Приложение. Временное положение о порядке отбора управляющих организаций для выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда

Приложение
к постановлению
администрации
города Шадринска
от 21 ноября 2005 г. N 943

Временное положение
о порядке отбора управляющих организаций для выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке отбора управляющих организаций для выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, решением Шадринской городской Думы от 27.11.2003 N 73 "О программе "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального хозяйства г. Шадринска на 2004 - 2010 годы" и Устава муниципального образования - город Шадринск.

1.2. Положение определяет порядок организации и проведения отбора управляющих организаций на право заключения договора для выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда в целях продления его ресурса и обеспечения эффективной эксплуатации, снижения непроизводственных затрат.

1.3. Отбор управляющих организаций для выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда проводится на основе конкурса.

1.4. В отборе могут принять участие юридические лица и индивидуальные предприниматели.

2. Порядок организации и проведения отбора

2.1. Решение о проведении отбора принимается собственником жилищного фонда (в дальнейшем - организатор отбора).

2.2. Для организации и проведения отбора организатор отбора:

- составляет и доводит до потенциальных участников информационное сообщение через средства массовой информации не позднее, чем за месяц до объявления даты его начала;

- разрабатывает и представляет форму заявлений на участие в отборе;

- сообщает сведения о составе, состоянии передаваемого на конкурс жилищного фонда, перечень инженерного оборудования, данные о площадях придомовых территорий, состоянии финансирования, планы работ и финансовые планы собственника по капитальному ремонту жилищного фонда.

2.2.1. Информационное сообщение о проведении отбора должно содержать:

- наименование и адрес организатора отбора;

- местонахождение и технические характеристики жилищного фонда, для содержания, обслуживания и ремонта которого объявляется отбор;

- условия отбора и критерии выявления победителей;

- перечень необходимых документов для участия в отборе;

- окончательный срок приема заявлений на участие в отборе;

- дата, место и время вскрытия конвертов с предложениями;

- порядок ознакомления с жилищным фондом и его документацией.

2.2.2. Заявление на участие в отборе должно содержать:

- сведения об участнике отбора (далее - участник);

- данные о профессиональном опыте и квалификации участника;

- информацию о финансовом состоянии участника;

- сведения о производственной мощности участника, материально-техническом обеспечении, наличии и характеристиках техники и оборудования (приложение N 1).

К заявлению прилагаются:

- предложения участника (приложение N 2);

- копии лицензий на соответствующий вид деятельности;

- пояснительная записка с приложением необходимой экономической, технической и технологической документации.

Заявление на участие в отборе представляется в закрытом виде (в запечатанном конверте).

По истечении установленного срока прием заявлений прекращается.

2.3. Для проведения отбора организатор формирует комиссию. В установленный день и час комиссия вскрывает конверты и оглашает предложения участников отбора. При этом могут присутствовать участники или их представители.

После вскрытия конвертов комиссия проверяет наличие требуемых сведений и документов в представленных заявлениях и составляет протокол, в котором регистрирует поступившие предложения участников и указывает юридических лиц, индивидуальных предпринимателей признанных и не признанных участниками (приложение N 3).

В зависимости от количества поступивших заявлений комиссия устанавливает и объявляет участникам сроки их рассмотрения и график проведения собеседований с участниками отбора.

2.4. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям может быть отказано в праве участвовать в отборе, если:

- заявление с необходимыми документами и материалами не представлено в срок;

- заявление по своей форме и составу документов и материалов не соответствует требованиям отбора.

2.5. Во время отбора с каждым участником проводится индивидуальное собеседование. Целью собеседования является пояснение и уточнение информации, содержащейся в заявлениях, а также получение дополнительных сведений об участнике.

2.6. Во время собеседования каждый член комиссии заполняет оценочную таблицу, предусматривающую соответствующее число баллов для каждого элемента заявления (приложение N 4). Победителем отбора признается участник, набравший максимальное количество баллов.

2.7. Решение комиссии оформляется протоколом (приложение N 5), в котором содержатся:

- местоположение и перечень объектов жилищного фонда;

- состав комиссии;

- наименование участников и общее количество баллов, набранных каждым участником;

- наименование победителя;

- предложенная победителем стоимость выполнения подрядных работ. Протоколы заседаний комиссии подписываются председателем, членами комиссии.

3. Заключение договора

3.1. Между организатором и победителем отбора заключается договор подряда в срок не более двадцати дней после оформления протокола, если иной срок не был указан в извещении.

Договор определяет:

- предмет договора; права и обязанности сторон;

- срок действия договора и порядок его расторжения;

- порядок и условия оплаты гражданами услуг;

- ответственность сторон;

- реквизиты сторон.

При взаимном согласии сторон в договор могут быть включены и другие условия.

3.2. Если в результате отбора договор между победителем и организатором не заключен, организатор отбора может назначить повторный отбор на тот же объект. В этом случае участник-победитель не имеет права участвовать в дальнейшем отборе.

4. Обжалование решений комиссии и ответственность сторон

4.1. Решения, принятые организатором отбора при проведении отбора, могут быть обжалованы участниками в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Организатор, комиссия и другие участники несут ответственность за соблюдение установленных настоящим Положением правил и процедур подготовки и проведения отбора и за объективность результатов отбора в порядке, установленном действующим законодательством.

Управляющий делами

Е.Г. Дружинина