Постановление Администрации города Шадринска Курганской области от 19 января 2006 г. N 39 "О целевой программе муниципального образования - город Шадринск "Национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в городе Шадринске на 2006 - 2010 годы" (утратило силу)

Постановление Администрации города Шадринска Курганской области
от 19 января 2006 г. N 39
"О целевой программе муниципального образования - город Шадринск "Национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в городе Шадринске на 2006 - 2010 годы"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Шадринска Курганской области от 27 ноября 2008 г. N 1245 настоящее Постановление признано утратившим силу

В целях формирования рынка доступного жилья и обеспечения комфортных условий проживания гражданам России в городе Шадринске, руководствуясь постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 30.12.2005 "О целевой программе Курганской области "Национальный проект "Доступное жилье гражданам в Курганской области", Уставом муниципального образования - город Шадринск, постановляю:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Название вышеназванного постановления от 30 декабря 2005 г. следует читать как "О целевой программе Курганской области "Национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Курганской области"

1. Одобрить прилагаемую целевую программу муниципального образования - город Шадринск "Национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в городе Шадринске на 2006 - 2010 годы и направить в Шадринскую городскую Думу.

2. Комитету по строительству и архитектуре не позднее 13 числа месяца, следующего после окончания квартала, представлять Главе города Шадринска - главе администрации города Шадринска информацию о ходе выполнения Программы.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Шадринска, председателя КСиА Джабраилова Э.А.

Глава города Шадринска - Глава Администрации города Шадринска

А.Г. Кокорин

Целевая программа
"Национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в г. Шадринске на 2006 - 2010 годы

Паспорт программы
"Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в г. Шадринске

Настоящая программа разработана в соответствии с Постановлением администрации (Правительства) Курганской области от 30.12.2005 "О целевой программе Курганской области "Национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Курганской области и Распоряжением Администрации (Правительства) Курганской области от 20.12.2005 N 449-р "О реализации приоритетных национальных проектов в Курганской области".

Разработчик проекта         Комитет   по   строительству   и  архитектуре

                            администрации    города    Шадринска,     ОАО

                            "Курганская   ипотечно-жилищная   корпорация"

                            (по согласованию).

Цель проекта                Формирование  доступного  жилья и обеспечение

                            комфортных  условий   проживания  граждан  на

                            территории города Шадринска.

Основные направления        1. Разработка   правил   землепользования   и

Программы:                  застройки г. Шадринска

                            2. Развитие ипотечного кредитования

                            3. Развитие по созданию благоприятных условий

                            для   инвестиций  в  жилищное   строительство

                            г. Шадринска

                            4. Развитие  стройиндустрии  и промышленности

                            стройматериалов

                            5. Развитие и стимулирование  индивидуального

                            жилищного строительства

                            6. Оказание   поддержки   молодым   семьям  в

                            улучшении жилищных условий

                            7. Развитие строительства социального жилья.

                            8. Сокращение  ветхого  и  аварийного  жилого

                            фонда.

                            9. Совершенствование коммунального хозяйства

Сроки и этапы               Реализация  проекта рассчитана на 2006 - 2010

реализации Программы        годы в два этапа, в том числе

                            первый этап 2006 - 2007 г.,

                            второй этап 2008 - 2010 г.г.

Ожидаемые результаты:     - увеличение   объемов  строительства  жилья  и

                            необходимой коммунальной инфраструктуры;

                          - развитие финансово-кредитных механизмов;

                          - приведение  существующего  жилищного  фонда и

                            коммунальной инфраструктуры в соответствие со

                            стандартами качества;

                          - обеспечение  доступности  жилья  гражданам  и

                            потребление  коммунальных  услуг гражданами в

                            соответствии с их платежеспособным  спросом и

                            социальными стандартами.

Исполнители проекта:      - Комитет по строительству и архитектуре;

                          - Отдел архитектуры градостроительства;

                          - Комитет    по    управлению     муниципальным

                            имуществом

                          - Жилищный отдел

                          - Комитет КГХ-СЗ (Смирнов Ю.П.)

