3. Договоры между исполнителями муниципального заказа, управляющими организациями и получателями (потребителями) услуг.

3.3.1. Исполнители муниципального заказа осуществляют работы непосредственно получателям (потребителям) по прямым договорам.

3.3.2. Поставка жилищных услуг гражданам осуществляется в соответствии с едиными обязательными договорными условиями для всех получателей.

3.3.3. Формы договоров разрабатываются исполнителями муниципального заказа, согласовываются КГХ-СЗ.

4. Порядок организации контроля за исполнением работ по управлению, содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда

В договорах на исполнение муниципального заказа муниципальным заказчиком, КГХ-СЗ и исполнителями, управляющими организациями устанавливаются обязательные требования к порядку контроля за полнотой и качеством работ, осуществляемых исполнителями муниципального заказа.

В этих целях договоры должны в обязательном порядке содержать порядок проведения сторонами договора плановых и внеплановых проверок полноты качества работ, а также показатели качества и условия применения к исполнителю санкций за нарушение показателей качества.