Приложение N 1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Шадринска

Приложение N 1
к решению
Шадринской городской Думы
от 30 января 2006 г. N 177

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Шадринска

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Шадринска.

1.1. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде города Шадринска, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда и исключение из него осуществляются на основании постановления администрации города.

1.3. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города, на основании постановления администрации города по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.4. Договор найма специализированного жилого помещения с гражданами заключается органом (лицом), уполномоченным администрацией города.

1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат обмену, разделу, отчуждению, передаче в аренду или поднаем.

1.6. Расторжение или прекращение договора найма специализированных жилых помещений осуществляется по основаниям и в порядке, установленными действующим законодательством и настоящим Положением, и влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

1.7. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленными действующим законодательством и настоящим Положением.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальным учреждением, муниципальной жилищно-эксплуатационной организацией, в связи с избранием на выборную должность в органы местного самоуправления.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры гражданам, не обеспеченным жильем в городе Шадринске.

2.3. Гражданин для получения служебного жилого помещения представляет в администрацию города Шадринска следующие документы:

- заявление на имя Главы города Шадринска - Главы администрации города о предоставлении служебного жилого помещения (по установленной форме);

- справку о составе семьи, копии паспортов гражданина Российской Федерации (с 14 лет), свидетельств о рождении детей (до 18 лет);

- копию приказа и трудового договора о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение, муниципальную жилищно-эксплуатационную и коммунальную организацию.

- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;

Кроме того:

- сведения из Федеральной регистрационной службы по Курганской области о зарегистрированном праве на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таковых) на территории города Шадринска;

- для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах на правах члена семьи или поднайма: копию ордера (договора социального найма), копию финансового лицевого счета с места жительства;

- для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде на правах нанимателя (или члена семьи): копии домовой книги, договора купли-продажи (застройки), технического паспорта, свидетельства о регистрации права собственности на домовладение;

- ходатайство работодателя, с которым работник состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы администрации города;

- при необходимости подтверждения сведений о нуждаемости - иные документы.

2.4. Заявления граждан о предоставлении служебного жилого помещения рассматриваются органом (лицом), уполномоченным администрацией города, в течение 30 дней со дня поступления в администрацию города. О принятом решении сообщается администрации предприятия (учреждения) в письменной форме в течение 10 рабочих дней со дня его принятия.

2.5. Постановление администрации города о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения органом (лицом), уполномоченным администрацией города, договора найма служебного жилого помещения.

2.6. Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым для жилых помещений и установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

2.7. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.

2.8. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений либо сроком нахождения на выборной должности.

2.9. После окончания действия договора наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю (представителю наймодателя) в 10-дневный срок.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда

3.1. Общежития предназначаются для проживания как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в городе Шадринске:

принятым на работу в органы местного самоуправления города, муниципальные учреждения и жилищно-эксплуатационные организации города, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления города Шадринска и др.

3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (в т.ч. одиноким - койко-место).

3.3. Гражданин, не имеющий жилья в городе, представляет в администрацию города документы, указанные в пункте 2.3. раздела 2 настоящего Положения, с просьбой о предоставлении жилого помещения в общежитии.

3.4. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения в общежитии рассматриваются органом (лицом), уполномоченным администрацией города, в течение 30 дней со дня его поступления в администрацию города. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме в течение 10 дней со дня его принятия.

3.5. Вселение в общежитие производится на основании договора найма жилого помещения в общежитиях, который заключается наймодателем на период работы или срок, указанный в постановлении администрации города.

3.6. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.

3.7. При выезде нанимателя из жилого помещения в общежитии на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя, прекращается.

3.8. Граждане, заселившиеся в жилые помещения в общежитиях, обязаны в установленном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.9. Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии в случаях:

1) обеспечения жильем в городе (наличия в собственности; по договору социального найма; в качестве члена семьи нанимателя или собственника);

2) выезда на постоянное место жительства в другое муниципальное образование;

3) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии;

4) прекращения трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями, жилищно-эксплуатационными организациями, истечения срока избрания в органы местного самоуправления;

5) подачи заявления о снятии с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии;

6) отказа гражданина от предоставляемого жилого помещения в общежитии, отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в границах города.

3.10. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии граждане обязаны в 10-дневный срок освободить жилое помещение в общежитии.

3.11. В случае истечения срока договора, а также при нарушении гражданами сроков оплаты (неоплата более шести месяцев) или правил проживания в общежитии, договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут, и граждане подлежат выселению в судебном порядке.

3.12. В случае освобождения жилых помещений в общежитиях руководитель предприятия (учреждения), в ведении которого находится общежитие, обязан в трехдневный срок с момента освобождения комнат письменно проинформировать администрацию города, обеспечив их сохранность.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается в простой письменной форме органом (лицом), уполномоченным администрацией города, на основании постановления администрации города о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

4.2. Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам на основании заявления либо по обращению организации, управляющей муниципальным жилым фондом, о проведении капитального ремонта или реконструкции.

4.3. Заявления граждан и обращения организаций о предоставлении жилого помещения в маневренном жилом фонде рассматриваются органом (лицом), уполномоченным администрацией города, в течение 30 дней со дня поступления в администрацию города. О принятом решении сообщается гражданам и организациям в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия.

4.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.5. По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие, а граждане подлежат выселению в установленном порядке.

Глава города Шадринска

А.Г. Кокорин