                          - МП "Архитектурно-планировочное бюро"

                          - Отдел капитального строительства

Источники финансирования    Общий    объем    финансирования    Программы

                            2430,0* млн. рублей.  Предполагаемые средства

                            областного    бюджета    66,0*   млн. рублей,

                            местного  бюджета  71,0*  млн. рублей,   иные

                            источники  финансирования 2293,0* млн. рублей

                            в т.ч. средства  индивидуальных  застройщиков

                            - 492,0* млн. рублей

                            * - средства носят характер прогноза

Система контроля за         Контроль   за  ходом   реализации   Программы

исполнением Программы       осуществляет  КСиА  и  ежеквартально  готовит

                            информацию о его выполнении.

Повышение доступности жилья и комфортности проживания населения

Главная цель - увеличение объемов строительства жилья, повышение доступности и качества жилья.

Обеспечение увеличения объемов ввода жилья на период 2005 - 2010 г.г. по г. Шадринску

Показатель	Един. измерен	2005 - 2010 г.г.	В т.ч.
			2005	2006	2007	2008	2009	2010
Ввод в эксплуатацию жилых домов в т.ч.	м2	166525	11529	15000*	20000*	30000*	40000**	50000**
40-кв ж. дом по ул. Ефремова	м2		2386
8-кв ж. д. по ул. Октябрьской	м2			720
74-кв ж. дом по ул. Мира	м2			3680
39-к. ж. дом по ул. Ленина	м2			2600
30-кв. ж. дом по ул. Мира	м2			2000
90-кв. ж. дом по ул. Автомобилистов	м2				3384
27-кв. ж. д. по ул. Проектной	м2				1716
46-кв. ж. д. по ул. Проектной	м2				2390
67-кв. ж. дом по ул. Мира	м2				4600
Индивидуальное стр-во	м2		9143	6000	5910	6000	6000	6000

* - показатели носят характер прогноза

** - показатели требуют уточнения

Ввод в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования в тыс. кв.

"Ввод в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования в тыс. кв."

Объемы финансирования строительства жилья на период 2005 - 2010 гг. по г. Шадринску

Источники финансирования	Един. измерен	2005 - 2010* г.г.	В т.ч.
			2005	2006	2007	2008	2009	2010
Всего	млн. р.	2430,0	150,0	210,0	280,0	454,0	596,0	740,0
в т.ч.
Областной бюджет	млн. р.	66,0	-	1,0	10,0	17,0	18,0	20,0
Местный бюджет	млн. р.	71,0	1,0	5,0	10,0	17,0	18,0	20,0
Иные источники	млн. р.	2293,0	149,0	204,0	260,0	420,0	560,0	700,0
В т.ч. ср-ва населения	млн. р.	492,0	92,0	80,0	80,0	80.0	80,0	80,0

* - показатели носят характер прогноза

1. Разработка правил землепользования и застройки г. Шадринска

Основанием для разработки является градостроительный# кодекс РФ. Для решения задач градостроительного зонирования и подготовки Правил землепользования и застройки г. Шадринска институтом "Челябинскгражданпроект" разработан проект правового зонирования города, основной целью которого является создание условий для планировки территории города, обеспечения прав и законных интересов граждан, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также создание условий для привлечения инвестиций.

Данные документы позволят также дать достоверную информацию по вопросам, связанным с предоставлением земельных участков и изменениями параметров существующих земельных участков и объектов недвижимости, кроме того сократить сроки подготовки документации для строительства объектов.

2. Развитие ипотечного кредитования

На территории г. Шадринска в рамках областной целевой программы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в г. Шадринске на 2004 - 2010 г.г. и на перспективу до 2015 г.", а также Положения о взаимодействии Администрации муниципального образования - город Шадринск с жителями г. Шадринска - заемщика, Банком (кредитором) и другими сторонами, постоянно действующей комиссии по формированию списков заемщиков для получения ипотечного кредита:

Мероприятия	Ответственные	Сроки
Усилить работу по развитию ипотечного кредитования на вторичном рынке жилья	Администрация	2006 - 2010 г.г.
Подготовить необходимые документы для включения в местный бюджет средства финансирования, направленные на снижение процентных ставок банков	Администрация	2006 - 2010 г.г.
Создать базу данных потенциальных заемщиков для строительства жилья и постоянно пополнять.	КСиА	2006 - 2007 г.г.

