Приложение. Порядок определения размера и внесения арендной платы за землю на территории города Шадринска

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Шадринска Курганской области от 10 января 2007 г. N 9-1 действие настоящего Порядка продлено с 1 января 2007 г.

Приложение
к постановлению
администрации
города Шадринска
от 16 января 2006 г. N 24

Порядок
определения размера и внесения арендной платы за землю на территории города Шадринска

С изменениями и дополнениями от:

14 февраля, 29 декабря 2006 г, 10 января 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера и внесения арендной платы за землю на территории города Шадринска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и регулирует определение размера, также условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками на территории города Шадринска в 2006 году.

1.2. Порядок применяется для определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования - город Шадринск, и земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, полномочия по распоряжению которыми относятся, в соответствии с законодательством, к компетенции органов местного самоуправления.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Шадринска Курганской области от 14 февраля 2006 г. N 107 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

                    АП = К х Сзн х (КСЗУ / 100 %), где

АП    - размер годовой арендной платы;

К     - дифференцированный  коэффициент  для  расчета  арендной  платы за

        земельные участки, установленный для каждого вида функционального

        использования  и  целевого   назначения   земельного   участка  в

        соответствии с приложением к настоящему Порядку;

Сзн   - ставка  земельного  налога  в процентах,  установленная  решением

        Шадринской городской Думы от 27.11.2005 N 140 "О земельном налоге

        на территории  города  Шадринска"   для  земель   соответствующих

        категорий на текущий год;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату и номер вышеназванного решения следует читать как "от 17 ноября 2005 г. N 140"

КСЗУ  - кадастровая стоимость земельного участка в рублях.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Шадринска Курганской области от 14 февраля 2006 г. N 107 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. В случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, размер годовой арендной платы определяется по формуле:

               АП = К х Сзн х (УПКСЗ х Пу / 100 %), где

АП     - размер годовой арендной платы;

К      - дифференцированный  коэффициент  для расчета  арендной  платы за

         земельные участки,  установленный для каждого  вида функциональ-

         ного использования и целевого  назначения  земельного  участка в

         соответствии с приложением к настоящему Порядку;

Сзн    - ставка  земельного  налога в процентах,  установленная  решением

         Шадринской городской Думы  от   27.11.2005 N 140    "О земельном

         налоге на территории города Шадринска"  для земель соответствую-

         щих категорий на текущий год;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату и номер вышеназванного решения следует читать как "от 17 ноября 2005 г. N 140"

УПКСЗ  - удельный показатель кадастровой стоимости земли соответствующего

         кадастрового квартала в рублях за квадратный метр;

Пу     - площадь  земельного участка в квадратных метрах в соответствии с

         кадастровым планом земельного участка.

2.3. Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные под строительство объектов, не относящихся к жилищному строительству, производится с учетом коэффициента 1 на срок проектирования и строительства, но не более трех лет.

В течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости, исчисление суммы арендной платы производится с коэффициентом 2.

2.4. Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру площади принадлежащего ему помещения.

2.5. Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правом долевой собственности на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

2.6. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

3. Порядок внесения арендной платы за земельные участки

3.1. Внесение арендной платы за земельные участки осуществляется ежеквартально равными частями. Первый платеж вносится в десятидневный срок с момента заключения договора аренды земельного участка, последующие платежи вносятся до истечения десяти дней начала следующего квартала.

3.2. Пересмотр арендной платы земельного участка осуществляется по следующим основаниям:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка,

- в связи с изменением уровня инфляции - путем умножения кадастровой стоимости на установленный законодательством индекс инфляции на текущий финансовый год;

- в связи с изменением ставки земельного налога;

- по соглашению сторон.

Управляющий делами

Е.Г. Дружинина