3. Развитие по созданию благоприятных условий для инвестиций в жилищное строительство г. Шадринска

Для реализации социальной программы строительства жилья, осуществлению экономически обоснованных перспективных проектов и инвестиционно привлекательных программ провести переговоры и заключить Соглашениях Российско-Чешским предприятием ООО "Евроцентр", с ОАО "Тюменьэнергобанк", с АКБ "Курганпромбанк", с ООО "ХК Тюменьгазмеханизация", в рамках которых Сторонам необходимо:

Мероприятия	Ответственные	Сроки
Создать условия для строительства объектов социально-культурного назначения, жилья	Администрация	2006 г.
Стимулировать инвестиционную деятельность и аккумулировать финансовые средства в целях расширения инфраструктуры	Администрация	2006 - 2010 г.г.

4. Развитие стройиндустрии и промышленности стройматериалов

В целях реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории г. Шадринска необходимо обеспечить устойчивое развитие и функционирование производственной базы строительного комплекса.

Мероприятия	Ответственные	Сроки
Организовать, изучить строительный рынок, стимулировать производство стройматериалов.	КСиА	2006 - 2007 г.г.
Изучить местные сырьевые ресурсы и содействовать в организации и запуске:	Администрация	2006 - 2007 г.г.
кирпичного завода мощностью 15 - 30 млн. шт. кирпича в год
лесоперерабатывающего предприятия
бризалитового производства

Перечень основных действующих предприятий стройиндустрии и строительных материалов на территории г. Шадринска

N п.п.	Наименование предприятий	Наименование материалов
1	ЗАО "ГазИнСтройдеталь"	Сборный железобетон
2	ООО "ЗОК"	Металлоконструкции
3	ФГУП "Шадринский лесхоз"	Столярные изделия, срубы
4	ООО "Тримплекс Центр"	Кровельные материалы
5	ДСК "Шадринск"	Сборный железобетон, пеноблоки
6	ОГУП "Шадринское ДРСП"	Асфальтобетон
7	ООО "СМУ-3"	Бетон

5. Развитие и стимулирование индивидуального жилищного строительства

Для реализации и стимулирования населения в области строительства индивидуального жилья за счет собственных средств и выделенных ипотечных кредитов предусмотреть за счет средств местного бюджета

Мероприятия	Ответственные	Сроки
Развитие сети коммуникаций в жилых районах частной застройки - благоустройство дорог - газификация - электроснабжение, телефонизация - водоснабжение и канализация - решение вопросов пожаротушения	Администрация	2006 - 2010 г.г.
Оказание услуг по проектированию	Отдел архитектуры и градостроительства, МП "АПБ"	2006 - 2010 г.г.
Предоставление в собственность или аренду земельных участков	КУМИ	2006 - 2010 г.г.
Оказание услуг по оформлению документации технической и по оформлению прав собственности.	Отдел архитектуры и градостроительства, КУМИ	2006 - 2010 г.г.

6. Оказание поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий

Главным приоритетом данного направления является принятие мер, направленных на стабилизацию показателей рождаемости и укрепление семьи. Это меры, связанные с решением стимулирования рождаемости путем решения жилищной проблемы и прежде всего принятие мер помощи молодым семьям, для которых предполагаются различные системы кредитования приобретения жилья, с моделями понижения суммы кредита в зависимости от рождения ребенка. Так как крепкая семья - опора государства, основа экономической и политической стабильности.

Улучшение жилищных условий молодым семьям осуществлять:

- за счет ведомственных программ строительства жилья, совершенствования механизма предоставления субсидий на строительство (приобретение) жилья молодым семьям и молодым специалистам

- оказания помощи в выделении ипотечных кредитов под льготный процент (5 %) для последующего приобретения (строительства) жилья в рамках ипотечной программы, которая предусматривает и предоставление субсидий при рождении (усыновлении) ребенка молодым семьям, за счет местного бюджета и муниципальной собственности при освобождении социального жилья.

Объемы жилья, предназначенного для реализации

(тыс. кв. м.)

Годы реализации программы					Итого за 2006 - 2010 г.г.
2006 г.	2007 г.*	2008 г. *	2009 г. *	2010 г. *
0,6	1,4	2,4	2,6	3,0	10

Ввод жилой площади для молодых семей

"Ввод жилой площади для молодых семей"

7. Развитие строительства социального жилья

Строительство жилья, предоставляемого по договорам социального найма па территории г. Шадринска предполагается на условиях софинансирования местного бюджета и предполагаемых средств областного бюджета в пропорции 50 % на 50 %.

2007 г. - 5,0 млн. рублей, предполагаемые средства областного бюджета - 5,0 млн. рублей

2008 г. - 10,0 млн. рублей, предполагаемые средства областного бюджета - 10,0 млн. руб.

2009 г. - 15,0 млн. рублей, предполагаемые средства областного бюджета - 15,0 млн. руб.

2010 г. - 18,0 млн. рублей, предполагаемые средства областного бюджета - 18,0 млн. руб.

8. Сокращение ветхого и аварийного жилого фонда

Областной целевой программой "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Курганской области" и городской программой "Переселений граждан г. Шадринска из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2006 - 2010 годах" утвержденной решением Шадринской городской Думы 17.11.2005 N 144 предусмотрено снести 218 жилых домов относящихся к ветхому и аварийному жилищному фонду площадью 33,5 тыс. кв. м. Взамен сносимого жилья предполагается за счет средств местного бюджета, предполагаемых средств областного бюджета и иных источников финансирования на условиях софинансирования строительства и приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости в объеме 64296 м2 для отселения 1166 семей (около 2300 граждан) исходя из нормы предоставления общей площади жилья на одного человека.

Необходимый объем финансирования

млн. рублей

Год	Местный бюджет	Областной бюджет	Иные источники
2006	9	9	12
2007	16	16	22
2008	45	45	60
2009	45	45	60
23010	45	45	60

9. Совершенствование коммунального хозяйства

В рамках реализации федеральной программы "Жилище", подпрограммы "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской федерации#", "Федерального фонда регионального развития" осуществляется расширение и реконструкция канализационных очистных сооружений г. Шадринска производительностью 30 тыс. м3 в сутки. Сметная стоимость объекта составляет 277,4 млн. руб.

Предполагаемый объем финансирования на 2006 - 2009 г.г.

Показатели, млн. руб	Остаток сметн. стоим.	2006	2007	2008	2009
Общий объем финансирования в т.ч.	262,6	24,5	107,7*	117,2*	86,6*
Федеральный бюджет	150,0	18,0	63,1*	68,6*	47,7*
Областной бюджет	56,0	5,0	22,3*	24,3*	16,4*
Местный бюджет	56,6	1,5	22,3*	24,3*	22,5*

* - показатели носят характер прогноза

Для улучшения водоснабжения и обеспечения населения г. Шадринска питьевой водой разработан проект строительства 2-х резервуаров запаса чистой воды. Сметная стоимость строительства составляет 432, млн. рублей.

В соответствии с принятой программой газификации г. Шадринска на 2001 - 2010 г.г. осуществляется перевод жилья на природный газ как муниципального, так и частного сектора.

Планируется строительство уличных сетей газопроводов. Стоимость строительства 1 км составляет 1500 - 1700 тыс. рублей.

Протяженность строительства газовых сетей (км)

2005	2006	2007	2008	2009	2010
8,5	8,0	7	6,0	5,5	5,0

Протяженность строительства газовых сетей (км)

"Протяженность строительства газовых сетей (км)"

Строительство газопроводов осуществляется за счет средств местного, областного бюджетов, иных источников финансирования, в т.ч. средств населения.